マンション

ベルパークシティＭ棟

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-11大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩17分

ベルパークシティＭ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	75m²前後	共用部充実希望, オートロック, リフォーム済み希望
4日前	夫婦＋子ども1人	75m²台	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
5日前	実家近居を希望する夫婦	105m²前後	大阪市立友渕小学校区希望, ペット可必須, すぐ住める状態
1週間前	単身（投資目的）	40m²以上	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

2日前

75m²前後

共用部充実希望, オートロック, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

4日前

75m²台

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

5日前

105m²前後

大阪市立友渕小学校区希望, ペット可必須, すぐ住める状態

単身（投資目的）

1週間前

40m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

上記以外にもベルパークシティＭ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-11

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩17分

築年月

1989年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

248戸

専有面積

42.38m² ～ 107.29m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

105718.31m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

三井不動産カネボウ不動産デベロッパー三信進和不動産

施工会社

鹿島建設日本国土開発

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

大阪市立友渕小学校

中学校区域

大阪市立友渕中学校

ブランド

パークシティ

備考

●オートロック ●「マルヤス都島店」約540m ●「ベルファ都島」約440m ●「スギ薬局都島友渕店」約570m ●「都島郵便局」約790m

延床面積

24545.32m²

建築面積

2385.1m²

設計会社

鹿島建設日本国土開発

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-11

売却査定履歴

ベルパークシティＭ棟の過去の取引実績

直近価格

3,509万円

平均価格

2,795万円

最高値

3,780万円

最安値

1,975万円

下落傾向（前回比 171万円）

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,484万円

2015年11月

2,484万

2,580万円

2015年11月

2,580万

2,434万円

2015年11月

2,434万

2,280万円

2015年11月

2,280万

2,206万円

2015年11月

2,206万

2,380万円

2016年2月

2,380万

2,424万円

2016年2月

2,424万

2,980万円

2016年3月

2,980万

2,774万円

2016年3月

2,774万

2,480万円

2016年5月

2,480万

1,976万円

2016年5月

1,976万

2,950万円

2016年5月

2,950万

2,505万円

2016年5月

2,505万

2,580万円

2016年10月

2,580万

2,941万円

2016年10月

2,941万

2,480万円

2016年12月

2,480万

2,435万円

2016年12月

2,435万

2,080万円

2016年12月

2,080万

2,013万円

2016年12月

2,013万

1,987万円

2016年12月

1,987万

2,390万円

2017年2月

2,390万

1,975万円

2017年2月

1,975万

2,500万円

2017年2月

2,500万

2,454万円

2017年2月

2,454万

2,980万円

2017年2月

2,980万

2,460万円

2017年2月

2,460万

2,580万円

2017年4月

2,580万

2,339万円

2017年4月

2,339万

2,780万円

2017年6月

2,780万

2,648万円

2017年6月

2,648万

2,480万円

2017年6月

2,480万

2,074万円

2017年6月

2,074万

1,980万円

2017年6月

1,980万

2,065万円

2017年6月

2,065万

3,180万円

2017年7月

3,180万

2,693万円

2017年7月

2,693万

2,290万円

2017年7月

2,290万

2,205万円

2017年7月

2,205万

2,080万円

2017年7月

2,080万

2,094万円

2017年7月

2,094万

2,290万円

2017年8月

2,290万

2,183万円

2017年8月

2,183万

2,980万円

2017年8月

2,980万

2,888万円

2017年8月

2,888万

2,980万円

2017年9月

2,980万

2,696万円

2017年9月

2,696万

2,698万円

2017年9月

2,698万

2,980万円

2017年10月

2,980万

2,729万円

2017年10月

2,729万

2,580万円

2017年10月

2,580万

2,699万円

2017年10月

2,699万

2,750万円

2017年12月

2,750万

2,791万円

2017年12月

2,791万

2,500万円

2018年1月

2,500万

2,621万円

2018年1月

2,621万

3,750万円

2018年2月

3,750万

2,798万円

2018年2月

2,798万

3,480万円

2018年2月

3,480万

2,831万円

2018年2月

2,831万

3,490万円

2018年3月

3,490万

2,694万円

2018年3月

2,694万

3,290万円

2018年4月

3,290万

2,911万円

2018年4月

2,911万

3,180万円

2018年4月

3,180万

2,999万円

2018年4月

2,999万

3,180万円

2018年5月

3,180万

3,052万円

2018年5月

3,052万

2,980万円

2018年5月

2,980万

2,999万円

2018年5月

2,999万

2,380万円

2018年5月

2,380万

2,968万円

2018年5月

2,968万

3,150万円

2018年6月

3,150万

2,940万円

2018年6月

2,940万

2,950万円

2018年7月

2,950万

3,019万円

2018年7月

3,019万

2,580万円

2018年7月

2,580万

2,968万円

2018年7月

2,968万

3,080万円

2018年8月

3,080万

2,860万円

2018年8月

2,860万

2,980万円

2018年9月

2,980万

2,889万円

2018年9月

2,889万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,977万円

2018年10月

2,977万

2,980万円

2018年10月

2,980万

2,728万円

2018年10月

2,728万

2,550万円

2018年11月

2,550万

2,701万円

2018年11月

2,701万

2,890万円

2018年11月

2,890万

2,899万円

2018年11月

2,899万

3,180万円

2019年3月

3,180万

3,130万円

2019年3月

3,130万

2,680万円

2019年4月

2,680万

2,938万円

2019年4月

2,938万

2,550万円

2019年5月

2,550万

2,669万円

2019年5月

2,669万

3,250万円

2019年5月

3,250万

2,920万円

2019年5月

2,920万

3,450万円

2019年9月

3,450万

2,981万円

2019年9月

2,981万

3,080万円

2019年9月

3,080万

2,786万円

2019年9月

2,786万

2,180万円

2019年11月

2,180万

2,305万円

2019年11月

2,305万

3,290万円

2019年12月

3,290万

2,923万円

2019年12月

2,923万

1,980万円

2020年2月

1,980万

2,220万円

2020年2月

2,220万

3,080万円

2020年3月

3,080万

2,656万円

2020年3月

2,656万

2,180万円

2020年3月

2,180万

2,500万円

2020年3月

2,500万

2,450万円

2020年4月

2,450万

2,524万円

2020年4月

2,524万

3,188万円

2020年7月

3,188万

2,692万円

2020年7月

2,692万

2,788万円

2020年7月

2,788万

2,585万円

2020年7月

2,585万

3,080万円

2020年9月

3,080万

2,773万円

2020年9月

2,773万

2,450万円

2020年10月

2,450万

2,681万円

2020年10月

2,681万

2,698万円

2021年1月

2,698万

2,745万円

2021年1月

2,745万

2,490万円

2021年2月

2,490万

2,720万円

2021年2月

2,720万

2,598万円

2021年3月

2,598万

2,567万円

2021年3月

2,567万

3,080万円

2021年3月

3,080万

2,655万円

2021年3月

2,655万

2,980万円

2021年4月

2,980万

2,775万円

2021年4月

2,775万

2,980万円

2021年6月

2,980万

2,577万円

2021年6月

2,577万

3,180万円

2022年7月

3,180万

2,648万円

2022年7月

2,648万

3,180万円

2022年10月

3,180万

2,951万円

2022年10月

2,951万

3,180万円

2023年1月

3,180万

2,799万円

2023年1月

2,799万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,747万円

2024年2月

2,747万

3,580万円

2024年6月

3,580万

2,998万円

2024年6月

2,998万

3,180万円

2024年7月

3,180万

3,269万円

2024年7月

3,269万

3,480万円

2024年9月

3,480万

2,971万円

2024年9月

2,971万

2,820万円

2024年11月

2,820万

3,192万円

2024年11月

3,192万

3,780万円

2025年2月

3,780万

3,295万円

2025年2月

3,295万

3,580万円

2025年7月

3,580万

2,841万円

2025年7月

2,841万

3,480万円

2025年10月

3,480万

2,977万円

2025年10月

2,977万

3,680万円

2025年10月

3,680万

3,258万円

2025年10月

3,258万

3,709万円

2025年10月

3,709万

3,680万円

2026年2月

3,680万

3,438万円

2026年2月

3,438万

3,680万円

2026年3月

3,680万

3,509万円

2026年3月

3,509万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-11

口コミ・レビュー

都島区在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに大きな公園があり、子育て環境としては良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いと感じる。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのが、忙しい朝には少し不便。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは広々としており、来客時も安心感がある。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面も問題ない。

築年数は経っていますが、総戸数が多く、管理もしっかりしているので、比較的快適に暮らせています。周辺環境も子育て世代には魅力的だと思います。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 都島駅からは少し歩くものの、谷町線一本で都心へのアクセスは良好。駅周辺には商業施設もいくつかある。

気になる点: 徒歩17分は、特に荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広く、色々なライフスタイルに対応できそう。リフォーム済みの部屋であれば、古さを感じさせない可能性もある。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全そう。緑豊かな公園も近くにあり、住環境としては悪くない。

気になる点: 周辺に商業施設は多いが、少し歩かないと大型スーパーなどはない。

パークシティブランドということもあり、建物自体の構造や規模はしっかりしている印象。駅からの距離がネックだが、価格帯によっては検討の価値がある。周辺環境は比較的良好なので、静かに暮らしたい人には良いかもしれない。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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