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マンション

ローレルコート桜井南

奈良県桜井市桜井585近鉄大阪線／桜井駅 徒歩10分
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桜井市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 桜井市
3日前

シニア夫婦（住み替え）

59〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

マンション奈良県 桜井市
4日前

父＋子ども1人

57〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション奈良県 桜井市
7日前

父＋子ども1人

57〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション奈良県 桜井市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

59〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

マンション奈良県 桜井市
1週間前

父＋子ども1人

57〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県桜井市桜井585
交通
近鉄大阪線／桜井駅 徒歩10分
築年月
1995年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
183戸
専有面積
54.84m² ～ 74.53m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
5486m²
駐車場数
76
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
淺沼組大日本土木中尾組高岸組
管理会社
近鉄住宅管理
ブランド
ローレル
延床面積
13891m²
建築面積
1585m²
設計会社
類設計室
所在地(住所)
奈良県桜井市桜井585

ローレルコート桜井南の物件固有情報

立地・交通

ローレルコート桜井南は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／桜井駅 徒歩10分。桜井駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローレルコート桜井南は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数183戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は淺沼組大日本土木中尾組高岸組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約54.84から74.53平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

桜井市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローレルコート桜井南の査定では、桜井市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ローレルコート桜井南の過去の取引実績

直近価格

690万円

平均価格

913万円

最高値

1,590万円

最安値

560万円

下落傾向（前回比 160万円）

ローレルコート桜井南の売却査定履歴です。直近価格は690万円、平均価格は913万円、最高値は1,590万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県桜井市桜井585

口コミ・レビュー

桜井で子育て中ママさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 桜井駅まで徒歩10分は、日常使いには十分な距離です。近鉄線で大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 特急は止まらないので、遠方への移動は少し不便に感じることもあります。

築年数は経っていますが、桜井駅からも近く、周辺環境も整っているので子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。もう少し共用部分が新しければ言うことなしです。

静かな暮らしを求める単身者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54㎡台の部屋ですが、間取りが工夫されているのか、思ったより広く感じられます。収納も十分です。

気になる点: 水回りはやはり古さを感じます。最新の設備ではありませんが、機能的には問題なく使えています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くはないです。11階建てなので、眺望は期待できます。

気になる点: 外観は年季が入っている印象です。エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 桜井駅周辺は、必要なお店は揃っていますし、落ち着いた雰囲気で気に入っています。静かな環境でリラックスできます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいかもしれません。娯楽施設は少ないです。

桜井駅まで徒歩圏内で、静かな環境を求めている単身者には良い選択肢だと思います。部屋は築年数なりの古さはありますが、生活する上では特に不便はありません。周辺の生活利便性も悪くないです。

ローレルコート桜井南の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローレルコート桜井南は桜井市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／桜井駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄大阪線／桜井駅 徒歩10分

立地の魅力

桜井市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

桜井市エリアの市場動向・資産価値

ローレルコート桜井南の立地価値・将来性

桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／桜井駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
桜井市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルコート桜井南に関するよくある質問

ローレルコート桜井南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、桜井市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ローレルコート桜井南の売却相場はいくらですか？

ローレルコート桜井南の売却相場は、近鉄大阪線／桜井駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート桜井南は築31年ですが売れますか？

ローレルコート桜井南は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

桜井市エリアのマンション市場の動向は？

桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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