立地・交通
藤阪ハイツC1棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/藤阪駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分。藤阪駅徒歩13分、長尾駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 共働き夫婦 | 53〜65m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
共働き夫婦
53〜65m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
藤阪ハイツC1棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/藤阪駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分。藤阪駅徒歩13分、長尾駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤阪ハイツC1棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は有楽土地、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約44.99から94.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立藤阪小学校、枚方市立杉中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤阪ハイツC1棟の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
藤阪ハイツC1棟の過去の取引実績
直近価格
417万円
平均価格
491万円
最高値
870万円
最安値
270万円
藤阪ハイツC1棟の売却査定履歴です。直近価格は417万円、平均価格は491万円、最高値は870万円です。
870万円
2014年2月
420万円
2014年5月
498万円
2015年12月
411万円
2015年12月
430万円
2017年3月
396万円
2017年3月
590万円
2017年11月
451万円
2017年11月
495万円
2018年2月
483万円
2018年2月
270万円
2019年3月
455万円
2019年3月
450万円
2022年5月
472万円
2022年5月
450万円
2023年1月
466万円
2023年1月
650万円
2023年1月
508万円
2023年1月
590万円
2023年2月
527万円
2023年2月
580万円
2024年2月
532万円
2024年2月
398万円
2024年8月
559万円
2024年8月
398万円
2025年2月
417万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑が多く、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、散歩コースには最適です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念な点です。
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納スペースも確保されています。
気になる点: 設備は古めなので、水回りのリフォームを検討したいところです。断熱性もあまり高くないように感じます。
築年数は古いですが、静かな環境で自然も豊かです。駅からは少し距離がありますが、日勤管理で安心感はあります。お部屋はリフォームが必要な箇所もありますが、広さや日当たりは良い方だと思います。価格とのバランスを考えると、満足できる物件だと思います。
良い点: JR藤阪駅まで徒歩13分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニなど、最低限の商業施設があります。
気になる点: 隣の駅まで行くと選択肢は増えますが、藤阪駅単体だと少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理という点は大きなメリットだと感じました。管理人さんが常駐しているのは安心感に繋がります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安が残ります。特に女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世帯には良い環境だと感じました。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、少し暗く感じるかもしれません。周辺に飲食店などが少ないのは残念です。
築年数は古いですが、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。日勤管理や閑静な住環境は評価できます。駅からの距離や設備面は、リフォームや許容範囲内かどうかで判断が分かれそうです。周辺環境を重視する方には良い選択肢になるかもしれません。
藤阪ハイツC1棟は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/藤阪駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/藤阪駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/藤阪駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤阪ハイツC1棟の売却相場は、JR片町線/藤阪駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツC1棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。