立地・交通
布施ビューハイツは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線／布施駅 徒歩7分。布施駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 布施ビューハイツ
1,180万1,980万1,807万1,880万1,834万1,180万1,777万1,200万1,427万1,790万1,566万1,790万1,566万1,480万1,465万1,380万1,359万1,680万1,327万1,750万1,586万1,480万1,380万1,680万1,426万1,390万1,494万1,980万1,534万1,980万1,607万1,940万1,644万1,940万1,669万2,130万1,808万2,598万2,230万2,130万2,033万2,080万2,036万2,780万2,070万2,680万2,163万2,780万2,490万1,980万2,201万1,895万2,215万2,280万2,112万2,580万2,332万1,780万2,063万2,390万2,115万2,280万2,084万
マンション
布施ビューハイツ
大阪府東大阪市荒川2丁目1-7近鉄難波線／布施駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 布施ビューハイツ
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 67〜69.73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58.59〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58.59〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58.59〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58.59〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
マンション大阪府 東大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
67〜69.73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 東大阪市
6日前シニア夫婦（住み替え）
58.59〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 東大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
58.59〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 東大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
58.59〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 東大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
58.59〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市荒川2丁目1-7
交通
近鉄難波線／布施駅 徒歩7分
築年月
1986年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
61戸
専有面積
58.59m² ～ 69.73m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
帝人殖産
施工会社
増岡組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
東大阪市立荒川小学校
中学校区域
東大阪市立布施中学校
設計会社
駒建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市荒川2丁目1-7
布施ビューハイツの物件固有情報
建物スペック
布施ビューハイツは築40年（1986年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数61戸の中規模マンションです。分譲会社は帝人殖産、施工会社は増岡組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.59から69.73平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立荒川小学校、東大阪市立布施中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
布施ビューハイツの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
布施ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
2,084万円
平均価格
1,880万円
最高値
2,780万円
最安値
1,180万円
下落傾向（前回比 196万円）
布施ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,084万円、平均価格は1,880万円、最高値は2,780万円です。
1,180万円
2013年12月
1,980万円
2015年1月
1,807万円
2015年1月
1,880万円
2015年4月
1,834万円
2015年4月
1,180万円
2015年5月
1,777万円
2015年5月
1,200万円
2015年7月
1,427万円
2015年7月
1,790万円
2015年9月
1,566万円
2015年9月
1,790万円
2016年4月
1,566万円
2016年4月
1,480万円
2018年10月
1,465万円
2018年10月
1,380万円
2019年9月
1,359万円
2019年9月
1,680万円
2020年6月
1,327万円
2020年6月
1,750万円
2020年7月
1,586万円
2020年7月
1,480万円
2020年10月
1,380万円
2020年10月
1,680万円
2020年12月
1,426万円
2020年12月
1,390万円
2021年2月
1,494万円
2021年2月
1,980万円
2021年3月
1,534万円
2021年3月
1,980万円
2021年9月
1,607万円
2021年9月
1,940万円
2021年9月
1,644万円
2021年9月
1,940万円
2021年10月
1,669万円
2021年10月
2,130万円
2022年4月
1,808万円
2022年4月
2,598万円
2022年5月
2,230万円
2022年5月
2,130万円
2022年11月
2,033万円
2022年11月
2,080万円
2023年5月
2,036万円
2023年5月
2,780万円
2023年5月
2,070万円
2023年5月
2,680万円
2023年9月
2,163万円
2023年9月
2,780万円
2023年12月
2,490万円
2023年12月
1,980万円
2023年12月
2,201万円
2023年12月
1,895万円
2024年2月
2,215万円
2024年2月
2,280万円
2024年3月
2,112万円
2024年3月
2,580万円
2024年4月
2,332万円
2024年4月
1,780万円
2024年4月
2,063万円
2024年4月
2,390万円
2024年7月
2,115万円
2024年7月
2,280万円
2024年9月
2,084万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市荒川2丁目1-7
口コミ・レビュー
布施暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄布施駅まで徒歩7分と近く、近鉄奈良線、けいはんな線、JRおおさか東線が利用できて非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも楽々です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街が近く、スーパーや飲食店、病院なども充実しており、生活するにはとても便利です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で長く住んでいます。交通の便が非常に良く、日々の買い物や食事にも困りません。管理は普通ですが、大きな問題もなく、コスパの良いマンションだと思います。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造でしっかりとした造りの印象です。エントランス周りは清掃されており、清潔感はあります。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインは少し古さを感じます。エレベーターが1基しかないのは、時間帯によっては混み合うかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が58.59m²～69.73m²と、ファミリーでも十分な広さが確保できる間取りがあるようです。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的な使い勝手は判断しにくいです。設備については、リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 布施駅周辺は生活利便施設が非常に充実しており、日常の買い物には困らないでしょう。商店街の活気もあります。
気になる点: 周辺の道が狭い箇所もあり、車の通行には少し注意が必要かもしれません。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、交通の便も良いです。しかし、築年数が古い点は気になります。内見で部屋の状態や管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ると感じました。
布施ビューハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
布施ビューハイツは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄難波線／布施駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄難波線／布施駅 徒歩7分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
布施ビューハイツの立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄難波線／布施駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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布施ビューハイツに関するよくある質問
布施ビューハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
布施ビューハイツの売却相場はいくらですか？
布施ビューハイツの売却相場は、近鉄難波線／布施駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
布施ビューハイツは築40年ですが売れますか？
布施ビューハイツは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。