立地・交通
コート和泉府中セルカは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／和泉府中駅 徒歩12分。和泉府中駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 コート和泉府中セルカ
860万1,280万1,780万1,280万1,180万1,250万1,250万1,180万980万1,150万1,380万980万1,380万1,065万980万1,054万1,380万1,146万1,380万1,293万1,280万1,172万980万1,156万1,380万1,248万900万1,185万950万1,078万1,200万1,045万1,380万1,015万1,410万1,085万1,750万1,630万1,690万1,602万1,990万1,841万1,650万1,628万1,658万1,529万1,598万1,519万1,490万1,525万1,590万1,533万1,788万1,403万1,930万1,639万1,490万1,546万1,490万1,506万1,890万1,600万1,630万1,559万1,898万1,590万1,768万1,456万1,790万1,497万1,748万1,598万1,490万1,582万1,930万1,716万2,190万1,833万1,420万1,605万1,650万1,635万1,300万1,657万1,390万1,548万1,900万1,582万1,270万1,422万1,598万1,536万1,898万1,311万1,598万1,598万1,900万1,602万1,398万1,672万1,900万1,673万1,250万1,534万1,580万1,489万1,900万1,566万
マンション
コート和泉府中セルカ
大阪府和泉市府中町5丁目21-1JR阪和線／和泉府中駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 コート和泉府中セルカ
売却チャンス
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2024年実績
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜81.65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
マンション大阪府 和泉市
3日前子育て世帯
77〜81.65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 和泉市
4日前実家近居を希望する夫婦
66〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 和泉市
7日前実家近居を希望する夫婦
66〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 和泉市
1週間前実家近居を希望する夫婦
66〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市府中町5丁目21-1
交通
JR阪和線／和泉府中駅 徒歩12分
築年月
1995年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
222戸
間取り
4LDK ～ 4LDK
専有面積
66.00m² ～ 81.65m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
8639.91m²
駐車場数
230
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東洋不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
和泉市立黒鳥小学校
中学校区域
和泉市立和泉中学校
延床面積
18557.41m²
建築面積
2206.13m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府和泉市府中町5丁目21-1
バルコニー面積
21.80m² ～ 21.80m²
コート和泉府中セルカの物件固有情報
建物スペック
コート和泉府中セルカは築31年（1995年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数222戸の大規模マンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
4LDKの住戸構成で、専有面積は約66から81.65平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和泉市立黒鳥小学校、和泉市立和泉中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コート和泉府中セルカの査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コート和泉府中セルカの過去の取引実績
直近価格
1,566万円
平均価格
1,480万円
最高値
2,190万円
最安値
860万円
下落傾向（前回比 334万円）
コート和泉府中セルカの売却査定履歴です。直近価格は1,566万円、平均価格は1,480万円、最高値は2,190万円です。
860万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
1,780万円
2013年10月
1,280万円
2013年12月
1,180万円
2014年1月
1,250万円
2014年4月
1,250万円
2014年6月
1,180万円
2014年9月
980万円
2014年9月
1,150万円
2014年9月
1,380万円
2014年11月
980万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,065万円
2014年12月
980万円
2014年12月
1,054万円
2014年12月
1,380万円
2015年1月
1,146万円
2015年1月
1,380万円
2015年6月
1,293万円
2015年6月
1,280万円
2015年9月
1,172万円
2015年9月
980万円
2015年10月
1,156万円
2015年10月
1,380万円
2016年3月
1,248万円
2016年3月
900万円
2016年7月
1,185万円
2016年7月
950万円
2016年8月
1,078万円
2016年8月
1,200万円
2017年3月
1,045万円
2017年3月
1,380万円
2017年4月
1,015万円
2017年4月
1,410万円
2018年8月
1,085万円
2018年8月
1,750万円
2021年2月
1,630万円
2021年2月
1,690万円
2021年3月
1,602万円
2021年3月
1,990万円
2021年9月
1,841万円
2021年9月
1,650万円
2021年10月
1,628万円
2021年10月
1,658万円
2021年10月
1,529万円
2021年10月
1,598万円
2022年2月
1,519万円
2022年2月
1,490万円
2022年2月
1,525万円
2022年2月
1,590万円
2022年3月
1,533万円
2022年3月
1,788万円
2022年7月
1,403万円
2022年7月
1,930万円
2022年7月
1,639万円
2022年7月
1,490万円
2022年8月
1,546万円
2022年8月
1,490万円
2022年9月
1,506万円
2022年9月
1,890万円
2022年10月
1,600万円
2022年10月
1,630万円
2022年11月
1,559万円
2022年11月
1,898万円
2022年12月
1,590万円
2022年12月
1,768万円
2023年1月
1,456万円
2023年1月
1,790万円
2023年2月
1,497万円
2023年2月
1,748万円
2023年4月
1,598万円
2023年4月
1,490万円
2023年9月
1,582万円
2023年9月
1,930万円
2023年10月
1,716万円
2023年10月
2,190万円
2023年12月
1,833万円
2023年12月
1,420万円
2024年3月
1,605万円
2024年3月
1,650万円
2024年8月
1,635万円
2024年8月
1,300万円
2025年3月
1,657万円
2025年3月
1,390万円
2025年3月
1,548万円
2025年3月
1,900万円
2025年3月
1,582万円
2025年3月
1,270万円
2025年4月
1,422万円
2025年4月
1,598万円
2025年6月
1,536万円
2025年6月
1,898万円
2025年8月
1,311万円
2025年8月
1,598万円
2025年8月
1,598万円
2025年8月
1,900万円
2025年9月
1,602万円
2025年9月
1,398万円
2025年11月
1,672万円
2025年11月
1,900万円
2025年12月
1,673万円
2025年12月
1,250万円
2025年12月
1,534万円
2025年12月
1,580万円
2026年3月
1,489万円
2026年3月
1,900万円
2026年3月
1,566万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市府中町5丁目21-1
口コミ・レビュー
和泉在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場には事欠きません。
気になる点: 駅まで少し歩くため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。また、駐車場の空き状況も気になるところです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切で、困ったときに相談しやすいです。
築年数は経っていますが、ファミリー層にとって住みやすい環境だと思います。周辺施設も充実しており、子育て世代にはおすすめできます。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
元住人夫婦さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りが広く、4LDKなのでゆったりと使えました。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちには助かりました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。リフォームを検討するほどでした。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 和泉府中駅からは、快速で天王寺まで一本で行けるのが便利でした。駅周辺にはお店もいくつかあります。
気になる点: 徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じました。もう少し近ければ最高でした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
広々とした間取りが魅力で、家族で住むには十分なスペースがありました。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てには良い場所だと思います。ただ、築年数による設備の古さや、駅までの距離は少し気になるところでした。全体的には、価格に見合ったマンションだったと思います。
コート和泉府中セルカの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コート和泉府中セルカは和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／和泉府中駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／和泉府中駅 徒歩12分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
コート和泉府中セルカの立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／和泉府中駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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コート和泉府中セルカに関するよくある質問
コート和泉府中セルカの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コート和泉府中セルカの売却相場はいくらですか？
コート和泉府中セルカの売却相場は、JR阪和線／和泉府中駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コート和泉府中セルカは築31年ですが売れますか？
コート和泉府中セルカは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。