8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.67〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.67〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.67〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.67〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.67〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
賃貸からの住み替え夫婦
63.67〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
63.67〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
63.67〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
63.67〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
63.67〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／岸辺駅 徒歩16分 JR東海道本線／吹田駅 徒歩27分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分 阪急千里線／吹田駅 バス10分。岸辺駅徒歩16分、吹田駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数111戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はダイア建設、施工会社は西松建設紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.67から86.1平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里第一小学校、片山中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館の過去の取引実績
直近価格
3,122万円
平均価格
2,641万円
最高値
4,009万円
最安値
1,390万円
グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館の売却査定履歴です。直近価格は3,122万円、平均価格は2,641万円、最高値は4,009万円です。
1,390万円
2013年6月
2,280万円
2013年6月
1,530万円
2014年2月
2,100万円
2014年3月
1,990万円
2014年3月
2,280万円
2014年12月
2,397万円
2014年12月
1,890万円
2015年1月
2,045万円
2015年1月
2,580万円
2015年6月
2,353万円
2015年6月
2,395万円
2015年6月
1,880万円
2016年3月
2,037万円
2016年3月
1,790万円
2016年4月
1,989万円
2016年4月
2,680万円
2017年7月
2,158万円
2017年7月
2,680万円
2018年2月
2,264万円
2018年2月
2,480万円
2018年4月
2,412万円
2018年4月
2,680万円
2018年7月
2,880万円
2018年7月
2,390万円
2018年7月
2,511万円
2018年7月
2,190万円
2018年10月
2,410万円
2018年10月
2,720万円
2019年3月
2,743万円
2019年3月
2,380万円
2019年6月
2,156万円
2019年6月
1,980万円
2019年10月
2,146万円
2019年10月
2,660万円
2021年12月
2,309万円
2021年12月
2,390万円
2022年7月
2,335万円
2022年7月
3,180万円
2022年9月
2,831万円
2022年9月
2,280万円
2023年2月
2,080万円
2023年2月
2,890万円
2023年4月
2,942万円
2023年4月
1,990万円
2023年5月
2,116万円
2023年5月
2,480万円
2023年11月
2,345万円
2023年11月
2,880万円
2024年3月
2,897万円
2024年3月
3,490万円
2024年3月
2,614万円
2024年3月
3,490万円
2024年5月
2,979万円
2024年5月
2,780万円
2024年5月
3,229万円
2024年5月
3,490万円
2024年7月
3,083万円
2024年7月
3,390万円
2024年9月
3,236万円
2024年9月
3,380万円
2024年10月
4,009万円
2024年10月
2,980万円
2025年5月
3,004万円
2025年5月
2,880万円
2025年6月
3,235万円
2025年6月
2,880万円
2025年7月
3,000万円
2025年7月
2,830万円
2025年10月
2,995万円
2025年10月
3,188万円
2025年11月
3,225万円
2025年11月
3,173万円
2025年11月
3,188万円
2025年12月
3,175万円
2025年12月
2,799万円
2025年12月
2,915万円
2025年12月
2,938万円
2025年12月
3,188万円
2026年3月
3,122万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里第一小学校区域で、子育て環境は良好。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが嬉しいです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 岸辺駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。自転車があれば便利ですが、雨の日は少し憂鬱になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。
気になる点: 地下1階付9階建てですが、エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。建物自体に古さを感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面での心配は少ないです。
気になる点: null
全体的に、子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からの距離は少しネックですが、周辺の利便性や学区の良さを考えると、価格とのバランスは取れていると感じます。築年数を考慮すると、設備面で最新とは言えませんが、日々の生活には十分です。静かな環境でゆったり暮らしたい方におすすめです。
良い点: JR岸辺駅まで徒歩圏内なのは良い点です。大阪駅へのアクセスも良く、通勤には便利でした。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、最低限の生活は送れます。
気になる点: 徒歩16分は、毎日のこととなるとやはり少し遠い。特に冬場や疲れている時は辛かったです。バス便もありますが、本数や時間帯が限られていた記憶があります。
良い点: 部屋自体は広めで、収納もそこそこありました。リビングも採光が良く、明るい印象でした。バルコニーからの眺望も悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は気に入っていました。千里第一小学校が近く、ファミリー層には良い環境だと思います。
気になる点: 近隣に大型商業施設やエンターテイメント施設などは少なく、少し物足りなさを感じることもありました。車がないと、少し不便に感じる場面もありました。
住んでいた当時は、日勤管理で安心感もあり、静かな環境で過ごしやすいマンションでした。駅からの距離だけが少し残念でしたが、それ以外は概ね満足していました。ファミリー層や、静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。ただし、築年数による設備の古さはある程度覚悟しておいた方が良いかもしれません。
グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩16分 JR東海道本線／吹田駅 徒歩27分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分 阪急千里線／吹田駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩16分 JR東海道本線／吹田駅 徒歩27分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分 阪急千里線／吹田駅 バス10分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩16分 JR東海道本線／吹田駅 徒歩27分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分 阪急千里線／吹田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館の売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩16分 JR東海道本線／吹田駅 徒歩27分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分 阪急千里線／吹田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
