立地・交通
セザール堺宿院は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／堺駅 徒歩9分。堺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 セザール堺宿院
1,390万1,290万1,350万1,380万1,350万1,333万1,330万1,370万1,480万1,390万1,350万1,396万1,280万1,405万1,480万1,486万1,580万1,671万1,470万1,613万2,298万1,886万2,080万1,946万2,130万2,004万1,980万2,015万2,130万2,194万1,880万2,110万1,880万2,049万1,680万1,980万1,980万1,924万2,100万2,054万1,880万1,921万1,640万1,927万1,680万1,863万1,680万1,624万1,580万1,762万2,480万1,941万2,150万2,080万2,052万1,880万2,120万2,380万1,961万2,180万2,087万2,263万
マンション
セザール堺宿院
大阪府堺市堺区大町西1丁目2-5南海本線／堺駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 セザール堺宿院
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 66〜70.77m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 66〜70.77m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 66〜70.77m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 66〜70.77m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 66〜70.77m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 堺市
3日前夫婦＋子ども2人
66〜70.77m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
4日前夫婦＋子ども2人
66〜70.77m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
5日前夫婦＋子ども2人
66〜70.77m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
6日前夫婦＋子ども2人
66〜70.77m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
7日前夫婦＋子ども2人
66〜70.77m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区大町西1丁目2-5
交通
南海本線／堺駅 徒歩9分
築年月
1996年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
42戸
専有面積
52.67m² ～ 70.77m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
679.64m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
400%・600%
分譲会社
セザール
施工会社
松村組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
市小学校
中学校区域
月州中学校
備考
●オートロック ●スーパー「近商ストア大小路店」約380m ●「イケチュー少林寺店」約630m ●「プラットプラット」約740m ●「ライフ堺駅前店」約890m
延床面積
3440.66m²
建築面積
429.83m²
設計会社
高松設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市堺区大町西1丁目2-5
セザール堺宿院の物件固有情報
建物スペック
セザール堺宿院は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はセザール、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.67から70.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市小学校、月州中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セザール堺宿院の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セザール堺宿院の過去の取引実績
直近価格
2,263万円
平均価格
1,804万円
最高値
2,480万円
最安値
1,280万円
上昇傾向（前回比 +176万円）
セザール堺宿院の売却査定履歴です。直近価格は2,263万円、平均価格は1,804万円、最高値は2,480万円です。
1,390万円
2013年6月
1,290万円
2014年9月
1,350万円
2014年10月
1,380万円
2014年10月
1,350万円
2014年12月
1,333万円
2014年12月
1,330万円
2015年8月
1,370万円
2015年8月
1,480万円
2015年8月
1,390万円
2015年8月
1,350万円
2015年10月
1,396万円
2015年10月
1,280万円
2015年11月
1,405万円
2015年11月
1,480万円
2016年4月
1,486万円
2016年4月
1,580万円
2020年9月
1,671万円
2020年9月
1,470万円
2020年10月
1,613万円
2020年10月
2,298万円
2021年4月
1,886万円
2021年4月
2,080万円
2021年7月
1,946万円
2021年7月
2,130万円
2021年11月
2,004万円
2021年11月
1,980万円
2022年1月
2,015万円
2022年1月
2,130万円
2022年2月
2,194万円
2022年2月
1,880万円
2022年4月
2,110万円
2022年4月
1,880万円
2022年5月
2,049万円
2022年5月
1,680万円
2022年9月
1,980万円
2022年9月
1,980万円
2022年10月
1,924万円
2022年10月
2,100万円
2022年11月
2,054万円
2022年11月
1,880万円
2022年12月
1,921万円
2022年12月
1,640万円
2023年2月
1,927万円
2023年2月
1,680万円
2023年4月
1,863万円
2023年4月
1,680万円
2023年5月
1,624万円
2023年5月
1,580万円
2023年8月
1,762万円
2023年8月
2,480万円
2023年11月
1,941万円
2023年11月
2,150万円
2023年11月
2,080万円
2024年4月
2,052万円
2024年4月
1,880万円
2024年4月
2,120万円
2024年4月
2,380万円
2024年7月
1,961万円
2024年7月
2,180万円
2024年11月
2,087万円
2024年11月
2,263万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区大町西1丁目2-5
口コミ・レビュー
堺駅徒歩圏のシングルさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海本線堺駅まで徒歩9分で、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食には困りません。
気になる点: 快速急行は止まらないため、通勤時間帯は混雑しやすいのが難点です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。大小路筋沿いは整備されており、夜でも比較的明るいです。
気になる点: 一部、古い建物も残っており、場所によっては少し雑然とした印象を受けるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し気になります。
堺駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているため、単身者には便利なマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。静かで落ち着いた環境で過ごしやすいです。
子育てファミリー（元住人）さん元住人 / 2022年05月
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうでした。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。スーパーも数件あるので買い物は便利です。
気になる点: 交通量が多い道路が近く、騒音が気になることもありました。また、子供が遊べるような広い公園は少し歩く必要がありました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体は比較的広めの間取りがあったので、ファミリーでも住みやすかったです。日当たりや風通しは部屋によりますが、概ね良好でした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には劣るかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすかったです。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
駅からは少し歩きますが、生活に必要なものは近くで揃うので便利でした。小学校も近く、子育て環境としては悪くありません。ただ、築年数相応の設備や、周辺の騒音は少し気になるところでした。ファミリーで住むには、部屋の広さや方角が重要になってくると思います。
セザール堺宿院の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セザール堺宿院は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／堺駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／堺駅 徒歩9分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
セザール堺宿院の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／堺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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セザール堺宿院に関するよくある質問
セザール堺宿院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
セザール堺宿院の売却相場はいくらですか？
セザール堺宿院の売却相場は、南海本線／堺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール堺宿院は築29年ですが売れますか？
セザール堺宿院は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。