マンション

桜川レックスマンション

大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-2大阪メトロ千日前線／桜川駅徒歩3分

桜川レックスマンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	60m²前後	大阪市内で探している, 南向き希望
5日前	子育て世帯（転勤族）	50m²以上	駅徒歩3分以内, 管理体制重視, リフォーム済み希望
7日前	定年前の住み替え検討	55m²以上	管理状態の良さを重視, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども1人	55m²前後	大阪市立塩草立葉小学校区希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

1日前

60m²前後

大阪市内で探している, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

5日前

50m²以上

駅徒歩3分以内, 管理体制重視, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

7日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, オートロック

夫婦＋子ども1人

1週間前

55m²前後

大阪市立塩草立葉小学校区希望, 眺望重視

上記以外にも桜川レックスマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-2

交通

大阪メトロ千日前線／桜川駅徒歩3分

築年月

1981年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

22戸

専有面積

53.43m² ～ 59.55m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

440m²

駐車場数

分譲会社

兼松江商

施工会社

佐藤工業

管理会社

ユニテックス

小学校区域

大阪市立塩草立葉小学校

中学校区域

大阪市立難波中学校

延床面積

1318m²

建築面積

257m²

設計会社

エースプラン建築設計事務

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-2

売却査定履歴

桜川レックスマンションの過去の取引実績

直近価格

2,040万円

平均価格

1,784万円

最高値

2,580万円

最安値

901万円

上昇傾向（前回比 +41万円）

1,280万円

2014年5月

1,280万

1,880万円

2014年6月

1,880万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,080万円

2014年12月

1,080万

957万円

2014年12月

957万

1,080万円

2015年1月

1,080万

968万円

2015年1月

968万

980万円

2015年11月

980万

901万円

2015年11月

901万

980万円

2015年12月

980万

968万円

2015年12月

968万

1,200万円

2016年10月

1,200万

1,054万円

2016年10月

1,054万

2,400万円

2021年8月

2,400万

1,939万円

2021年8月

1,939万

2,050万円

2021年10月

2,050万

1,988万円

2021年10月

1,988万

1,950万円

2021年11月

1,950万

1,972万円

2021年11月

1,972万

1,980万円

2022年3月

1,980万

2,218万円

2022年3月

2,218万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,257万円

2023年1月

2,257万

2,180万円

2023年5月

2,180万

2,117万円

2023年5月

2,117万

2,049万円

2023年7月

2,049万

2,095万円

2023年7月

2,095万

2,080万円

2023年9月

2,080万

2,124万円

2023年9月

2,124万

1,998万円

2023年10月

1,998万

2,061万円

2023年10月

2,061万

2,180万円

2023年10月

2,180万

1,957万円

2023年10月

1,957万

1,850万円

2023年11月

1,850万

1,905万円

2023年11月

1,905万

1,280万円

2023年12月

1,280万

1,868万円

2023年12月

1,868万

2,340万円

2023年12月

2,340万

2,048万円

2023年12月

2,048万

2,280万円

2024年4月

2,280万

1,927万円

2024年4月

1,927万

2,490万円

2024年5月

2,490万

2,037万円

2024年5月

2,037万

2,580万円

2024年5月

2,580万

2,249万円

2024年5月

2,249万

1,999万円

2024年5月

1,999万

2,040万円

2024年5月

2,040万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-2

口コミ・レビュー

桜川暮らし20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅まで徒歩3分と非常に近く、千日前線なのでなんばや日本橋へのアクセスが抜群。通勤・通学にとても便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い物には困りません。公園も近く、住みやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階は少し大変かもしれません。外観は年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で選んで良かったです。駅近なので、移動が楽なのが最大の魅力。スーパーなども近く、生活する上で不便な点はあまりありません。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台なので、ファミリーには少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSなら十分な広さでした。収納は工夫次第でなんとかなります。

気になる点: 水回りは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくださるので安心感はありました。オートロックはありませんが、特に大きなトラブルはありませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 塩草立葉小学校が学区で、子どもの通学には安心でした。駅周辺にはお店も多く、生活利便性は高いです。

気になる点: 幹線道路が近いので、窓を開けていると車の音が気になることもありました。

桜川駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力のマンションでした。小学校も近く、子育て環境としても悪くありません。ただ、築年数相応の設備なので、快適性を求めるならリフォーム済みの部屋を選ぶか、新築マンションが良いかもしれません。コスパを重視するなら選択肢に入る物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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