マンション

アルファステイツ南新在家

兵庫県姫路市南新在家15-10山陽電鉄本線／山陽姫路駅徒歩30分

アルファステイツ南新在家をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	90m²台	姫路市立城乾小学校区希望, 上層階希望
3日前	新婚夫婦	70m²以上	姫路市内で探している, リフォーム済み希望, 角部屋希望
6日前	夫婦＋子ども2人	90m²前後	駅徒歩15分以内, 眺望重視
1週間前	母＋子ども1人	105m²前後	築20年前後まで検討, オートロック, 南向き希望

共働き夫婦

2日前

90m²台

姫路市立城乾小学校区希望, 上層階希望

新婚夫婦

3日前

70m²以上

姫路市内で探している, リフォーム済み希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

6日前

90m²前後

駅徒歩15分以内, 眺望重視

母＋子ども1人

1週間前

105m²前後

築20年前後まで検討, オートロック, 南向き希望

上記以外にもアルファステイツ南新在家の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県姫路市南新在家15-10

交通

山陽電鉄本線／山陽姫路駅徒歩30分

築年月

2003年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

41戸

専有面積

71.45m² ～ 105.85m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

東

分譲会社

穴吹興産

施工会社

大谷建設

管理会社

穴吹ハウジングサービス

小学校区域

姫路市立城乾小学校

中学校区域

姫路市立城乾中学校

ブランド

アルファ

所在地(住所)

兵庫県姫路市南新在家15-10

売却査定履歴

アルファステイツ南新在家の過去の取引実績

直近価格

2,086万円

平均価格

2,466万円

最高値

4,736万円

最安値

1,523万円

上昇傾向（前回比 +306万円）

2,050万円

2013年11月

2,050万

1,780万円

2013年11月

1,780万

1,980万円

2014年12月

1,980万

2,033万円

2014年12月

2,033万

2,580万円

2016年1月

2,580万

2,457万円

2016年1月

2,457万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,988万円

2016年4月

1,988万

1,880万円

2016年7月

1,880万

1,989万円

2016年7月

1,989万

2,580万円

2016年10月

2,580万

2,459万円

2016年10月

2,459万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,510万円

2016年12月

2,510万

2,230万円

2018年1月

2,230万

2,270万円

2018年1月

2,270万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,397万円

2018年2月

2,397万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,875万円

2018年10月

1,875万

3,650万円

2019年11月

3,650万

2,919万円

2019年11月

2,919万

3,480万円

2020年5月

3,480万

3,366万円

2020年5月

3,366万

1,800万円

2023年5月

1,800万

1,523万円

2023年5月

1,523万

4,480万円

2023年7月

4,480万

3,577万円

2023年7月

3,577万

4,380万円

2023年11月

4,380万

4,736万円

2023年11月

4,736万

2,180万円

2024年1月

2,180万

2,432万円

2024年1月

2,432万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,866万円

2024年4月

1,866万

1,920万円

2025年6月

1,920万

2,170万円

2025年6月

2,170万

1,780万円

2025年7月

1,780万

2,086万円

2025年7月

2,086万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市南新在家15-10

口コミ・レビュー

南新在家ファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックも完備されています。

静かな環境と、子育てのしやすさを重視して選びました。駅までの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ないです。周辺の生活利便性も悪くなく、全体的に満足しています。

姫路市民さん購入検討者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽姫路駅まで徒歩30分は、通勤・通学にはかなり厳しいと感じます。バス便もあまり多くない印象です。

気になる点: 駅までのアクセスが最大の懸念点です。車がないと不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が71.45m²～と広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせそうです。バルコニーも広めの部屋があれば魅力的です。

気になる点: 築年数が20年近く経っているので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性を考慮しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、通学路は安全そうです。近隣に公園もあり、緑が多いのは良い点だと思います。

広めの部屋に惹かれ見学しました。周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、駅からの距離と築年数が気になります。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。車での生活がメインの方には良いかもしれません。

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