マンション

サンマンションベルデール香里翠香園

大阪府枚方市翠香園町32-13京阪本線／光善寺駅徒歩12分

サンマンションベルデール香里翠香園をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	75m²台	駅徒歩12分以内, すぐ住める状態
3日前	夫婦＋子ども1人	65m²以上	枚方市内で探している, 駐車場あり希望
7日前	新婚夫婦	75m²前後	管理状態の良さを重視, 上層階希望
1週間前	夫婦（DINKS）	85m²前後	枚方市立さだ東小学校区希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須

母＋子ども1人

1日前

75m²台

駅徒歩12分以内, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

3日前

65m²以上

枚方市内で探している, 駐車場あり希望

新婚夫婦

7日前

75m²前後

管理状態の良さを重視, 上層階希望

夫婦（DINKS）

1週間前

85m²前後

枚方市立さだ東小学校区希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須

上記以外にもサンマンションベルデール香里翠香園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市翠香園町32-13

交通

京阪本線／光善寺駅徒歩12分

築年月

1996年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付5階建

総戸数

76戸

専有面積

64.27m² ～ 82.52m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

3148.35m²

駐車場数

建ぺい率

58.93%

容積率

189.31%

分譲会社

三交不動産

施工会社

淺沼組

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

枚方市立さだ東小学校

中学校区域

枚方市立さだ中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

7578.64m²

建築面積

1649.41m²

設計会社

国土建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府枚方市翠香園町32-13

売却査定履歴

サンマンションベルデール香里翠香園の過去の取引実績

直近価格

1,771万円

平均価格

1,543万円

最高値

2,680万円

最安値

954万円

下落傾向（前回比 409万円）

1,180万円

2013年8月

1,180万

990万円

2013年9月

990万

980万円

2014年12月

980万

954万円

2014年12月

954万

1,480万円

2015年4月

1,480万

1,257万円

2015年4月

1,257万

1,480万円

2015年10月

1,480万

1,331万円

2015年10月

1,331万

1,150万円

2015年12月

1,150万

1,179万円

2015年12月

1,179万

1,380万円

2016年2月

1,380万

1,251万円

2016年2月

1,251万

1,050万円

2016年2月

1,050万

1,152万円

2016年2月

1,152万

1,280万円

2016年3月

1,280万

1,214万円

2016年3月

1,214万

990万円

2016年3月

990万

1,068万円

2016年3月

1,068万

1,080万円

2016年11月

1,080万

1,133万円

2016年11月

1,133万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,128万円

2016年12月

1,128万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,204万円

2017年12月

1,204万

1,350万円

2018年3月

1,350万

1,066万円

2018年3月

1,066万

1,250万円

2018年3月

1,250万

1,356万円

2018年3月

1,356万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,307万円

2018年6月

1,307万

1,300万円

2018年7月

1,300万

1,146万円

2018年7月

1,146万

1,270万円

2018年9月

1,270万

1,166万円

2018年9月

1,166万

1,080万円

2019年1月

1,080万

1,156万円

2019年1月

1,156万

1,190万円

2019年4月

1,190万

1,135万円

2019年4月

1,135万

1,380万円

2019年5月

1,380万

1,259万円

2019年5月

1,259万

1,280万円

2019年11月

1,280万

1,268万円

2019年11月

1,268万

980万円

2020年6月

980万

1,051万円

2020年6月

1,051万

1,280万円

2020年6月

1,280万

1,315万円

2020年6月

1,315万

1,450万円

2020年9月

1,450万

1,326万円

2020年9月

1,326万

980万円

2020年9月

980万

1,196万円

2020年9月

1,196万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,026万円

2020年10月

1,026万

2,180万円

2020年11月

2,180万

1,513万円

2020年11月

1,513万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,187万円

2020年11月

1,187万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,356万円

2020年12月

1,356万

980万円

2021年1月

980万

1,266万円

2021年1月

1,266万

1,980万円

2021年2月

1,980万

1,674万円

2021年2月

1,674万

980万円

2021年3月

980万

1,540万円

2021年3月

1,540万

1,880万円

2021年7月

1,880万

1,507万円

2021年7月

1,507万

1,780万円

2021年11月

1,780万

1,570万円

2021年11月

1,570万

1,100万円

2021年11月

1,100万

1,431万円

2021年11月

1,431万

1,680万円

2022年1月

1,680万

1,553万円

2022年1月

1,553万

1,980万円

2022年5月

1,980万

1,620万円

2022年5月

1,620万

1,880万円

2022年8月

1,880万

1,648万円

2022年8月

1,648万

1,780万円

2022年11月

1,780万

1,698万円

2022年11月

1,698万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,783万円

2023年2月

1,783万

1,879万円

2023年2月

1,879万

2,580万円

2023年2月

2,580万

2,095万円

2023年2月

2,095万

2,380万円

2023年2月

2,380万

2,101万円

2023年2月

2,101万

1,680万円

2023年6月

1,680万

1,840万円

2023年6月

1,840万

2,298万円

2023年7月

2,298万

2,154万円

2023年7月

2,154万

1,850万円

2023年8月

1,850万

1,899万円

2023年8月

1,899万

2,580万円

2023年9月

2,580万

1,782万円

2023年9月

1,782万

1,680万円

2024年1月

1,680万

1,745万円

2024年1月

1,745万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,291万円

2024年2月

2,291万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,887万円

2024年2月

1,887万

1,590万円

2024年4月

1,590万

1,812万円

2024年4月

1,812万

1,480万円

2024年7月

1,480万

1,748万円

2024年7月

1,748万

1,550万円

2024年8月

1,550万

1,891万円

2024年8月

1,891万

2,680万円

2024年8月

2,680万

2,107万円

2024年8月

2,107万

1,490万円

2024年8月

1,490万

1,821万円

2024年8月

1,821万

1,980万円

2024年8月

1,980万

1,668万円

2024年8月

1,668万

1,280万円

2024年11月

1,280万

1,594万円

2024年11月

1,594万

2,680万円

2025年2月

2,680万

2,066万円

2025年2月

2,066万

1,080万円

2025年4月

1,080万

1,287万円

2025年4月

1,287万

1,880万円

2025年7月

1,880万

1,550万円

2025年7月

1,550万

2,180万円

2025年7月

2,180万

2,002万円

2025年7月

2,002万

2,180万円

2025年9月

2,180万

1,771万円

2025年9月

1,771万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市翠香園町32-13

口コミ・レビュー

香里園暮らしさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場や雨の日は少し大変です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共用部分も清潔に保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人の品格を感じさせます。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

全体的に、静かで住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしています。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲です。子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める方におすすめできます。

枚方在住30代さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪光善寺駅まで徒歩12分と、許容範囲内。急行は止まりませんが、淀屋橋や京橋へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 急行停車駅ではないため、通勤時間帯によっては乗り換えが必要になる場合があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、使いやすそうです。リビングも比較的広く取れそうなので、家族で過ごすには良いでしょう。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りのリフォームや内装の古さが気になるかもしれません。モデルルームなどあれば確認したいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: さだ東小学校区域で、通学路の安全性も気になるところですが、比較的落ち着いた住環境のようです。公園や緑も多く、子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、買い物は車での移動が便利かもしれません。

静かな環境で子育てをしたいと考えているファミリー層には魅力的な物件だと思います。駅からの距離と築年数は考慮すべき点ですが、日勤管理や周辺環境の良さを考えると、価格帯によっては検討の価値があるでしょう。内覧で実際の部屋の状態を確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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