立地・交通
プレステージ飾磨駅前は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩8分。飾磨駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 56.33〜59m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 56.33〜59m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 56.33〜59m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
単身
56.33〜59m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
単身
56.33〜59m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
単身
56.33〜59m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
59〜61.73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
プレステージ飾磨駅前は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩8分。飾磨駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ飾磨駅前は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。施工会社はヤング開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.33から61.73平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立飾磨小学校、姫路市立飾磨中部中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ飾磨駅前の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレステージ飾磨駅前の過去の取引実績
直近価格
686万円
平均価格
1,000万円
最高値
1,580万円
最安値
680万円
プレステージ飾磨駅前の売却査定履歴です。直近価格は686万円、平均価格は1,000万円、最高値は1,580万円です。
930万円
2013年6月
830万円
2016年5月
772万円
2016年5月
930万円
2016年11月
894万円
2016年11月
980万円
2017年11月
860万円
2017年11月
880万円
2018年1月
863万円
2018年1月
900万円
2019年7月
895万円
2019年7月
950万円
2020年7月
864万円
2020年7月
950万円
2021年1月
880万円
2021年1月
1,050万円
2023年1月
941万円
2023年1月
950万円
2023年5月
898万円
2023年5月
1,398万円
2023年9月
1,039万円
2023年9月
1,398万円
2024年3月
1,109万円
2024年3月
1,298万円
2024年6月
1,133万円
2024年6月
1,198万円
2024年6月
980万円
2024年10月
1,052万円
2024年10月
1,499万円
2025年4月
1,160万円
2025年4月
680万円
2025年4月
971万円
2025年4月
700万円
2025年11月
906万円
2025年11月
1,580万円
2025年12月
686万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 飾磨駅まで徒歩8分と比較的近く、山陽電鉄を使えば姫路駅や神戸方面へのアクセスも良好です。日常の通勤・通学に便利。
気になる点: 地下鉄ではないので、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは大体揃います。子育て世代には飾磨小学校区域なのも安心感があります。
気になる点: 大型商業施設などは近くにないため、車での移動が必要な場面も。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないのが、朝のラッシュ時には少し不便。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さが魅力のマンションです。周辺環境も生活しやすく、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。共用部の設備に若干の古さは感じますが、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が56㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと思います。RC構造なので、遮音性への期待もできます。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが残念。リフォーム済みかどうかも確認が必要。
良い点: 築年数を考えると、管理体制はしっかりしていると期待したいところです。オートロックの有無や、管理会社の情報が気になります。
気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティ設備についての情報が不足している。
良い点: 飾磨駅周辺は普段使いの買い物には便利で、緑豊かな公園も点在しているので、散歩などにも良さそうです。
気になる点: null
飾磨駅へのアクセスが良く、周辺環境も悪くないため、購入を検討しています。築年数が20年以上経過しているため、室内設備や管理状況をしっかり確認する必要があります。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。
プレステージ飾磨駅前は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩8分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ飾磨駅前の売却相場は、山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ飾磨駅前は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。