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マンション

エンゼルハイム奈良第2

奈良県奈良市南京終町5丁目28-4JR桜井線/京終駅 徒歩7分 JR関西本線/奈良駅 徒歩27分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス4分 JR奈良線/奈良駅 バス7分
緊急対策

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奈良市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 奈良市
3日前

単身

55.34〜60m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

マンション奈良県 奈良市
4日前

単身

55.34〜60m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

マンション奈良県 奈良市
5日前

単身

55.34〜60m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

マンション奈良県 奈良市
6日前

単身

55.34〜60m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

マンション奈良県 奈良市
7日前

単身

55.34〜60m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市南京終町5丁目28-4
交通
JR桜井線/京終駅 徒歩7分 JR関西本線/奈良駅 徒歩27分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス4分 JR奈良線/奈良駅 バス7分
築年月
1990年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
62戸
専有面積
55.34m² ~ 72.60m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1983.61m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日榮建設工業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
奈良市立済美南小学校
中学校区域
奈良市立春日中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩10分 ●最寄りバス停より徒歩10分
延床面積
4169.18m²
建築面積
785.05m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
奈良県奈良市南京終町5丁目28-4

エンゼルハイム奈良第2の物件固有情報

立地・交通

エンゼルハイム奈良第2は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線/京終駅 徒歩7分 JR関西本線/奈良駅 徒歩27分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス4分 JR奈良線/奈良駅 バス7分。京終駅徒歩7分、奈良駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エンゼルハイム奈良第2は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は日榮建設工業、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約55.34から72.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は奈良市立済美南小学校、奈良市立春日中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エンゼルハイム奈良第2の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エンゼルハイム奈良第2の過去の取引実績

直近価格

2,226万円

平均価格

830万円

最高値

2,280万円

最安値

390万円

上昇傾向(前回比 +146万円

エンゼルハイム奈良第2の売却査定履歴です。直近価格は2,226万円、平均価格は830万円、最高値は2,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市南京終町5丁目28-4

口コミ・レビュー

奈良市在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京終駅まで徒歩7分と、日常の移動には十分な距離です。JR奈良駅もバスを使えばアクセスしやすいので、通勤や遠出にも困りません。

気になる点: 京終駅は利用者が少ないため、時間帯によっては少し心細く感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には便利です。済美南小学校も近く、子育て世代にも安心な環境です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日常的な安心感はあります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいです。

築年数は経っていますが、奈良市の静かな住宅街で生活するには便利なマンションです。日勤管理なので安心感もありますし、周辺の買い物施設や小学校へのアクセスも悪くありません。共用部や設備に新しさを求める方には少し物足りないかもしれませんが、落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も多く、整理整頓しやすいのが良かったです。日当たりも良好で、明るい部屋でした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応でした。最新の設備ではありませんが、不便を感じるほどではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に相談しやすく安心感がありました。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 静かで住みやすい環境でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに良かったです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

ファミリーで住んでいた時期がありましたが、部屋が広く、収納も十分で快適に過ごせました。周辺環境も静かで子育てしやすく、スーパーなども近くにあるため生活面での不便はあまり感じませんでした。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、総じて満足度の高いマンションでした。価格帯も手頃であれば、検討する価値はあると思います。

エンゼルハイム奈良第2の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エンゼルハイム奈良第2奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜井線/京終駅 徒歩7分 JR関西本線/奈良駅 徒歩27分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス4分 JR奈良線/奈良駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR桜井線/京終駅 徒歩7分 JR関西本線/奈良駅 徒歩27分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス4分 JR奈良線/奈良駅 バス7分

立地の魅力

奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

奈良市エリアの市場動向・資産価値

エンゼルハイム奈良第2の立地価値・将来性

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜井線/京終駅 徒歩7分 JR関西本線/奈良駅 徒歩27分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス4分 JR奈良線/奈良駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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エンゼルハイム奈良第2に関するよくある質問

エンゼルハイム奈良第2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

エンゼルハイム奈良第2の売却相場はいくらですか?

エンゼルハイム奈良第2の売却相場は、JR桜井線/京終駅 徒歩7分 JR関西本線/奈良駅 徒歩27分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス4分 JR奈良線/奈良駅 バス7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エンゼルハイム奈良第2は築36年ですが売れますか?

エンゼルハイム奈良第2は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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