立地・交通
駅前ネオハイツ大和高田は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩5分 JR桜井線／高田駅 徒歩6分。大和高田駅徒歩5分、高田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大和高田市の物件一覧に戻る大和高田市のマンション売却相場一覧を見る → 680万850万695万790万690万470万680万950万590万564万670万578万1,130万834万580万602万1,130万806万1,000万978万650万671万654万720万692万890万790万798万980万692万720万763万1,050万986万1,380万830万890万778万780万823万890万902万880万748万1,080万950万740万719万1,398万723万780万724万980万817万780万836万1,498万750万1,080万1,058万1,480万805万1,580万1,083万1,130万1,005万1,448万1,038万1,398万1,104万1,398万1,183万1,698万1,688万1,398万1,227万1,080万1,370万1,321万980万1,219万1,023万890万1,310万1,498万1,175万950万1,126万800万1,241万970万1,088万1,170万1,141万1,598万1,439万1,298万1,059万1,250万1,205万1,298万966万1,016万850万1,080万1,198万961万1,398万1,180万1,100万1,178万980万1,183万1,298万1,023万890万1,025万850万977万890万1,044万630万1,006万1,080万1,142万1,148万929万1,122万1,148万948万760万957万750万945万1,198万1,130万1,148万1,012万1,380万1,028万1,048万916万1,550万1,200万1,350万1,170万1,480万1,192万1,380万1,169万1,380万1,245万1,450万1,412万1,330万1,258万1,380万1,522万1,403万1,342万1,245万1,480万1,148万1,380万1,350万1,198万1,146万980万1,144万980万1,304万840万1,052万890万1,040万980万1,009万1,398万1,023万1,480万1,260万650万919万1,598万1,141万1,298万989万670万931万1,198万996万1,380万1,283万1,198万1,100万1,374万830万1,297万780万1,202万1,298万991万900万1,074万780万1,169万1,280万1,138万1,495万1,274万980万931万1,710万1,394万1,280万1,196万1,598万1,421万1,080万1,124万1,100万1,201万1,050万1,046万1,830万1,367万1,790万1,449万980万1,090万898万1,163万1,580万1,338万880万893万1,580万1,200万1,980万1,441万1,180万1,450万790万1,196万1,280万1,245万1,390万1,121万1,680万1,651万1,280万1,373万1,290万1,096万1,383万1,890万1,419万1,380万1,226万1,690万1,309万1,380万1,511万1,080万1,435万1,270万1,231万1,690万1,311万1,280万1,220万880万1,285万1,180万1,154万1,280万1,293万980万1,085万1,390万1,118万1,350万1,041万1,980万1,566万1,080万1,106万1,090万1,318万1,480万1,427万930万984万850万901万1,280万1,174万1,090万1,045万1,280万1,141万
マンション
駅前ネオハイツ大和高田
奈良県大和高田市幸町6-1～3近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩5分 JR桜井線／高田駅 徒歩6分
駅前ネオハイツ大和高田の売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 790〜1,980万円（履歴67件）
物件概要
基本情報
所在地
奈良県大和高田市幸町6-1～3
交通
近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩5分 JR桜井線／高田駅 徒歩6分
築年月
1984年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
396戸
専有面積
66.10m² ～ 92.68m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大和団地
施工会社
鉄建建設
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
大和高田市立高田小学校
中学校区域
大和高田市立高田中学校
所在地(住所)
奈良県大和高田市幸町6-1～3
駅前ネオハイツ大和高田の物件固有情報
建物スペック
駅前ネオハイツ大和高田は築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数396戸の大規模マンションです。分譲会社は大和団地、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.1から92.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大和高田市立高田小学校、大和高田市立高田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
駅前ネオハイツ大和高田の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
駅前ネオハイツ大和高田の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 -11.9%
直近3年の売出中央値
1,280万円
価格帯
790〜1,980万円
売出履歴
301件
2013-06〜2026-01
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
駅前ネオハイツ大和高田の過去の取引実績
直近価格
1,141万円
平均価格
1,128万円
最高値
1,980万円
最安値
470万円
下落傾向（前回比 139万円）
駅前ネオハイツ大和高田の売却査定履歴です。直近価格は1,141万円、平均価格は1,128万円、最高値は1,980万円です。
680万円
2013年6月
850万円
2013年10月
695万円
2013年11月
790万円
2013年11月
690万円
2013年11月
470万円
2014年4月
680万円
2014年4月
950万円
2014年7月
590万円
2014年12月
564万円
2014年12月
670万円
2015年1月
578万円
2015年1月
1,130万円
2015年2月
834万円
2015年2月
580万円
2015年5月
602万円
2015年5月
1,130万円
2015年5月
806万円
2015年5月
1,000万円
2015年8月
978万円
2015年8月
650万円
2015年9月
671万円
2015年9月
654万円
2015年9月
720万円
2015年9月
692万円
2015年9月
890万円
2015年11月
790万円
2015年11月
798万円
2015年11月
980万円
2015年12月
692万円
2015年12月
720万円
2015年12月
763万円
2015年12月
1,050万円
2016年3月
986万円
2016年3月
1,380万円
2016年3月
830万円
2016年3月
890万円
2016年4月
778万円
2016年4月
780万円
2016年4月
823万円
2016年4月
890万円
2016年6月
902万円
2016年6月
880万円
2016年6月
748万円
2016年6月
1,080万円
2016年6月
950万円
2016年6月
740万円
2016年6月
719万円
2016年6月
1,398万円
2016年9月
723万円
2016年9月
780万円
2016年12月
724万円
2016年12月
980万円
2017年1月
817万円
2017年1月
780万円
2017年2月
836万円
2017年2月
1,498万円
2017年2月
750万円
2017年2月
1,080万円
2017年3月
1,058万円
2017年3月
1,480万円
2017年3月
805万円
2017年3月
1,580万円
2017年5月
1,083万円
2017年5月
1,130万円
2017年6月
1,005万円
2017年6月
1,448万円
2017年7月
1,038万円
2017年7月
1,398万円
2017年7月
1,104万円
2017年7月
1,398万円
2017年8月
1,183万円
2017年8月
1,698万円
2017年9月
1,688万円
2017年9月
1,398万円
2017年9月
1,227万円
2017年9月
1,080万円
2017年9月
1,370万円
2017年9月
1,321万円
2017年9月
980万円
2017年10月
1,219万円
2017年10月
1,023万円
2017年10月
890万円
2017年10月
1,310万円
2017年10月
1,498万円
2017年10月
1,175万円
2017年10月
950万円
2017年10月
1,126万円
2017年10月
800万円
2017年10月
1,241万円
2017年10月
970万円
2017年10月
1,088万円
2017年10月
1,170万円
2017年11月
1,141万円
2017年11月
1,598万円
2017年12月
1,439万円
2017年12月
1,298万円
2017年12月
1,059万円
2017年12月
1,250万円
2018年1月
1,205万円
2018年1月
1,298万円
2018年1月
966万円
2018年1月
1,016万円
2018年1月
850万円
2018年1月
1,080万円
2018年1月
1,198万円
2018年1月
961万円
2018年1月
1,398万円
2018年2月
1,180万円
2018年2月
1,100万円
2018年2月
1,178万円
2018年2月
980万円
2018年2月
1,183万円
2018年2月
1,298万円
2018年2月
1,023万円
2018年2月
890万円
2018年2月
1,025万円
2018年2月
850万円
2018年2月
977万円
2018年2月
890万円
2018年3月
1,044万円
2018年3月
630万円
2018年3月
1,006万円
2018年3月
1,080万円
2018年4月
1,142万円
2018年4月
1,148万円
2018年4月
929万円
2018年4月
1,122万円
2018年4月
1,148万円
2018年5月
948万円
2018年5月
760万円
2018年5月
957万円
2018年5月
750万円
2018年6月
945万円
2018年6月
1,198万円
2018年7月
1,130万円
2018年7月
1,148万円
2018年7月
1,012万円
2018年7月
1,380万円
2018年8月
1,028万円
2018年8月
1,048万円
2018年10月
916万円
2018年10月
1,550万円
2019年3月
1,200万円
2019年3月
1,350万円
2019年3月
1,170万円
2019年3月
1,480万円
2019年4月
1,192万円
2019年4月
1,380万円
2019年4月
1,169万円
2019年4月
1,380万円
2019年7月
1,245万円
2019年7月
1,450万円
2019年8月
1,412万円
2019年8月
1,330万円
2019年9月
1,258万円
2019年9月
1,380万円
2019年9月
1,522万円
2019年9月
1,403万円
2019年9月
1,342万円
2019年9月
1,245万円
2019年9月
1,480万円
2019年10月
1,148万円
2019年10月
1,380万円
2019年10月
1,350万円
2019年10月
1,198万円
2019年12月
1,146万円
2019年12月
980万円
2019年12月
1,144万円
2019年12月
980万円
2020年1月
1,304万円
2020年1月
840万円
2020年2月
1,052万円
2020年2月
890万円
2020年3月
1,040万円
2020年3月
980万円
2020年3月
1,009万円
2020年3月
1,398万円
2020年3月
1,023万円
2020年3月
1,480万円
2020年5月
1,260万円
2020年5月
650万円
2020年5月
919万円
2020年5月
1,598万円
2020年5月
1,141万円
2020年5月
1,298万円
2020年6月
989万円
2020年6月
670万円
2020年7月
931万円
2020年7月
1,198万円
2020年7月
996万円
2020年7月
1,380万円
2020年8月
1,283万円
2020年8月
1,198万円
2020年8月
1,100万円
2020年8月
1,374万円
2020年8月
830万円
2020年8月
1,297万円
2020年8月
780万円
2020年9月
1,202万円
2020年9月
1,298万円
2020年9月
991万円
2020年9月
900万円
2020年9月
1,074万円
2020年9月
780万円
2020年10月
1,169万円
2020年10月
1,280万円
2021年1月
1,138万円
2021年1月
1,495万円
2021年6月
1,274万円
2021年6月
980万円
2021年6月
931万円
2021年6月
1,710万円
2021年7月
1,394万円
2021年7月
1,280万円
2021年7月
1,196万円
2021年7月
1,598万円
2021年8月
1,421万円
2021年8月
1,080万円
2021年10月
1,124万円
2021年10月
1,100万円
2021年12月
1,201万円
2021年12月
1,050万円
2022年2月
1,046万円
2022年2月
1,830万円
2022年5月
1,367万円
2022年5月
1,790万円
2022年9月
1,449万円
2022年9月
980万円
2022年10月
1,090万円
2022年10月
898万円
2022年11月
1,163万円
2022年11月
1,580万円
2023年1月
1,338万円
2023年1月
880万円
2023年2月
893万円
2023年2月
1,580万円
2023年3月
1,200万円
2023年3月
1,980万円
2023年4月
1,441万円
2023年4月
1,180万円
2023年5月
1,450万円
2023年5月
790万円
2023年5月
1,196万円
2023年5月
1,280万円
2023年6月
1,245万円
2023年6月
1,390万円
2023年6月
1,121万円
2023年6月
1,680万円
2023年8月
1,651万円
2023年8月
1,280万円
2023年8月
1,373万円
2023年8月
1,290万円
2023年8月
1,096万円
2023年8月
1,383万円
2023年8月
1,890万円
2023年11月
1,419万円
2023年11月
1,380万円
2023年12月
1,226万円
2023年12月
1,690万円
2024年1月
1,309万円
2024年1月
1,380万円
2024年2月
1,511万円
2024年2月
1,080万円
2024年4月
1,435万円
2024年4月
1,270万円
2024年4月
1,231万円
2024年4月
1,690万円
2024年5月
1,311万円
2024年5月
1,280万円
2024年6月
1,220万円
2024年6月
880万円
2024年7月
1,285万円
2024年7月
1,180万円
2024年7月
1,154万円
2024年7月
1,280万円
2024年8月
1,293万円
2024年8月
980万円
2024年10月
1,085万円
2024年10月
1,390万円
2024年10月
1,118万円
2024年10月
1,350万円
2024年10月
1,041万円
2024年10月
1,980万円
2025年2月
1,566万円
2025年2月
1,080万円
2025年5月
1,106万円
2025年5月
1,090万円
2025年8月
1,318万円
2025年8月
1,480万円
2025年9月
1,427万円
2025年9月
930万円
2025年11月
984万円
2025年11月
850万円
2025年11月
901万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
1,174万円
2025年12月
1,090万円
2025年12月
1,045万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,141万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県大和高田市幸町6-1～3
駅前ネオハイツ大和高田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
駅前ネオハイツ大和高田は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩5分 JR桜井線／高田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩5分 JR桜井線／高田駅 徒歩6分
立地の魅力
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大和高田市エリアの市場動向・資産価値
駅前ネオハイツ大和高田の立地価値・将来性
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩5分 JR桜井線／高田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
駅前ネオハイツ大和高田に関するよくある質問
駅前ネオハイツ大和高田の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。大和高田市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
駅前ネオハイツ大和高田の売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
駅前ネオハイツ大和高田の売却相場はいくらですか？
駅前ネオハイツ大和高田の売却相場は、近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩5分 JR桜井線／高田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
駅前ネオハイツ大和高田は築42年ですが売れますか？
駅前ネオハイツ大和高田は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大和高田市エリアのマンション市場の動向は？
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。