立地・交通
コスモ神戸六甲ヶ丘3号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分。大池駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 65m2前後 / 落ち着いた住環境、神戸市立大池小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 65m2前後 / 落ち着いた住環境、神戸市立大池小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 65m2前後 / 落ち着いた住環境、神戸市立大池小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 65m2前後 / 落ち着いた住環境、神戸市立大池小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 65m2前後 / 落ち着いた住環境、神戸市立大池小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
65m2前後 / 落ち着いた住環境、神戸市立大池小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
65m2前後 / 落ち着いた住環境、神戸市立大池小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
65m2前後 / 落ち着いた住環境、神戸市立大池小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
65m2前後 / 落ち着いた住環境、神戸市立大池小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
65m2前後 / 落ち着いた住環境、神戸市立大池小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
コスモ神戸六甲ヶ丘3号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分。大池駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ神戸六甲ヶ丘3号棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数5戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社はナカノコーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.89平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立大池小学校、神戸市立大池中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ神戸六甲ヶ丘3号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コスモ神戸六甲ヶ丘3号棟の過去の取引実績
直近価格
628万円
平均価格
599万円
最高値
637万円
最安値
550万円
コスモ神戸六甲ヶ丘3号棟の売却査定履歴です。直近価格は628万円、平均価格は599万円、最高値は637万円です。
580万円
2017年3月
637万円
2017年3月
550万円
2023年2月
628万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大池駅まで徒歩8分と近く、神戸市街地へのアクセスも悪くありません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時があります。もう少し明るいと安心できます。
良い点: 自然が多く、公園も近いので散歩やリフレッシュに最適です。神戸市立大池小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: スーパーやコンビニは少し離れているので、車がないと不便を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。全体的に落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部(廊下や階段など)は古さを感じさせる部分もあります。もう少し清潔感があると嬉しいです。
静かで自然豊かな環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、神戸市街地へのアクセスもそこそこ便利です。子育て世代や、落ち着いた暮らしを求める方には良いマンションだと思います。ただ、周辺の商業施設は少なめなので、日用品の買い物などは計画的に行う必要があります。
良い点: 専有面積が64.89m²と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりも良好で、室内は明るかったです。
気になる点: 築年数相応に設備は古めでした。特に水回りはリフォームを検討したいくらいでした。
良い点: 管理体制については不明な点もありましたが、特に大きな問題はありませんでした。オートロックなどはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることがありました。特に女性の一人暮らしや、小さなお子さんがいる家庭は注意が必要かもしれません。
良い点: 神鉄有馬線大池駅まで徒歩8分は、通勤・通学に便利でした。神戸電鉄なので、乗り換えは必要ですが、主要駅へは行けます。
気になる点: 神戸電鉄なので、JRや阪急に比べると少し遅延が多い印象があります。また、終電も早めなので注意が必要です。
自然に囲まれた静かな環境で、子育てには良い場所でした。神戸市立大池小学校も近く、子供が通うのに安心感がありました。部屋も広めで快適でしたが、築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。セキュリティ面も少し気になるところでした。静かな環境を重視する方にはおすすめですが、利便性や最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
コスモ神戸六甲ヶ丘3号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ神戸六甲ヶ丘3号棟の売却相場は、神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ神戸六甲ヶ丘3号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。