マンション

サンシティ桂坂ロイヤル参番館

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3阪急嵐山線／桂駅徒歩74分阪急京都本線／桂駅バス20分ふれあいの里バス停徒歩2分

サンシティ桂坂ロイヤル参番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	75m²以上	駅徒歩15分以内, 上層階希望
2日前	単身（投資目的）	80m²以上	桂坂小学校区希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	100m²前後	管理状態の良さを重視, オートロック
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	125m²前後	共用部充実希望, 角部屋希望

共働き夫婦

1日前

75m²以上

駅徒歩15分以内, 上層階希望

単身（投資目的）

2日前

80m²以上

桂坂小学校区希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

100m²前後

管理状態の良さを重視, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

125m²前後

共用部充実希望, 角部屋希望

上記以外にもサンシティ桂坂ロイヤル参番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3

交通

阪急嵐山線／桂駅徒歩74分阪急京都本線／桂駅バス20分ふれあいの里バス停徒歩2分

築年月

1992年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

272戸

専有面積

81.51m² ～ 122.87m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

7961m²

駐車場数

104

建ぺい率

50%

容積率

150%

分譲会社

栄泉不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

桂坂小学校

中学校区域

大枝中学校

備考

●「デイリーカナートイズミヤ桂坂店」約1500m ●「北沓掛第四公園」約50m ●「ドラッグユタカ桂坂店」約1600m ●「京都桂坂郵便局」約1400m ●「京都中央信用金庫桂坂支店」約1500m

延床面積

11781m²

建築面積

3705m²

設計会社

藏建築設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3

売却査定履歴

サンシティ桂坂ロイヤル参番館の過去の取引実績

直近価格

2,304万円

平均価格

1,746万円

最高値

2,799万円

最安値

1,198万円

上昇傾向（前回比 +814万円）

1,590万円

2013年6月

1,590万

1,490万円

2013年6月

1,490万

2,580万円

2013年10月

2,580万

1,780万円

2013年12月

1,780万

2,280万円

2013年12月

2,280万

1,880万円

2014年2月

1,880万

1,370万円

2014年2月

1,370万

1,410万円

2014年2月

1,410万

1,590万円

2014年2月

1,590万

1,650万円

2014年7月

1,650万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,580万円

2015年3月

1,580万

1,666万円

2015年3月

1,666万

1,663万円

2015年3月

1,663万

1,650万円

2015年4月

1,650万

1,571万円

2015年4月

1,571万

1,880万円

2015年4月

1,880万

1,883万円

2015年4月

1,883万

1,580万円

2015年9月

1,580万

1,567万円

2015年9月

1,567万

1,580万円

2015年10月

1,580万

1,509万円

2015年10月

1,509万

1,490万円

2015年11月

1,490万

1,562万円

2015年11月

1,562万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,547万円

2015年11月

1,547万

1,477万円

2015年11月

1,477万

1,290万円

2015年12月

1,290万

1,506万円

2015年12月

1,506万

1,380万円

2016年1月

1,380万

1,478万円

2016年1月

1,478万

1,390万円

2016年3月

1,390万

1,420万円

2016年3月

1,420万

1,700万円

2016年4月

1,700万

1,728万円

2016年4月

1,728万

1,490万円

2016年5月

1,490万

1,399万円

2016年5月

1,399万

1,480万円

2016年6月

1,480万

1,506万円

2016年6月

1,506万

1,480万円

2016年7月

1,480万

1,653万円

2016年7月

1,653万

1,690万円

2016年9月

1,690万

1,471万円

2016年9月

1,471万

1,198万円

2016年10月

1,198万

1,376万円

2016年10月

1,376万

1,650万円

2016年12月

1,650万

1,457万円

2016年12月

1,457万

1,557万円

2016年12月

1,557万

1,590万円

2017年1月

1,590万

1,565万円

2017年1月

1,565万

1,550万円

2017年2月

1,550万

1,566万円

2017年2月

1,566万

1,490万円

2017年2月

1,490万

1,557万円

2017年2月

1,557万

1,200万円

2017年4月

1,200万

1,470万円

2017年4月

1,470万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,483万円

2017年9月

1,483万

1,471万円

2017年9月

1,471万

1,580万円

2017年10月

1,580万

1,546万円

2017年10月

1,546万

1,590万円

2017年11月

1,590万

1,732万円

2017年11月

1,732万

1,490万円

2017年12月

1,490万

1,519万円

2017年12月

1,519万

1,490万円

2018年1月

1,490万

1,577万円

2018年1月

1,577万

1,525万円

2018年1月

1,525万

1,530万円

2018年3月

1,530万

1,600万円

2018年3月

1,600万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,499万円

2018年4月

1,499万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,336万円

2018年6月

1,336万

1,400万円

2018年11月

1,400万

1,733万円

2018年11月

1,733万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,702万円

2019年5月

1,702万

1,390万円

2019年10月

1,390万

1,521万円

2019年10月

1,521万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,462万円

2020年9月

1,462万

1,500万円

2020年11月

1,500万

1,622万円

2020年11月

1,622万

2,299万円

2021年1月

2,299万

1,777万円

2021年1月

1,777万

1,680万円

2021年7月

1,680万

1,476万円

2021年7月

1,476万

1,480万円

2021年9月

1,480万

1,652万円

2021年9月

1,652万

1,680万円

2022年3月

1,680万

1,521万円

2022年3月

1,521万

2,680万円

2022年3月

2,680万

1,555万円

2022年3月

1,555万

2,480万円

2022年4月

2,480万

1,856万円

2022年4月

1,856万

1,680万円

2022年5月

1,680万

1,845万円

2022年5月

1,845万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,923万円

2022年7月

1,923万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,911万円

2022年9月

1,911万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,724万円

2022年9月

1,724万

2,799万円

2022年12月

2,799万

2,476万円

2022年12月

2,476万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,908万円

2023年1月

1,908万

1,580万円

2023年3月

1,580万

1,883万円

2023年3月

1,883万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,975万円

2023年4月

1,975万

2,799万円

2023年6月

2,799万

2,350万円

2023年6月

2,350万

2,080万円

2023年9月

2,080万

1,990万円

2023年9月

1,990万

2,599万円

2023年10月

2,599万

2,467万円

2023年10月

2,467万

2,080万円

2023年10月

2,080万

2,028万円

2023年10月

2,028万

2,399万円

2023年12月

2,399万

2,633万円

2023年12月

2,633万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,129万円

2024年4月

2,129万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,071万円

2024年7月

2,071万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,833万円

2024年12月

1,833万

1,580万円

2025年2月

1,580万

2,135万円

2025年2月

2,135万

1,780万円

2025年4月

1,780万

1,790万円

2025年4月

1,790万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,804万円

2025年4月

1,804万

1,800万円

2025年4月

1,800万

2,599万円

2025年4月

2,599万

2,266万円

2025年4月

2,266万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,628万円

2025年6月

1,628万

1,880万円

2025年6月

1,880万

1,820万円

2025年6月

1,820万

1,794万円

2025年6月

1,794万

1,580万円

2025年7月

1,580万

1,858万円

2025年7月

1,858万

1,380万円

2025年8月

1,380万

1,568万円

2025年8月

1,568万

1,780万円

2025年9月

1,780万

1,765万円

2025年9月

1,765万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,755万円

2025年9月

1,755万

2,198万円

2025年9月

2,198万

1,514万円

2025年9月

1,514万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,707万円

2025年12月

1,707万

2,299万円

2025年12月

2,299万

1,799万円

2025年12月

1,799万

2,299万円

2026年1月

2,299万

1,975万円

2026年1月

1,975万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,873万円

2026年1月

1,873万

1,580万円

2026年1月

1,580万

2,153万円

2026年1月

2,153万

2,490万円

2026年2月

2,490万

2,147万円

2026年2月

2,147万

1,490万円

2026年3月

1,490万

2,304万円

2026年3月

2,304万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3

口コミ・レビュー

桂坂ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑豊かで静かな環境が魅力です。桂坂小学校も近く、子育てには良い環境だと思います。近くにスーパーやコンビニもあるので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、人の出入りは管理員さんが見てくれています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れされています。エントランスは広々としています。

気になる点: 全体的に少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し大きいと便利だと感じます。

築年数の割には、日当たりの良い部屋が多く、広さもあるのでゆったりと暮らせます。坂道が多いので、体力には自信があった方が良いかもしれません。静かで自然が多いので、落ち着いた生活を求めている方にはおすすめです。

元住民さん元居住者 / 2021年07月

交通★☆☆☆☆

良い点: バス停が近いのは良い点ですが、桂駅までのバスが混雑することが多く、時間通りに来ないこともありました。徒歩74分は日常使いには無理があります。

気になる点: やはり、駅からの距離が最大のネックでした。毎日の通勤・通学はかなり大変だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分ありました。バルコニーも広く、洗濯物を干すのに困ることはありませんでした。

気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと最新のキッチンやバスルームではありません。防音性も、下や隣の音が多少聞こえることがありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然が多く、空気がきれいなのは良かったです。週末は近くの山に散歩に行くなど、リフレッシュできました。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい感じがします。車がないと、外食や買い物に行くのが不便です。

静かで自然豊かな環境は魅力的でしたが、交通の便の悪さがどうしても気になりました。特に、公共交通機関のみでの生活は厳しいと感じます。部屋は広いので、車をお持ちで静かな場所を好む方には良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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