立地・交通
ユニハイム神戸唐櫃台10号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩10分。唐櫃台駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
80m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
80m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
80m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
80m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
80m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
ユニハイム神戸唐櫃台10号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩10分。唐櫃台駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム神戸唐櫃台10号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニチカエステート、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立唐櫃小学校、神戸市立唐櫃中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム神戸唐櫃台10号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニハイム神戸唐櫃台10号棟の過去の取引実績
直近価格
1,101万円
平均価格
842万円
最高値
1,101万円
最安値
560万円
ユニハイム神戸唐櫃台10号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,101万円、平均価格は842万円、最高値は1,101万円です。
880万円
2017年8月
954万円
2017年8月
730万円
2017年10月
872万円
2017年10月
560万円
2020年6月
607万円
2020年6月
1,030万円
2025年6月
1,101万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。子供がのびのびと育つことができ、散歩コースもたくさんあります。空気もきれいでリラックスできます。
気になる点: 日常の買い物には車が必須です。最寄りのスーパーまで車で10分程度かかります。
良い点: 管理組合はありますが、自主管理に近い印象です。近隣住民との協力で清掃などは行われています。特に問題なく暮らせています。
気になる点: 管理体制については、もう少し明確なルールがあると安心できるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
唐櫃台は神戸市街地から離れていますが、その分、緑が多く静かで落ち着いた暮らしができます。駅まで徒歩10分と少し歩きますが、自然の中を歩くのは気持ち良いです。子育て環境としては良いと思います。
良い点: 唐櫃台駅まで徒歩10分は許容範囲内です。神戸電鉄で三宮方面へのアクセスも可能ですが、乗り換えが必要なのが少し気になります。
気になる点: 電車の本数が時間帯によっては少なく、待ち時間が長くなることがあります。終電も早めです。
良い点: 専有面積79.82m²は広々としており、ファミリーでも十分な広さだと感じました。間取りが不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、神戸市立唐櫃小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じました。自然が多く、リフレッシュできる環境は魅力的です。
気になる点: 生活利便性、特に食料品や日用品の買い物には、車での移動が必須となる点がネックです。
自然豊かな環境と広々とした専有面積に魅力を感じます。静かな暮らしを求める方には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離や生活利便性を考えると、車は必須になりそうです。リフォームの必要性も考慮して検討したいです。
ユニハイム神戸唐櫃台10号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム神戸唐櫃台10号棟の売却相場は、神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム神戸唐櫃台10号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。