立地・交通
ユニハイム山崎7号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分。大山崎駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 71.4〜75m2 / 管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.4〜75m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 71.4〜75m2 / 管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 71.4〜75m2 / 管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 71.4〜75m2 / 管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと |
単身
71.4〜75m2 / 管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
71.4〜75m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと
単身
71.4〜75m2 / 管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと
単身
71.4〜75m2 / 管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと
単身
71.4〜75m2 / 管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと
ユニハイム山崎7号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分。大山崎駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム山崎7号棟は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ興発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.4から86.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第二小学校、島本町立第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム山崎7号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニハイム山崎7号棟の過去の取引実績
直近価格
1,848万円
平均価格
2,027万円
最高値
2,480万円
最安値
1,650万円
ユニハイム山崎7号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,848万円、平均価格は2,027万円、最高値は2,480万円です。
1,650万円
2014年4月
1,850万円
2016年6月
1,914万円
2016年6月
1,770万円
2016年9月
1,872万円
2016年9月
2,180万円
2017年9月
2,055万円
2017年9月
2,030万円
2017年11月
2,035万円
2017年11月
2,480万円
2018年2月
2,122万円
2018年2月
2,080万円
2018年12月
2,087万円
2018年12月
1,890万円
2019年6月
2,054万円
2019年6月
2,380万円
2024年5月
2,445万円
2024年5月
1,780万円
2025年11月
1,848万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便は感じません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが体力のない方には大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。静かで緑が多く、学校も近いため安心です。駅までは少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。全体的に満足しています。
良い点: 阪急大山崎駅まで徒歩9分は許容範囲内です。梅田へのアクセスも悪くないので、通勤・通学にも利用できます。駅周辺には飲食店もいくつかあります。
気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念です。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分にあります。バルコニーからの眺望も悪くありません。日当たりも良好です。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 静かな住宅地で落ち着いて暮らせます。近くに大きなスーパーはありませんが、個人商店やコンビニがあるので困ることはありません。
気になる点: nightlifeを楽しみたい人には物足りないかもしれません。
静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると感じます。共用部や設備は古さを感じますが、日常的な生活には問題ありません。
ユニハイム山崎7号棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム山崎7号棟の売却相場は、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム山崎7号棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。