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マンション

D’クラディア中百舌鳥

大阪府堺市北区長曽根町28大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩2分
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堺市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 堺市
3日前

夫婦+子ども2人

75.44〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 堺市
4日前

夫婦+子ども2人

75.44〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 堺市
5日前

夫婦+子ども2人

75.44〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 堺市
6日前

夫婦+子ども2人

75.44〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 堺市
7日前

夫婦+子ども2人

75.44〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区長曽根町28
交通
大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩2分
築年月
2002年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
27戸
専有面積
75.44m² ~ 85.97m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
紙谷工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
堺市立金岡南小学校
中学校区域
堺市立金岡南中学校
ブランド
D’クラディア
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市北区長曽根町28

D’クラディア中百舌鳥の物件固有情報

立地・交通

D’クラディア中百舌鳥は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩2分。なかもず駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

D’クラディア中百舌鳥は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約75.44から85.97平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は堺市立金岡南小学校、堺市立金岡南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

D’クラディア中百舌鳥の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

D’クラディア中百舌鳥の過去の取引実績

直近価格

4,959万円

平均価格

4,885万円

最高値

5,980万円

最安値

3,780万円

上昇傾向(前回比 +669万円

D’クラディア中百舌鳥の売却査定履歴です。直近価格は4,959万円、平均価格は4,885万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区長曽根町28

口コミ・レビュー

なかもず在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅近!御堂筋線なかもず駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出が楽々です。始発電車に乗れることもあるのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、銀行などが揃っていて生活しやすいです。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 大型商業施設は近くにないため、そちらへ行く際は少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしているので、女性の一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面で最新のものとは異なります。

駅からの近さと、御堂筋線沿線という利便性が最大の魅力です。生活に必要な施設も駅周辺に一通り揃っており、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で完結します。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、快適に暮らせています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75㎡台からと広めで、ファミリーでもゆったり過ごせました。リビングも日当たりが良く、快適でした。設備は標準的ですが、特に不便は感じませんでした。

気になる点: 築年数相応の古さは感じます。特に水回りは最新の設備ではありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 金岡南小学校が学区で、通学路も比較的安全でした。駅周辺の利便性は言うまでもなく、子育てに必要な施設も充実しています。スーパーも複数あり、買い物の選択肢が多いのは助かります。

気になる点: 公園はありますが、もっと広々とした緑豊かな公園が近くだとさらに良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感がありました。総戸数が少ないため、比較的静かな環境でした。

気になる点: 共用施設はあまり充実していません。ラウンジなどもありませんでした。

なかもず駅徒歩2分という立地は、子育て世代にとって非常に魅力的でした。小学校も近く、駅周辺の生活利便性も高いです。部屋も広めで快適でしたが、築年数による設備の古さは否めません。ファミリーで住むには十分なマンションだと思います。

D’クラディア中百舌鳥の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

D’クラディア中百舌鳥堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩2分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

D’クラディア中百舌鳥の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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D’クラディア中百舌鳥に関するよくある質問

D’クラディア中百舌鳥の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

D’クラディア中百舌鳥の売却相場はいくらですか?

D’クラディア中百舌鳥の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

D’クラディア中百舌鳥は築23年ですが売れますか?

D’クラディア中百舌鳥は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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