マンション

梅小路スカイハイツ

京都府京都市下京区梅小路本町25、70JR東海道本線／西大路駅徒歩11分

梅小路スカイハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	55m²以上	共用部充実希望, リフォーム済み希望, ペット可必須
4日前	シニア夫婦（住み替え）	75m²台	京都市内で探している, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり
7日前	夫婦（DINKS）	60m²以上	管理状態の良さを重視, 角部屋希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	75m²前後	七条小学校区希望, 管理体制重視, オートロック

共働き夫婦

2日前

55m²以上

共用部充実希望, リフォーム済み希望, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

4日前

75m²台

京都市内で探している, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

7日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

75m²前後

七条小学校区希望, 管理体制重視, オートロック

上記以外にも梅小路スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市下京区梅小路本町25、70

交通

JR東海道本線／西大路駅徒歩11分

築年月

1979年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

209戸

専有面積

59.62m² ～ 94.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

8413.41m²

分譲会社

長谷工不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

七条小学校

中学校区域

七条中学校

備考

●「ライフ西七条店」約880m ●「西塩小路久保公園」約20m ●「京都南病院」約570m ●「スギ薬局西大路店」約600m ●「フレスコ七条店」約900m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

京都府京都市下京区梅小路本町25、70

売却査定履歴

梅小路スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

2,188万円

平均価格

2,137万円

最高値

3,463万円

最安値

1,090万円

下落傾向（前回比 302万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,180万円

2013年7月

1,180万

2,080万円

2014年3月

2,080万

1,980万円

2014年3月

1,980万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,693万円

2015年3月

1,693万

1,180万円

2015年5月

1,180万

1,380万円

2015年5月

1,380万

1,590万円

2015年6月

1,590万

1,547万円

2015年6月

1,547万

1,090万円

2015年7月

1,090万

1,357万円

2015年7月

1,357万

1,380万円

2016年6月

1,380万

1,434万円

2016年6月

1,434万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,437万円

2016年12月

1,437万

1,850万円

2017年7月

1,850万

1,446万円

2017年7月

1,446万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,499万円

2017年7月

1,499万

2,690万円

2017年8月

2,690万

1,674万円

2017年8月

1,674万

2,490万円

2017年9月

2,490万

2,038万円

2017年9月

2,038万

1,790万円

2017年9月

1,790万

2,075万円

2017年9月

2,075万

2,690万円

2017年10月

2,690万

2,210万円

2017年10月

2,210万

1,560万円

2017年12月

1,560万

1,970万円

2017年12月

1,970万

2,690万円

2018年2月

2,690万

2,376万円

2018年2月

2,376万

2,690万円

2018年6月

2,690万

2,271万円

2018年6月

2,271万

2,690万円

2018年9月

2,690万

2,496万円

2018年9月

2,496万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,677万円

2018年12月

2,677万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,799万円

2019年1月

2,799万

2,180万円

2019年2月

2,180万

2,671万円

2019年2月

2,671万

1,580万円

2019年3月

1,580万

2,071万円

2019年3月

2,071万

1,980万円

2019年3月

1,980万

2,232万円

2019年3月

2,232万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,869万円

2019年5月

1,869万

2,350万円

2019年6月

2,350万

2,083万円

2019年6月

2,083万

2,201万円

2019年6月

2,201万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,832万円

2019年7月

1,832万

2,380万円

2019年8月

2,380万

1,950万円

2019年8月

1,950万

2,280万円

2019年8月

2,280万

1,905万円

2019年8月

1,905万

1,980万円

2019年8月

1,980万

2,045万円

2019年8月

2,045万

2,103万円

2019年8月

2,103万

2,180万円

2019年10月

2,180万

2,005万円

2019年10月

2,005万

1,580万円

2019年12月

1,580万

2,016万円

2019年12月

2,016万

2,980万円

2020年2月

2,980万

3,195万円

2020年2月

3,195万

2,330万円

2020年2月

2,330万

2,090万円

2020年2月

2,090万

3,086万円

2020年2月

3,086万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,050万円

2020年8月

2,050万

2,980万円

2020年8月

2,980万

3,216万円

2020年8月

3,216万

2,348万円

2020年8月

2,348万

1,880万円

2020年8月

1,880万

2,107万円

2020年8月

2,107万

1,750万円

2020年11月

1,750万

2,117万円

2020年11月

2,117万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,159万円

2020年12月

2,159万

2,480万円

2021年1月

2,480万

2,448万円

2021年1月

2,448万

2,390万円

2021年2月

2,390万

2,441万円

2021年2月

2,441万

2,980万円

2021年4月

2,980万

3,282万円

2021年4月

3,282万

2,580万円

2021年5月

2,580万

2,166万円

2021年5月

2,166万

1,980万円

2021年5月

1,980万

2,169万円

2021年5月

2,169万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,153万円

2021年6月

2,153万

2,180万円

2021年8月

2,180万

2,191万円

2021年8月

2,191万

2,280万円

2021年9月

2,280万

2,192万円

2021年9月

2,192万

2,430万円

2021年10月

2,430万

2,239万円

2021年10月

2,239万

2,980万円

2021年10月

2,980万

3,463万円

2021年10月

3,463万

1,980万円

2021年11月

1,980万

2,282万円

2021年11月

2,282万

1,980万円

2021年12月

1,980万

2,206万円

2021年12月

2,206万

1,680万円

2021年12月

1,680万

2,154万円

2021年12月

2,154万

1,780万円

2022年2月

1,780万

2,211万円

2022年2月

2,211万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,961万円

2022年2月

1,961万

1,580万円

2022年3月

1,580万

2,086万円

2022年3月

2,086万

1,880万円

2022年3月

1,880万

1,960万円

2022年3月

1,960万

1,850万円

2022年4月

1,850万

2,051万円

2022年4月

2,051万

1,680万円

2022年4月

1,680万

1,863万円

2022年4月

1,863万

1,680万円

2022年5月

1,680万

1,766万円

2022年5月

1,766万

1,780万円

2022年5月

1,780万

1,828万円

2022年5月

1,828万

2,399万円

2022年7月

2,399万

1,904万円

2022年7月

1,904万

2,980万円

2022年9月

2,980万

2,963万円

2022年9月

2,963万

2,350万円

2022年9月

2,350万

1,892万円

2022年9月

1,892万

2,590万円

2022年9月

2,590万

1,985万円

2022年9月

1,985万

2,349万円

2023年3月

2,349万

2,030万円

2023年3月

2,030万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,210万円

2023年6月

2,210万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,601万円

2023年7月

2,601万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,413万円

2023年11月

2,413万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,566万円

2024年2月

2,566万

1,899万円

2024年4月

1,899万

2,320万円

2024年4月

2,320万

1,790万円

2024年6月

1,790万

2,011万円

2024年6月

2,011万

1,899万円

2024年7月

1,899万

2,156万円

2024年7月

2,156万

2,399万円

2024年7月

2,399万

1,892万円

2024年7月

1,892万

1,980万円

2024年8月

1,980万

1,939万円

2024年8月

1,939万

2,090万円

2024年8月

2,090万

2,030万円

2024年8月

2,030万

1,799万円

2024年9月

1,799万

2,111万円

2024年9月

2,111万

2,399万円

2024年12月

2,399万

1,954万円

2024年12月

1,954万

1,790万円

2024年12月

1,790万

2,024万円

2024年12月

2,024万

2,690万円

2025年1月

2,690万

2,169万円

2025年1月

2,169万

2,399万円

2025年2月

2,399万

2,119万円

2025年2月

2,119万

1,799万円

2025年3月

1,799万

2,429万円

2025年3月

2,429万

1,690万円

2025年3月

1,690万

2,128万円

2025年3月

2,128万

2,590万円

2025年6月

2,590万

2,200万円

2025年6月

2,200万

2,490万円

2025年8月

2,490万

2,188万円

2025年8月

2,188万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区梅小路本町25、70

口コミ・レビュー

京都生活満喫中さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅小路公園が近く、緑豊かで散歩や休日に最適です。京都水族館や鉄道博物館も徒歩圏内で、子育て環境としても魅力的だと感じます。

気になる点: スーパーまでは少し歩く必要があり、日常の買い出しには車があると便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR西大路駅まで徒歩11分は許容範囲内です。JRを使えば京都市内へのアクセスは良好です。

気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。バス便も利用できますが、本数はそこまで多くない印象です。

築年数は経っていますが、梅小路公園に近いという立地は大きな魅力です。周辺施設も充実しており、子育て世代やアクティブな方にはおすすめです。管理はしっかりされていますが、建物の古さや駅までの距離は考慮すべき点です。

元住人さん居住者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫がされています。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の設備（例えば、給湯器など）は、リフォームされていない場合は交換時期が近いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした生活が送れます。間取りによっては使い勝手が良いです。

気になる点: 内装や設備は、入居前にリフォームされているか確認が必要です。古いままの場合は、最新の設備とは言えません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 七条小学校区域で、通学の面で安心感がありました。静かで落ち着いた住環境で、近隣にスーパーやコンビニもあります。

気になる点: JR西大路駅まで徒歩11分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や雨の日は大変でした。

歴史あるマンションですが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、快適に過ごせました。梅小路公園が近く、休日はリフレッシュできました。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。駅までの距離だけが少し気になりました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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