立地・交通
メゾン苦楽園桜町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩8分。苦楽園口駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 78.52〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 78.52〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 78.52〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 78.52〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 78.52〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
78.52〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
78.52〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
78.52〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
78.52〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
78.52〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
メゾン苦楽園桜町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩8分。苦楽園口駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン苦楽園桜町は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.52から91.89平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北夙川小学校、苦楽園中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン苦楽園桜町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン苦楽園桜町の過去の取引実績
直近価格
5,906万円
平均価格
5,050万円
最高値
5,906万円
最安値
4,180万円
メゾン苦楽園桜町の売却査定履歴です。直近価格は5,906万円、平均価格は5,050万円、最高値は5,906万円です。
4,780万円
2016年1月
4,831万円
2016年1月
4,700万円
2017年7月
4,494万円
2017年7月
4,180万円
2018年1月
4,451万円
2018年1月
4,580万円
2019年9月
4,646万円
2019年9月
5,200万円
2025年1月
5,281万円
2025年1月
4,680万円
2025年3月
5,016万円
2025年3月
4,260万円
2025年5月
4,811万円
2025年5月
5,180万円
2025年6月
5,153万円
2025年6月
5,680万円
2025年10月
5,309万円
2025年10月
5,680万円
2025年12月
5,328万円
2025年12月
5,680万円
2026年1月
5,415万円
2026年1月
5,180万円
2026年2月
5,211万円
2026年2月
5,680万円
2026年2月
5,906万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。夙川公園も近く、散歩やジョギングに最適。子育て世代にも安心できる落ち着いた雰囲気です。
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩8分と許容範囲内ですが、急行などが止まらないため、大阪方面へは少し時間がかかります。バス便は比較的豊富です。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: 共用施設は特にありません。
静かで自然豊かな環境を重視する方には非常におすすめのマンションです。子育てにも適しており、落ち着いた暮らしを送りたい方にぴったり。駅からの距離は少しありますが、それ以上に住環境の良さが勝ります。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも比較的多く、荷物が多い家庭でも安心できるかと思います。
気になる点: 築年数相応の設備であり、最新のものではありません。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合も活発に活動している印象です。
良い点: 北夙川小学校への通学路は安全で、通学には便利です。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までの道は坂道も多少あります。
北夙川小学校区で、静かな環境を求めて購入しました。部屋は広々としていますが、築年数なりの古さは感じます。管理はしっかりしており、子育て環境としては良いと思います。周辺の利便性も悪くありません。
メゾン苦楽園桜町は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩8分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン苦楽園桜町の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン苦楽園桜町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。