マンション

ステイツ枚方香里ヶ丘７丁目

大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-1京阪本線／光善寺駅徒歩20分京阪本線／光善寺駅バス5分京阪本線／枚方公園駅バス6分京阪本線／香里園駅バス10分八丁目北バス停徒歩2分

ステイツ枚方香里ヶ丘７丁目をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	4LDK	70m²以上	管理状態の良さを重視, ペット可必須, 管理体制重視
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	125m²台	駅徒歩15分以内, 角部屋希望, 眺望重視
5日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	65m²以上	五常小学校区希望, 宅配ボックスあり
1週間前	新婚夫婦	4LDK	180m²前後	枚方市内で探している, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	125m²前後	枚方市内で探している, すぐ住める状態

母＋子ども1人

1日前

4LDK70m²以上

管理状態の良さを重視, ペット可必須, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

3LDK125m²台

駅徒歩15分以内, 角部屋希望, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

5日前

3LDK65m²以上

五常小学校区希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

1週間前

4LDK180m²前後

枚方市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK125m²前後

枚方市内で探している, すぐ住める状態

上記以外にもステイツ枚方香里ヶ丘７丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-1

交通

京阪本線／光善寺駅徒歩20分京阪本線／光善寺駅バス5分京阪本線／枚方公園駅バス6分京阪本線／香里園駅バス10分八丁目北バス停徒歩2分

築年月

1998年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

77戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

67.90m² ～ 179.22m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

3279.35m²

分譲会社

野村不動産

施工会社

熊谷組

管理会社

野村不動産パートナーズ

小学校区域

五常小学校

中学校区域

第四中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サボイ香里ヶ丘味道館」約400m ●「香里ヶ丘西公園」約190m ●「ローソン香里ヶ丘さくら通り店」約640m

設計会社

野村不動産・野村不動産大阪支店

所在地(住所)

大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-1

売却査定履歴

ステイツ枚方香里ヶ丘７丁目の過去の取引実績

直近価格

2,535万円

平均価格

2,149万円

最高値

4,185万円

最安値

1,580万円

上昇傾向（前回比 +555万円）

3,180万円

2014年12月

3,180万

2,684万円

2014年12月

2,684万

1,780万円

2015年5月

1,780万

1,825万円

2015年5月

1,825万

1,580万円

2015年9月

1,580万

1,724万円

2015年9月

1,724万

1,750万円

2015年10月

1,750万

1,715万円

2015年10月

1,715万

1,680万円

2016年1月

1,680万

1,695万円

2016年1月

1,695万

1,790万円

2017年9月

1,790万

1,626万円

2017年9月

1,626万

1,950万円

2017年9月

1,950万

1,791万円

2017年9月

1,791万

1,661万円

2017年9月

1,661万

1,680万円

2017年11月

1,680万

1,707万円

2017年11月

1,707万

1,690万円

2017年12月

1,690万

1,695万円

2017年12月

1,695万

1,890万円

2017年12月

1,890万

1,880万円

2017年12月

1,880万

1,628万円

2017年12月

1,628万

1,580万円

2018年1月

1,580万

1,741万円

2018年1月

1,741万

2,180万円

2018年2月

2,180万

1,974万円

2018年2月

1,974万

1,790万円

2018年2月

1,790万

1,778万円

2018年2月

1,778万

1,890万円

2018年6月

1,890万

1,887万円

2018年6月

1,887万

1,790万円

2018年8月

1,790万

1,775万円

2018年8月

1,775万

1,890万円

2018年11月

1,890万

4,185万円

2018年11月

4,185万

1,890万円

2018年12月

1,890万

1,879万円

2018年12月

1,879万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,762万円

2019年2月

1,762万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,089万円

2019年5月

2,089万

1,890万円

2019年6月

1,890万

1,932万円

2019年6月

1,932万

1,980万円

2019年11月

1,980万

1,950万円

2019年11月

1,950万

2,180万円

2020年3月

2,180万

2,083万円

2020年3月

2,083万

2,149万円

2020年3月

2,149万

2,080万円

2020年8月

2,080万

2,203万円

2020年8月

2,203万

2,680万円

2022年2月

2,680万

2,477万円

2022年2月

2,477万

2,490万円

2022年7月

2,490万

2,466万円

2022年7月

2,466万

1,880万円

2022年8月

1,880万

2,030万円

2022年8月

2,030万

2,490万円

2023年1月

2,490万

2,488万円

2023年1月

2,488万

1,980万円

2023年2月

1,980万

1,849万円

2023年2月

1,849万

2,230万円

2023年2月

2,230万

2,318万円

2023年2月

2,318万

2,999万円

2023年9月

2,999万

2,412万円

2023年9月

2,412万

2,950万円

2023年12月

2,950万

2,532万円

2023年12月

2,532万

2,499万円

2024年3月

2,499万

2,186万円

2024年3月

2,186万

2,499万円

2024年4月

2,499万

2,124万円

2024年4月

2,124万

2,450万円

2024年5月

2,450万

2,407万円

2024年5月

2,407万

2,699万円

2024年8月

2,699万

2,837万円

2024年8月

2,837万

2,299万円

2024年11月

2,299万

2,347万円

2024年11月

2,347万

2,230万円

2024年12月

2,230万

2,334万円

2024年12月

2,334万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,376万円

2025年12月

2,376万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,814万円

2025年12月

2,814万

2,580万円

2026年2月

2,580万

2,415万円

2026年2月

2,415万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,535万円

2026年3月

2,535万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-1

口コミ・レビュー

香里ヶ丘在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年8月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供がのびのびと遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。バス便はありますが、時間帯によっては本数が少ないこともあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も機械式で、出し入れに少し手間がかかります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では安心感があります。

全体的に満足度は高いです。特に子育て世代にはおすすめできる環境だと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、バス便や自家用車があれば問題ないレベルです。静かで緑も多く、落ち着いた暮らしができます。

枚方市在住50代DINKSさん居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、二人暮らしには十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にあり、使いやすいです。

気になる点: 築年数相応の設備です。キッチンやお風呂などの水回りは、最新のものに比べると機能面で少し見劣りします。リフォームを検討したくなります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 徒歩20分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離です。バスを利用しても、乗り換えや待ち時間を考えると時間がかかります。車の所有は必須かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな環境で、自然も豊かです。週末には近隣の公園や淀川河川敷での散歩を楽しんでいます。五常小学校区というのも、子育て世代には魅力かもしれません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

静かで緑豊かな環境は非常に気に入っています。部屋も広々としており、ゆったりと過ごせます。ただ、駅までの距離がネックで、公共交通機関での移動が多い方には不便かもしれません。設備面も古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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