立地・交通
フォルクローレ草津東は滋賀県栗東市に所在する分譲マンションです。交通はJR草津線／草津駅 徒歩12分。草津駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
栗東市の物件一覧に戻る🚨 フォルクローレ草津東
1,380万1,380万1,280万1,750万1,600万1,590万1,560万1,292万1,590万1,513万1,060万1,231万1,080万1,201万1,780万1,207万1,170万1,262万1,280万1,195万1,442万1,780万1,417万1,060万1,457万1,480万1,381万1,468万1,680万1,622万2,080万2,146万2,080万2,292万1,780万1,759万1,880万1,816万2,495万1,905万1,985万2,000万1,900万2,017万1,890万2,010万2,080万2,141万2,280万2,857万2,080万2,707万2,280万2,007万2,580万2,062万2,498万2,409万2,480万2,433万2,398万2,438万2,298万2,503万2,296万2,460万2,980万3,690万2,890万2,604万2,180万2,537万1,980万2,396万2,198万2,046万1,880万2,297万2,980万3,090万2,098万1,988万1,998万2,058万2,690万2,414万2,180万2,292万2,680万3,130万1,780万2,113万2,290万2,268万2,485万2,480万3,039万2,380万2,985万1,980万1,826万2,280万2,886万1,898万1,873万1,898万2,084万1,798万1,758万2,698万1,931万
マンション
フォルクローレ草津東
滋賀県栗東市小柿7丁目7-4JR草津線／草津駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 フォルクローレ草津東
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2024年実績
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栗東市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.69〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.69〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.69〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.69〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.69〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
マンション滋賀県 栗東市
3日前定年前の住み替え検討
64.69〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション滋賀県 栗東市
5日前定年前の住み替え検討
64.69〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション滋賀県 栗東市
7日前定年前の住み替え検討
64.69〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション滋賀県 栗東市
1週間前定年前の住み替え検討
64.69〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション滋賀県 栗東市
1週間前定年前の住み替え検討
64.69〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県栗東市小柿7丁目7-4
交通
JR草津線／草津駅 徒歩12分
築年月
1998年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
67戸
専有面積
64.69m² ～ 99.85m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
2802.17m²
駐車場数
67
建ぺい率
80%・60%
容積率
200%
分譲会社
昌楽
施工会社
三東工業社
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
栗東市立治田西小学校
中学校区域
栗東西中学校
延床面積
5605.15m²
建築面積
1204.06m²
設計会社
デザインワークス
所在地(住所)
滋賀県栗東市小柿7丁目7-4
フォルクローレ草津東の物件固有情報
建物スペック
フォルクローレ草津東は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は昌楽、施工会社は三東工業社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.69から99.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は栗東市立治田西小学校、栗東西中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
フォルクローレ草津東の査定では、栗東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
フォルクローレ草津東の過去の取引実績
直近価格
1,931万円
平均価格
2,050万円
最高値
3,690万円
最安値
1,060万円
下落傾向（前回比 767万円）
フォルクローレ草津東の売却査定履歴です。直近価格は1,931万円、平均価格は2,050万円、最高値は3,690万円です。
1,380万円
2013年12月
1,380万円
2014年3月
1,280万円
2014年9月
1,750万円
2014年9月
1,600万円
2014年10月
1,590万円
2014年11月
1,560万円
2014年12月
1,292万円
2014年12月
1,590万円
2014年12月
1,513万円
2014年12月
1,060万円
2015年6月
1,231万円
2015年6月
1,080万円
2015年12月
1,201万円
2015年12月
1,780万円
2015年12月
1,207万円
2015年12月
1,170万円
2016年2月
1,262万円
2016年2月
1,280万円
2016年3月
1,195万円
2016年3月
1,442万円
2016年3月
1,780万円
2016年3月
1,417万円
2016年3月
1,060万円
2016年4月
1,457万円
2016年4月
1,480万円
2016年12月
1,381万円
2016年12月
1,468万円
2016年12月
1,680万円
2017年2月
1,622万円
2017年2月
2,080万円
2017年3月
2,146万円
2017年3月
2,080万円
2017年9月
2,292万円
2017年9月
1,780万円
2017年10月
1,759万円
2017年10月
1,880万円
2017年12月
1,816万円
2017年12月
2,495万円
2018年2月
1,905万円
2018年2月
1,985万円
2018年5月
2,000万円
2018年5月
1,900万円
2018年8月
2,017万円
2018年8月
1,890万円
2018年8月
2,010万円
2018年8月
2,080万円
2019年12月
2,141万円
2019年12月
2,280万円
2020年3月
2,857万円
2020年3月
2,080万円
2020年9月
2,707万円
2020年9月
2,280万円
2022年1月
2,007万円
2022年1月
2,580万円
2022年5月
2,062万円
2022年5月
2,498万円
2022年9月
2,409万円
2022年9月
2,480万円
2022年10月
2,433万円
2022年10月
2,398万円
2023年1月
2,438万円
2023年1月
2,298万円
2023年4月
2,503万円
2023年4月
2,296万円
2023年9月
2,460万円
2023年9月
2,980万円
2023年11月
3,690万円
2023年11月
2,890万円
2023年12月
2,604万円
2023年12月
2,180万円
2024年1月
2,537万円
2024年1月
1,980万円
2024年2月
2,396万円
2024年2月
2,198万円
2024年3月
2,046万円
2024年3月
1,880万円
2024年3月
2,297万円
2024年3月
2,980万円
2024年5月
3,090万円
2024年5月
2,098万円
2024年5月
1,988万円
2024年5月
1,998万円
2024年8月
2,058万円
2024年8月
2,690万円
2024年8月
2,414万円
2024年8月
2,180万円
2024年8月
2,292万円
2024年8月
2,680万円
2024年9月
3,130万円
2024年9月
1,780万円
2024年10月
2,113万円
2024年10月
2,290万円
2024年12月
2,268万円
2024年12月
2,485万円
2024年12月
2,480万円
2024年12月
3,039万円
2024年12月
2,380万円
2025年2月
2,985万円
2025年2月
1,980万円
2025年2月
1,826万円
2025年2月
2,280万円
2025年3月
2,886万円
2025年3月
1,898万円
2025年7月
1,873万円
2025年7月
1,898万円
2025年10月
2,084万円
2025年10月
1,798万円
2025年12月
1,758万円
2025年12月
2,698万円
2026年3月
1,931万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県栗東市小柿7丁目7-4
口コミ・レビュー
栗東在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR草津駅まで徒歩12分で、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: もう少し駅近だとさらに良かったですが、許容範囲内です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 治田西小学校が近く、子育て世代には安心です。周辺は閑静な住宅街で、公園も点在しており、落ち着いた暮らしができます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し強化されるとさらに安心できます。
築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りです。間取りもゆったりしており、ファミリーでも快適に過ごせています。周辺環境も良く、静かな暮らしを求めている方におすすめです。
草津駅周辺をよく利用する一人暮らしさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした空間で生活できます。収納スペースも比較的しっかりしています。
気になる点: 設備は年季が入っている部分もあり、最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 草津駅まで歩ける距離なのは良い点。電車で大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 徒歩12分は夏場や雨の日には少し遠く感じます。バス便もあれば便利だと感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 9階建てで、共用部は比較的清潔に保たれています。敷地内駐車場もあります。
気になる点: 建物の外観は、築年数相応といった印象です。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
築年数と価格のバランスを考えると、コスパは悪くないと思います。駅へのアクセスはまずまずですが、もう少し利便性を求める場合は、駅前の物件も検討する価値があるかもしれません。静かな環境で暮らしたい方には向いているかもしれません。
フォルクローレ草津東の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
フォルクローレ草津東は栗東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR草津線／草津駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR草津線／草津駅 徒歩12分
立地の魅力
栗東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
栗東市エリアの市場動向・資産価値
フォルクローレ草津東の立地価値・将来性
栗東市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR草津線／草津駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では栗東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
フォルクローレ草津東に関するよくある質問
フォルクローレ草津東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、栗東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 フォルクローレ草津東の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
フォルクローレ草津東の売却相場はいくらですか？
フォルクローレ草津東の売却相場は、JR草津線／草津駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、栗東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルクローレ草津東は築28年ですが売れますか？
フォルクローレ草津東は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
栗東市エリアのマンション市場の動向は？
栗東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。