立地・交通
ミュール大和郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩3分。近鉄郡山駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.53〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.53〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.53〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.53〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.53〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
65.53〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
65.53〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
65.53〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
65.53〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
65.53〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
ミュール大和郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩3分。近鉄郡山駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ミュール大和郡山は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はミュールエステートリヴェール、施工会社は仲川組ヒラカワです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.53から78.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大和郡山市立郡山中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ミュール大和郡山の査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ミュール大和郡山の過去の取引実績
直近価格
1,662万円
平均価格
1,890万円
最高値
2,680万円
最安値
1,480万円
ミュール大和郡山の売却査定履歴です。直近価格は1,662万円、平均価格は1,890万円、最高値は2,680万円です。
1,480万円
2013年6月
1,820万円
2015年5月
1,910万円
2015年5月
1,820万円
2015年6月
1,910万円
2015年6月
1,909万円
2015年6月
1,780万円
2018年5月
1,641万円
2018年5月
1,650万円
2018年7月
1,641万円
2018年7月
2,380万円
2019年10月
1,930万円
2019年10月
2,270万円
2020年4月
1,913万円
2020年4月
2,144万円
2020年4月
1,998万円
2020年5月
1,873万円
2020年5月
1,898万円
2020年6月
1,997万円
2020年6月
1,698万円
2020年8月
1,931万円
2020年8月
1,680万円
2021年10月
1,789万円
2021年10月
1,880万円
2023年6月
1,827万円
2023年6月
1,930万円
2024年5月
1,793万円
2024年5月
1,930万円
2024年11月
1,832万円
2024年11月
2,680万円
2025年8月
1,662万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄郡山駅まで徒歩3分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、大阪方面へのアクセスも楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 大和郡山市の中心部で、生活に必要な施設は徒歩圏内に多数。公園や図書館もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 週末は駅周辺が多少賑やかになることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝晩は少し待つことがあります。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものはほとんど徒歩で揃います。静かで落ち着いた住環境も魅力です。築年数は経過していますが、管理は行き届いていると感じます。今後も長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 近鉄郡山駅まで徒歩3分というのは、子どもの一人通学を考えると非常に安心できる距離です。駅からの道も明るく、人通りもあるので夜道も怖くないと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。部屋によってはリフォームされていて、古さを感じさせない工夫がされているようです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが残念。実際の広さや使い勝手を確認したいです。
良い点: オートロック完備で、モニター付きインターホンもあるようなので、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理体制については、詳細を確認したいです。
気になる点: 築年数が20年以上経つので、設備の新しさや修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。
立地条件は非常に魅力的で、駅近かつ生活利便施設が充実しているのは大きなポイントです。ファミリーで住むことを考えると、部屋の広さや間取りの選択肢が気になるところです。築年数は経過していますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
ミュール大和郡山は大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩3分
大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ミュール大和郡山の売却相場は、近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ミュール大和郡山は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。