マンション

ディオフェルティ淀リヴィエール

京都府京都市伏見区淀木津町254京阪本線／淀駅徒歩10分

ディオフェルティ淀リヴィエールをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	80m²前後	管理状態の良さを重視, オートロック
5日前	共働き夫婦	60m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望, ペット可必須
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²台	駅徒歩10分以内, すぐ住める状態
1週間前	母＋子ども1人	55m²以上	京都市立明親小学校区希望, 南向き希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

1日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, オートロック

共働き夫婦

5日前

60m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

70m²台

駅徒歩10分以内, すぐ住める状態

母＋子ども1人

1週間前

55m²以上

京都市立明親小学校区希望, 南向き希望, 眺望重視

上記以外にもディオフェルティ淀リヴィエールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区淀木津町254

交通

京阪本線／淀駅徒歩10分

築年月

1995年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

145戸

専有面積

58.42m² ～ 79.66m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

4585.6m²

駐車場数

116

建ぺい率

53.84%

容積率

224.85%

分譲会社

長谷工都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

京都市立明親小学校

中学校区域

京都市立大淀中学校

延床面積

12187.7m²

建築面積

2469.06m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

京都府京都市伏見区淀木津町254

売却査定履歴

ディオフェルティ淀リヴィエールの過去の取引実績

直近価格

1,584万円

平均価格

1,550万円

最高値

2,980万円

最安値

860万円

上昇傾向（前回比 +344万円）

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,150万円

2013年6月

1,150万

860万円

2013年6月

860万

1,080万円

2013年6月

1,080万

930万円

2013年6月

930万

980万円

2013年6月

980万

1,270万円

2014年2月

1,270万

1,120万円

2014年2月

1,120万

980万円

2014年3月

980万

1,230万円

2014年3月

1,230万

1,050万円

2014年4月

1,050万

1,020万円

2014年4月

1,020万

1,150万円

2014年6月

1,150万

1,190万円

2014年7月

1,190万

1,200万円

2014年9月

1,200万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,137万円

2014年12月

1,137万

1,200万円

2014年12月

1,200万

1,085万円

2014年12月

1,085万

1,180万円

2015年1月

1,180万

1,115万円

2015年1月

1,115万

1,180万円

2015年2月

1,180万

1,167万円

2015年2月

1,167万

1,150万円

2015年3月

1,150万

1,088万円

2015年3月

1,088万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,172万円

2015年6月

1,172万

1,280万円

2015年8月

1,280万

1,227万円

2015年8月

1,227万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,229万円

2015年10月

1,229万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,088万円

2015年11月

1,088万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,188万円

2015年12月

1,188万

1,980万円

2016年3月

1,980万

1,697万円

2016年3月

1,697万

1,350万円

2016年6月

1,350万

1,304万円

2016年6月

1,304万

1,260万円

2016年9月

1,260万

1,391万円

2016年9月

1,391万

1,200万円

2016年9月

1,200万

1,351万円

2016年9月

1,351万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,293万円

2016年12月

1,293万

1,350万円

2016年12月

1,350万

1,263万円

2016年12月

1,263万

1,150万円

2017年1月

1,150万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,080万円

2017年4月

1,080万

1,294万円

2017年4月

1,294万

1,150万円

2017年5月

1,150万

1,244万円

2017年5月

1,244万

1,180万円

2017年6月

1,180万

1,244万円

2017年6月

1,244万

1,350万円

2017年7月

1,350万

1,185万円

2017年7月

1,185万

890万円

2017年8月

890万

1,097万円

2017年8月

1,097万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,161万円

2017年10月

1,161万

1,300万円

2019年7月

1,300万

1,127万円

2019年7月

1,127万

1,080万円

2019年9月

1,080万

1,129万円

2019年9月

1,129万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,120万円

2019年10月

1,120万

1,090万円

2020年2月

1,090万

1,171万円

2020年2月

1,171万

1,980万円

2021年2月

1,980万

1,581万円

2021年2月

1,581万

1,780万円

2021年3月

1,780万

1,281万円

2021年3月

1,281万

1,390万円

2021年3月

1,390万

1,890万円

2021年5月

1,890万

1,856万円

2021年5月

1,856万

1,580万円

2021年6月

1,580万

1,489万円

2021年6月

1,489万

1,180万円

2021年12月

1,180万

1,499万円

2021年12月

1,499万

1,980万円

2022年3月

1,980万

1,492万円

2022年3月

1,492万

1,980万円

2022年5月

1,980万

1,587万円

2022年5月

1,587万

1,980万円

2022年9月

1,980万

1,601万円

2022年9月

1,601万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,703万円

2022年9月

1,703万

1,700万円

2022年9月

1,700万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,491万円

2022年11月

2,491万

1,980万円

2022年11月

1,980万

1,860万円

2022年11月

1,860万

2,899万円

2023年1月

2,899万

2,591万円

2023年1月

2,591万

2,780万円

2023年3月

2,780万

2,596万円

2023年3月

2,596万

2,590万円

2023年4月

2,590万

2,690万円

2023年4月

2,690万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,993万円

2023年4月

1,993万

2,980万円

2023年5月

2,980万

2,704万円

2023年5月

2,704万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,688万円

2023年5月

2,688万

2,590万円

2023年5月

2,590万

2,691万円

2023年5月

2,691万

2,390万円

2023年6月

2,390万

2,673万円

2023年6月

2,673万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,954万円

2023年9月

1,954万

1,930万円

2023年9月

1,930万

2,080万円

2024年3月

2,080万

2,250万円

2024年3月

2,250万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,960万円

2024年7月

1,960万

2,180万円

2024年8月

2,180万

2,034万円

2024年8月

2,034万

1,240万円

2024年11月

1,240万

1,584万円

2024年11月

1,584万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区淀木津町254

口コミ・レビュー

淀川沿いの住人40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪淀駅まで徒歩10分と、普段使いには問題ない距離です。大阪方面へのアクセスが良いのが魅力です。

気になる点: 快速停車駅ではないため、通勤時間帯によっては乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 周辺は住宅街で、娯楽施設などは少ないため、静かな環境を好む人向けです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分などは比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、淀川河川敷への近さと京阪淀駅へのアクセスを重視するなら、コスパの良いマンションだと思います。静かな環境で子育てをするには良い場所かと感じています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 京都市立明親小学校が学区であり、子育て世代には安心です。近隣に公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 京都市内中心部へのアクセスは、電車や車でやや時間がかかるのがネックです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てのrc造で、外観はしっかりとした印象です。総戸数も多く、コミュニティも形成されやすいかと思います。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、エントランスや廊下などはリフォームされているか確認したいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58.42m²～79.66m²と、ファミリーでも十分な広さの間取りがあるようです。リフォーム済みの部屋であれば魅力的です。

気になる点: 間取りの詳細が不明なため、実際の使い勝手は内覧で確認が必要です。設備も築年数なりの可能性があります。

静かな環境と学区を重視するファミリー層には魅力的な物件だと思います。駅からの距離や、築年数による設備面は確認が必要ですが、リフォーム次第では十分検討の価値がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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