立地・交通
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩14分。日生中央駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟
998万1,023万1,015万1,180万975万2,280万1,023万1,700万1,936万1,810万1,780万1,908万1,550万1,708万1,580万1,654万1,490万1,537万1,280万1,431万1,150万1,391万1,798万1,539万1,580万1,580万1,504万1,768万1,647万1,698万1,505万1,580万1,572万1,980万1,527万1,720万1,554万1,750万1,570万1,650万1,559万1,950万1,648万1,700万1,752万1,920万1,741万1,980万2,146万1,890万1,732万1,600万1,690万1,850万1,720万1,650万1,816万1,820万1,700万1,790万1,717万1,899万1,697万1,580万1,793万1,760万1,691万1,849万1,680万1,799万1,653万1,750万1,665万1,749万1,644万2,490万1,823万1,699万1,677万1,380万1,850万1,610万1,645万1,580万1,708万1,590万1,606万2,490万1,706万2,390万1,811万1,530万1,674万2,780万1,961万2,750万2,278万2,480万2,406万2,090万2,040万2,490万2,090万2,490万2,252万2,192万2,290万2,123万2,290万2,247万2,090万2,125万2,400万2,648万1,980万2,069万2,008万1,500万1,796万2,400万2,233万2,280万2,225万1,898万1,884万2,400万2,220万
マンション
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟
兵庫県川西市丸山台1丁目4-3能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟
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2024年実績
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 70.2〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 70.2〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 70.2〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 70.2〜80m2 / 北陵小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 川西市
3日前夫婦＋子ども1人
70.2〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 川西市
6日前夫婦＋子ども1人
70.2〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 川西市
1週間前夫婦＋子ども1人
70.2〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 川西市
1週間前子育て世帯
70.2〜80m2 / 北陵小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市丸山台1丁目4-3
交通
能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩14分
築年月
1999年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
99戸
専有面積
70.20m² ～ 274.38m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
33383.81m²
分譲会社
新星和不動産
施工会社
大林組・奥村組・青木建設共同企業体
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
北陵小学校
中学校区域
東谷中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県川西市丸山台1丁目4-3
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟の物件固有情報
建物スペック
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社は大林組・奥村組・青木建設共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.2から274.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北陵小学校、東谷中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟の過去の取引実績
直近価格
2,220万円
平均価格
1,820万円
最高値
2,780万円
最安値
975万円
下落傾向（前回比 180万円）
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,220万円、平均価格は1,820万円、最高値は2,780万円です。
998万円
2015年11月
1,023万円
2015年11月
1,015万円
2015年11月
1,180万円
2015年11月
975万円
2015年11月
2,280万円
2017年10月
1,023万円
2017年10月
1,700万円
2018年7月
1,936万円
2018年7月
1,810万円
2018年7月
1,780万円
2018年7月
1,908万円
2018年7月
1,550万円
2018年10月
1,708万円
2018年10月
1,580万円
2018年10月
1,654万円
2018年10月
1,490万円
2019年2月
1,537万円
2019年2月
1,280万円
2019年4月
1,431万円
2019年4月
1,150万円
2019年7月
1,391万円
2019年7月
1,798万円
2019年8月
1,539万円
2019年8月
1,580万円
2019年8月
1,580万円
2019年9月
1,504万円
2019年9月
1,768万円
2019年9月
1,647万円
2019年9月
1,698万円
2019年10月
1,505万円
2019年10月
1,580万円
2020年3月
1,572万円
2020年3月
1,980万円
2021年6月
1,527万円
2021年6月
1,720万円
2021年8月
1,554万円
2021年8月
1,750万円
2021年9月
1,570万円
2021年9月
1,650万円
2021年12月
1,559万円
2021年12月
1,950万円
2022年1月
1,648万円
2022年1月
1,700万円
2022年1月
1,752万円
2022年1月
1,920万円
2022年2月
1,741万円
2022年2月
1,980万円
2022年3月
2,146万円
2022年3月
1,890万円
2022年4月
1,732万円
2022年4月
1,600万円
2022年5月
1,690万円
2022年5月
1,850万円
2022年6月
1,720万円
2022年6月
1,650万円
2022年6月
1,816万円
2022年6月
1,820万円
2022年7月
1,700万円
2022年7月
1,790万円
2022年8月
1,717万円
2022年8月
1,899万円
2022年9月
1,697万円
2022年9月
1,580万円
2022年10月
1,793万円
2022年10月
1,760万円
2022年10月
1,691万円
2022年10月
1,849万円
2022年10月
1,680万円
2022年10月
1,799万円
2022年11月
1,653万円
2022年11月
1,750万円
2022年11月
1,665万円
2022年11月
1,749万円
2022年12月
1,644万円
2022年12月
2,490万円
2023年2月
1,823万円
2023年2月
1,699万円
2023年2月
1,677万円
2023年2月
1,380万円
2023年4月
1,850万円
2023年4月
1,610万円
2023年4月
1,645万円
2023年4月
1,580万円
2023年4月
1,708万円
2023年4月
1,590万円
2023年7月
1,606万円
2023年7月
2,490万円
2023年8月
1,706万円
2023年8月
2,390万円
2023年9月
1,811万円
2023年9月
1,530万円
2023年10月
1,674万円
2023年10月
2,780万円
2023年10月
1,961万円
2023年10月
2,750万円
2023年12月
2,278万円
2023年12月
2,480万円
2024年8月
2,406万円
2024年8月
2,090万円
2024年9月
2,040万円
2024年9月
2,490万円
2024年9月
2,090万円
2024年9月
2,490万円
2024年11月
2,252万円
2024年11月
2,192万円
2024年11月
2,290万円
2025年3月
2,123万円
2025年3月
2,290万円
2025年6月
2,247万円
2025年6月
2,090万円
2025年7月
2,125万円
2025年7月
2,400万円
2025年11月
2,648万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
2,069万円
2025年12月
2,008万円
2025年12月
1,500万円
2025年12月
1,796万円
2025年12月
2,400万円
2025年12月
2,233万円
2025年12月
2,280万円
2026年2月
2,225万円
2026年2月
1,898万円
2026年3月
1,884万円
2026年3月
2,400万円
2026年3月
2,220万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市丸山台1丁目4-3
口コミ・レビュー
ニュータウン住人30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。近くに公園や緑地が多く、子育て世代には最適だと思います。四季折々の景色を楽しめます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と、少し距離があります。夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 建物の外観は古さを感じさせますが、植栽の手入れは行き届いています。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備（エレベーターなど）に若干の古さを感じることがあります。
緑豊かなニュータウンでの暮らしは、日々のストレスを軽減してくれます。駅からの距離はありますが、それを補って余りある住環境です。子育ての環境としては大変満足しています。長く住むには良い物件だと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 日生中央駅からは、大阪方面へのアクセスも可能です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど、最低限の生活利便施設は揃っています。
気になる点: 電車の本数がやや少なく、乗り換えが必要な場合が多いのが少し気になります。通勤時間帯は混雑します。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあるため、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム済みの部屋であれば、快適に暮らせそうです。
気になる点: 間取りが不明な点が多いため、内見で確認が必要です。築年数を考慮すると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺の自然環境は非常に魅力的です。静かで落ち着いた雰囲気があり、小学校も近いので、子どもの通学も安心できそうです。
気になる点: 最寄り駅までの距離と、日常の買い物で車が必要になる場面があるかもしれません。
自然に囲まれた静かな環境は子育てに最適だと感じました。日生中央駅からのアクセスは許容範囲ですが、もう少し駅に近いとさらに魅力的です。建物の築年数と、部屋ごとの状態をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ます。
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩14分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟の立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟に関するよくある質問
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟の売却・購入相談
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟の売却相場はいくらですか？
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟の売却相場は、能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟は築27年ですが売れますか？
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｃ棟は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。