立地・交通
レジオン豊中緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分。桃山台駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.06m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜82m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜82m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜82m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
86〜91.06m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
72〜82m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
72〜82m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
72〜82m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
レジオン豊中緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分。桃山台駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジオン豊中緑地公園は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井不動産、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.11から91.06平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉丘小学校、第十七中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジオン豊中緑地公園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジオン豊中緑地公園の過去の取引実績
直近価格
3,587万円
平均価格
2,511万円
最高値
3,587万円
最安値
1,700万円
レジオン豊中緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は3,587万円、平均価格は2,511万円、最高値は3,587万円です。
1,980万円
2015年1月
2,254万円
2015年1月
2,210万円
2015年1月
1,900万円
2015年11月
2,119万円
2015年11月
1,700万円
2016年2月
1,956万円
2016年2月
1,780万円
2016年3月
2,008万円
2016年3月
2,080万円
2016年10月
2,019万円
2016年10月
1,980万円
2017年3月
2,049万円
2017年3月
1,790万円
2017年7月
2,242万円
2017年7月
2,780万円
2018年3月
2,827万円
2018年3月
2,680万円
2018年6月
2,871万円
2018年6月
2,580万円
2018年8月
2,861万円
2018年8月
2,480万円
2019年1月
2,783万円
2019年1月
1,850万円
2019年5月
2,344万円
2019年5月
3,098万円
2019年6月
2,855万円
2019年6月
3,118万円
2019年10月
2,948万円
2019年10月
2,898万円
2019年11月
2,932万円
2019年11月
2,798万円
2020年3月
3,091万円
2020年3月
2,598万円
2020年5月
3,124万円
2020年5月
1,840万円
2020年9月
2,335万円
2020年9月
3,280万円
2022年9月
3,143万円
2022年9月
3,180万円
2023年4月
3,587万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。自然豊かで空気がきれいで、休日は家族でリフレッシュできます。静かな環境で子育てしやすいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。困った時もすぐに管理員さんに相談できます。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩17分と少し距離はありますが、バス便もあるので便利です。大阪市内へのアクセスは良好です。
気になる点: 駅までもう少し近ければ、さらに満足度が高かったです。
緑豊かな環境と、子育てしやすい静かな雰囲気が気に入っています。公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力です。駅までの距離は少しありますが、日勤管理で安心感もあり、総じて満足度の高いマンションです。長く住み続けたいと思っています。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りです。日当たりも良く、リビングは開放感があります。収納スペースも十分で、快適に暮らせています。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りはやや古さを感じます。リフォームを検討したいところもあります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスは清潔に保たれています。7階建てで、圧迫感もありません。
気になる点: 築年数相応で、特別に新しい設備やデザインではありません。エレベーターが1基なのは少し不便に感じることもあります。
良い点: 緑地公園が近く、散歩やジョギングには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。泉丘小学校区域なのも子育て世代には安心材料です。
気になる点: 周辺は閑静な住宅街なので、夜遅くまで開いているお店は少ないです。
緑が多く、落ち着いた環境で生活したい方にはおすすめです。広めの部屋でゆったり過ごせるのは良い点です。駅からの距離や建物の古さはありますが、日勤管理で安心できますし、周辺環境は満足しています。価格とのバランスを考えると、検討の価値はあると思います。
レジオン豊中緑地公園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジオン豊中緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジオン豊中緑地公園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。