立地・交通
ライフアベニュー城山二番館は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩37分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス22分。英賀保駅徒歩37分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.42〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.13m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.42〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.42〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.42〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
64.42〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
79〜84.13m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
64.42〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
64.42〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
64.42〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
ライフアベニュー城山二番館は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩37分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス22分。英賀保駅徒歩37分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライフアベニュー城山二番館は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数61戸の中規模マンションです。分譲会社は日鉄ライフ、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.42から84.13平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立八幡小学校、姫路市立夢前中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライフアベニュー城山二番館の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライフアベニュー城山二番館の過去の取引実績
直近価格
1,362万円
平均価格
1,122万円
最高値
1,380万円
最安値
748万円
ライフアベニュー城山二番館の売却査定履歴です。直近価格は1,362万円、平均価格は1,122万円、最高値は1,380万円です。
1,250万円
2014年2月
980万円
2015年9月
1,125万円
2015年9月
980万円
2016年3月
1,067万円
2016年3月
850万円
2016年6月
1,064万円
2016年6月
1,380万円
2016年7月
1,273万円
2016年7月
880万円
2017年1月
1,073万円
2017年1月
1,280万円
2017年5月
1,283万円
2017年5月
880万円
2017年7月
1,083万円
2017年7月
880万円
2018年1月
1,105万円
2018年1月
1,100万円
2018年9月
1,228万円
2018年9月
1,100万円
2019年3月
1,242万円
2019年3月
748万円
2019年3月
1,018万円
2019年3月
1,100万円
2019年9月
1,167万円
2019年9月
1,180万円
2019年10月
1,226万円
2019年10月
1,180万円
2022年8月
1,096万円
2022年8月
1,000万円
2023年1月
1,148万円
2023年1月
1,280万円
2023年2月
1,298万円
2023年2月
1,380万円
2023年4月
1,362万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。小学校も徒歩圏内なのは助かります。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩では時間がかかります。車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いていると思います。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の老朽化は多少見られます。エレベーターの待ち時間が少し長いことがあります。
築年数は経っていますが、静かな環境と日勤管理が魅力です。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく生活できます。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR英賀保駅まで徒歩37分は、毎日の通勤・通学には少し厳しいかもしれません。バス便も利用できますが、時間帯によっては本数が少ない可能性も。
気になる点: 公共交通機関でのアクセスは、やや限定的です。車がないと、生活圏が狭まる印象を受けました。
良い点: 外観は年季を感じますが、手入れはされている印象です。エントランス周りは比較的綺麗に保たれています。敷地内駐車場もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備(例えば、インターネット環境など)は、最新のものとは異なる可能性があります。内見で確認が必要です。
静かな環境と、学区は魅力的に感じました。ただ、駅からの距離がネックです。車をお持ちの方や、静かな環境を最優先される方には良い選択肢かもしれません。購入を検討する際は、周辺の利便性や建物の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
ライフアベニュー城山二番館は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/英賀保駅 徒歩37分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/英賀保駅 徒歩37分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス22分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩37分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライフアベニュー城山二番館の売却相場は、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩37分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス22分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライフアベニュー城山二番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。