立地・交通
パークハイム新千里は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分。千里中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
パークハイム新千里は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分。千里中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークハイム新千里は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.25から97.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西丘小学校、第九中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークハイム新千里の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パークハイム新千里の過去の取引実績
直近価格
4,506万円
平均価格
3,137万円
最高値
4,980万円
最安値
2,090万円
パークハイム新千里の売却査定履歴です。直近価格は4,506万円、平均価格は3,137万円、最高値は4,980万円です。
2,090万円
2013年6月
2,790万円
2016年6月
2,839万円
2016年6月
2,380万円
2018年10月
2,337万円
2018年10月
2,880万円
2019年1月
3,150万円
2019年1月
2,330万円
2019年4月
2,219万円
2019年4月
2,180万円
2019年6月
2,155万円
2019年6月
2,680万円
2020年5月
3,118万円
2020年5月
3,180万円
2020年11月
3,577万円
2020年11月
3,180万円
2022年8月
3,120万円
2022年8月
4,480万円
2022年10月
3,635万円
2022年10月
4,280万円
2023年1月
4,075万円
2023年1月
4,980万円
2025年11月
4,506万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩10分は本当に便利!北大阪急行も使えるので、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も充実していて、買い物や食事に困りません。
良い点: 西丘小学校区で、子育て環境としても安心感があります。公園も近くにあり、緑も豊かで落ち着いた住環境です。坂道が少ないのも助かります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないので、上階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、千里中央駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 水回りはやはり築年数なりの古さがあり、最新の設備ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。
良い点: 静かで緑豊かな住環境は子育てには最適でした。西丘小学校も近く、通学路も安全でした。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夏場は蚊が少し気になりました。
千里中央駅まで徒歩圏内という立地の良さと、静かで落ち着いた住環境が気に入って住んでいました。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりしており、子育て世代には暮らしやすいマンションだと思います。
パークハイム新千里は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークハイム新千里の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム新千里は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。