立地・交通
コモンシティ星田アステージ1号棟は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分。寝屋川公園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府交野市 | マンション | 単身 | 73.26〜78m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府交野市 | マンション | 単身 | 73.26〜78m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府交野市 | マンション | 単身 | 73.26〜78m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜86m2 / 交野市立旭小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 単身 | 73.26〜78m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
73.26〜78m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
単身
73.26〜78m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
単身
73.26〜78m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
76〜86m2 / 交野市立旭小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身
73.26〜78m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
コモンシティ星田アステージ1号棟は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分。寝屋川公園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コモンシティ星田アステージ1号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数170戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.26から92.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は交野市立旭小学校、交野市立第三中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コモンシティ星田アステージ1号棟の査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コモンシティ星田アステージ1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,512万円
平均価格
1,402万円
最高値
1,512万円
最安値
1,280万円
コモンシティ星田アステージ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,512万円、平均価格は1,402万円、最高値は1,512万円です。
1,298万円
2015年11月
1,448万円
2015年11月
1,280万円
2023年3月
1,412万円
2023年3月
1,460万円
2023年10月
1,512万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が少ないのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れなど、共用部分は比較的きれいに保たれている印象です。建物自体は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観にも馴染んでいます。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターがない棟もあるので、上層階だと少し大変です。
良い点: 管理組合がしっかり機能しているようで、定期的な清掃や修繕が行われています。オートロックではないですが、敷地内は比較的安全だと感じています。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、もう少し防犯カメラが増えると安心感が増すかもしれません。
築年数は経過していますが、価格帯を考えれば十分満足できるマンションだと思います。子育て環境としては申し分なく、静かで落ち着いた暮らしができます。駅からの距離は少しネックですが、車があれば問題ないでしょう。管理もしっかりしており、安心して住める場所です。
良い点: JR片町線が利用でき、京橋方面へのアクセスは可能です。通勤時間帯の混雑状況は確認が必要です。
気になる点: 寝屋川公園駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し遠いです。特に雨の日や寒い時期は億劫に感じるかもしれません。駅周辺の商業施設はあまり多くありません。
良い点: 交野市立旭小学校が学区内にあるのは安心材料です。周辺は閑静な住宅街で、緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 大型の商業施設やアミューズメント施設などは近隣にはなく、車での移動が必要になる場面が多いと感じました。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ファミリー層には魅力的だと感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする可能性が高いです。リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。
静かな環境と広めの部屋が魅力的なマンションだと感じました。小学校が近く、子育てしやすい環境は評価できます。しかし、駅からの距離と築年数の古さは懸念点です。周辺の生活利便性はまずまずですが、休日のレジャーなどは車がないと不便かもしれません。購入を検討する際は、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
コモンシティ星田アステージ1号棟は交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コモンシティ星田アステージ1号棟の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コモンシティ星田アステージ1号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。