8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
アンビエント豊中春日は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩10分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／曽根駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分。豊中駅徒歩10分、桜井駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アンビエント豊中春日は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はサムティ開発、施工会社は日本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.18から99.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜井谷東小学校、第二中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アンビエント豊中春日の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
アンビエント豊中春日の過去の取引実績
直近価格
1,925万円
平均価格
1,909万円
最高値
2,394万円
最安値
1,260万円
アンビエント豊中春日の売却査定履歴です。直近価格は1,925万円、平均価格は1,909万円、最高値は2,394万円です。
1,680万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
1,590万円
2014年11月
1,590万円
2014年12月
1,825万円
2014年12月
1,590万円
2015年6月
1,825万円
2015年6月
2,080万円
2015年9月
2,013万円
2015年9月
1,980万円
2015年10月
2,080万円
2015年10月
1,750万円
2015年11月
1,995万円
2015年11月
1,880万円
2015年11月
2,189万円
2015年11月
2,080万円
2016年2月
2,307万円
2016年2月
1,750万円
2016年8月
2,196万円
2016年8月
2,080万円
2016年8月
2,283万円
2016年8月
1,880万円
2016年9月
2,143万円
2016年9月
2,080万円
2017年2月
2,266万円
2017年2月
1,650万円
2017年3月
2,071万円
2017年3月
2,080万円
2017年4月
2,113万円
2017年4月
2,080万円
2017年5月
2,394万円
2017年5月
1,780万円
2017年5月
2,113万円
2017年5月
2,080万円
2019年1月
2,229万円
2019年1月
1,880万円
2019年3月
2,242万円
2019年3月
1,790万円
2019年7月
2,218万円
2019年7月
2,080万円
2019年10月
2,262万円
2019年10月
1,400万円
2020年1月
2,052万円
2020年1月
1,780万円
2020年2月
2,013万円
2020年2月
1,260万円
2020年4月
1,852万円
2020年4月
1,600万円
2020年5月
1,842万円
2020年5月
1,880万円
2020年8月
2,031万円
2020年8月
1,490万円
2020年9月
1,812万円
2020年9月
1,650万円
2020年9月
1,708万円
2020年9月
1,530万円
2020年10月
1,768万円
2020年10月
1,490万円
2020年12月
1,768万円
2020年12月
1,600万円
2021年3月
1,705万円
2021年3月
2,180万円
2021年11月
1,852万円
2021年11月
1,950万円
2022年7月
1,925万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っています。少し歩けば箕面線桜井駅も利用できるので、選択肢が多いのが助かります。
気になる点: 雨の日は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いと思います。桜井谷東小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。
静かで住みやすい環境で、駅へのアクセスも悪くないので満足しています。子育てにも適した立地だと思います。築年数はありますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。リビングも比較的広くとられている部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックではないですが、共有部分の清掃は行き届いているようです。
気になる点: オートロックではない点は、セキュリティ面で少し気になります。
良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては魅力的です。小学校も近く、安心感があります。スーパーなどが徒歩圏内にあるのも便利です。
気になる点: 駅からの距離が少しあるため、荷物が多い時などは大変かもしれません。また、周辺に商業施設は少ないです。
静かで子育てには良い環境だと感じました。部屋の広さも魅力的ですが、築年数による設備面の古さは否めません。リフォーム費用なども考慮して検討する必要がありそうです。
アンビエント豊中春日は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩10分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／曽根駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩10分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／曽根駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩10分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／曽根駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アンビエント豊中春日の売却相場は、阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩10分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／曽根駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンビエント豊中春日は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
