立地・交通
バーチカル中堂寺は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分。丹波口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 99.63〜102m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 99.63〜102m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 99.63〜102m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 99.63〜102m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
99.63〜102m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
99.63〜102m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
99.63〜102m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
99.63〜102m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
バーチカル中堂寺は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分。丹波口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
バーチカル中堂寺は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三宝ハウジング、施工会社は三宝ハウジングです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約99.63から110.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は七条第三小学校、七条中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
バーチカル中堂寺の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
バーチカル中堂寺の過去の取引実績
直近価格
3,028万円
平均価格
2,763万円
最高値
3,437万円
最安値
2,050万円
バーチカル中堂寺の売却査定履歴です。直近価格は3,028万円、平均価格は2,763万円、最高値は3,437万円です。
2,180万円
2013年10月
2,580万円
2013年10月
2,690万円
2016年2月
2,613万円
2016年2月
2,050万円
2019年3月
2,293万円
2019年3月
2,354万円
2019年3月
2,798万円
2019年4月
2,572万円
2019年4月
3,080万円
2021年11月
3,437万円
2021年11月
2,880万円
2022年5月
3,329万円
2022年5月
2,480万円
2022年9月
3,144万円
2022年9月
2,880万円
2023年1月
3,163万円
2023年1月
2,750万円
2023年2月
3,146万円
2023年2月
2,490万円
2023年3月
2,861万円
2023年3月
2,650万円
2023年3月
3,038万円
2023年3月
2,600万円
2023年7月
3,028万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。七条第三小学校も近く、子育て環境としては良好です。
気になる点: 最寄り駅の丹波口駅まで徒歩10分は、夏場や雨天時は少し遠く感じます。もう少し駅に近いと便利だと感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りです。共用部はコンパクトですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年相応の古さは否めず、デザインも現代的ではありません。エレベーターがないため、高齢者や荷物が多い場合は少し大変かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく日常を過ごせています。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックなどの最新設備はありません。セキュリティ面では、やや不安を感じる方もいるかもしれません。
築年数は古いですが、静かで落ち着いた住環境が魅力のマンションです。専有面積も広めなので、ゆったりと暮らしたい方には良いかもしれません。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしていました。リフォームされていたので、古さをあまり感じずに快適に過ごせました。収納スペースも十分でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありませんでしたが、使用に問題はありませんでした。
良い点: JR山陰本線 丹波口駅まで徒歩10分は、京都駅にもアクセスしやすく便利でした。JRを利用する方には良い立地だと思います。
気になる点: 徒歩10分は、荷物が多い時や小さい子供連れの時は少し負担に感じることがありました。
良い点: 閑静な住宅街で、住みやすかったです。近くにスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃えられました。公園も近く、子供を遊ばせるのに良かったです。
家族で住むには十分な広さがあり、静かな環境で子育てしやすいマンションでした。築年数は古いですが、リフォームされている部屋であれば快適に過ごせると思います。駅までもう少し近ければ完璧でしたが、全体的に満足度は高かったです。
バーチカル中堂寺は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
バーチカル中堂寺の売却相場は、JR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
バーチカル中堂寺は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。