立地・交通
ルワーブル南千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩9分。南千里駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 72m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 72m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 72m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 72m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 72m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
72m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
72m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
72m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
72m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
72m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと
ルワーブル南千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩9分。南千里駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルワーブル南千里は築40年(1986年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付8階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は伊藤忠商事、施工会社は浅川組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は佐竹台小学校、高野台中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルワーブル南千里の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルワーブル南千里の過去の取引実績
直近価格
2,714万円
平均価格
2,419万円
最高値
2,880万円
最安値
1,780万円
ルワーブル南千里の売却査定履歴です。直近価格は2,714万円、平均価格は2,419万円、最高値は2,880万円です。
2,380万円
2019年12月
2,770万円
2019年12月
2,280万円
2020年1月
2,538万円
2020年1月
1,980万円
2020年5月
2,540万円
2020年5月
1,950万円
2020年11月
2,494万円
2020年11月
1,780万円
2020年12月
2,425万円
2020年12月
2,380万円
2022年7月
2,399万円
2022年7月
2,880万円
2022年10月
2,506万円
2022年10月
2,680万円
2022年11月
2,714万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅や南千里駅へのアクセスが良く、買い物や病院など生活に必要な施設が充実しています。公園も多く、緑豊かな環境で子育てにも最適です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応に共用部の古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶などもきちんとされ、良好な関係を築けています。
築年数は経っていますが、南千里駅まで徒歩圏内で、周辺環境の良さが最大の魅力です。佐竹台小学校区も人気があります。子育て世代には特に住みやすいエリアだと思います。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。
良い点: 阪急千里線南千里駅まで徒歩9分は許容範囲内ですが、もう少し近ければ便利だと感じていました。駅周辺にはスーパーや図書館などがあります。
気になる点: 冬場や雨の日には少し遠く感じます。駅からの道のりに坂道や階段はありませんが、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が71.95m²と広めで、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、内装に古さを感じるかもしれません。
良い点: 佐竹台小学校が近く、通学には安心でした。公園や緑地も多く、落ち着いた住環境です。千里中央も自転車でアクセス可能です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。コンビニなどは少し離れた場所にあります。
子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。緑が多く、小学校も近いので安心でした。ただ、築年数なりの設備面や、駅までの距離は少し気になるところです。管理はしっかりしているので、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
ルワーブル南千里は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 徒歩9分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルワーブル南千里の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルワーブル南千里は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。