マンション

キングマンション此花２

大阪府大阪市此花区伝法5丁目1-24阪神なんば線／伝法駅徒歩6分

キングマンション此花２をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	実家近居を希望する夫婦	50m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	55m²以上	大阪市立伝法小学校区希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望
7日前	夫婦＋子ども2人	60m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望
1週間前	共働き夫婦	60m²台	駅徒歩6分以内, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

4日前

50m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

55m²以上

大阪市立伝法小学校区希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

7日前

60m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望

共働き夫婦

1週間前

60m²台

駅徒歩6分以内, 眺望重視

上記以外にもキングマンション此花２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市此花区伝法5丁目1-24

交通

阪神なんば線／伝法駅徒歩6分

築年月

1996年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

91戸

専有面積

56.73m² ～ 63.77m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

2134.36m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

阪神住建

施工会社

大成建設

管理会社

中川工務店

小学校区域

大阪市立伝法小学校

中学校区域

大阪市立此花中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー

延床面積

7352.09m²

建築面積

670.89m²

設計会社

大成建設

所在地(住所)

大阪府大阪市此花区伝法5丁目1-24

売却査定履歴

キングマンション此花２の過去の取引実績

直近価格

2,567万円

平均価格

2,039万円

最高値

2,790万円

最安値

900万円

下落傾向（前回比 223万円）

1,500万円

2014年6月

1,500万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,251万円

2014年12月

1,251万

1,346万円

2014年12月

1,346万

1,380万円

2015年9月

1,380万

1,314万円

2015年9月

1,314万

900万円

2016年5月

900万

1,168万円

2016年5月

1,168万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,226万円

2016年7月

1,226万

1,780万円

2016年11月

1,780万

1,315万円

2016年11月

1,315万

1,780万円

2017年6月

1,780万

1,531万円

2017年6月

1,531万

1,780万円

2017年12月

1,780万

1,626万円

2017年12月

1,626万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,694万円

2018年1月

1,694万

1,890万円

2018年4月

1,890万

1,778万円

2018年4月

1,778万

1,880万円

2018年5月

1,880万

1,715万円

2018年5月

1,715万

1,930万円

2018年8月

1,930万

1,894万円

2018年8月

1,894万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,870万円

2018年10月

1,870万

1,890万円

2019年12月

1,890万

1,900万円

2019年12月

1,900万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,587万円

2020年1月

1,587万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,571万円

2020年2月

1,571万

1,790万円

2020年3月

1,790万

1,878万円

2020年3月

1,878万

1,580万円

2020年5月

1,580万

1,659万円

2020年5月

1,659万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,895万円

2020年7月

1,895万

1,780万円

2020年8月

1,780万

1,754万円

2020年8月

1,754万

1,780万円

2020年11月

1,780万

1,913万円

2020年11月

1,913万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,705万円

2020年11月

1,705万

1,747万円

2020年11月

1,747万

1,880万円

2021年2月

1,880万

1,824万円

2021年2月

1,824万

2,280万円

2021年2月

2,280万

1,817万円

2021年2月

1,817万

2,100万円

2021年3月

2,100万

1,831万円

2021年3月

1,831万

1,824万円

2021年3月

1,824万

2,180万円

2021年5月

2,180万

1,872万円

2021年5月

1,872万

1,998万円

2021年6月

1,998万

2,126万円

2021年6月

2,126万

2,380万円

2021年10月

2,380万

1,965万円

2021年10月

1,965万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,033万円

2022年3月

2,033万

2,480万円

2022年4月

2,480万

2,449万円

2022年4月

2,449万

2,280万円

2022年4月

2,280万

2,278万円

2022年4月

2,278万

2,250万円

2022年9月

2,250万

2,353万円

2022年9月

2,353万

2,380万円

2022年11月

2,380万

2,446万円

2022年11月

2,446万

2,698万円

2022年12月

2,698万

2,411万円

2022年12月

2,411万

2,598万円

2023年3月

2,598万

2,437万円

2023年3月

2,437万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,519万円

2023年4月

2,519万

2,280万円

2023年5月

2,280万

2,461万円

2023年5月

2,461万

2,550万円

2023年5月

2,550万

2,394万円

2023年5月

2,394万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,469万円

2023年6月

2,469万

2,498万円

2023年6月

2,498万

2,325万円

2023年6月

2,325万

2,450万円

2023年7月

2,450万

2,359万円

2023年7月

2,359万

2,398万円

2023年7月

2,398万

2,321万円

2023年7月

2,321万

2,250万円

2023年9月

2,250万

2,278万円

2023年9月

2,278万

2,298万円

2023年9月

2,298万

2,235万円

2023年9月

2,235万

2,199万円

2023年11月

2,199万

2,305万円

2023年11月

2,305万

2,198万円

2023年11月

2,198万

2,384万円

2023年11月

2,384万

2,150万円

2023年12月

2,150万

2,257万円

2023年12月

2,257万

2,098万円

2024年2月

2,098万

2,189万円

2024年2月

2,189万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,214万円

2024年4月

2,214万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,147万円

2024年9月

2,147万

2,580万円

2024年9月

2,580万

2,242万円

2024年9月

2,242万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,263万円

2024年11月

2,263万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,332万円

2025年2月

2,332万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,258万円

2025年3月

2,258万

2,399万円

2025年7月

2,399万

2,244万円

2025年7月

2,244万

2,790万円

2026年1月

2,790万

2,463万円

2026年1月

2,463万

2,790万円

2026年3月

2,790万

2,567万円

2026年3月

2,567万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区伝法5丁目1-24

口コミ・レビュー

此花区在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神なんば線伝法駅まで徒歩6分と近く、梅田やなんばへのアクセスが良いのが魅力です。乗り換えなしで行けるのが便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。伝法小学校も近いので子育て世帯にも安心。

気になる点: 駅周辺は少し古い雰囲気がありますが、静かな住環境ではあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。

築年数は経っていますが、駅からの距離と周辺の利便性を考えると、コスパの良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心できます。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方におすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃えやすいです。公園も近く、子どもの遊び場には困らなさそう。

気になる点: 大きな商業施設や病院までは少し距離があるかもしれません。最寄りの駅周辺は、もう少し活気があると嬉しい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありますが、モニター付きインターホンかどうかは確認が必要です。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面での最新設備は期待できないかもしれません。長期修繕計画はしっかり確認したい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は56㎡台からと、DINKSや小さなお子さんのいるファミリーには十分な広さだと思います。SRC造なので、遮音性は期待できそうです。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、具体的な部屋の設備（キッチン、バスルームなど）は、内覧でしっかり確認する必要があります。リフォームされているかどうかも重要。

立地や周辺環境は、日々の生活には便利そうです。築年数が経過しているため、建物自体の老朽化や設備面は気になりますが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。管理体制や修繕計画をしっかり確認し、将来的なメンテナンス費用も考慮して判断したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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