マンション

パデシオン新烏丸十条

京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13京都市営地下鉄烏丸線／十条駅徒歩5分近鉄京都線／十条駅徒歩16分

パデシオン新烏丸十条をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	80m²台	京都市内で探している, 管理体制重視, 宅配ボックスあり
1週間前	実家近居を希望する夫婦	80m²前後	共用部充実希望, 上層階希望, オートロック
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	90m²前後	駅徒歩5分以内, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	70m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

新婚夫婦

2日前

80m²台

京都市内で探している, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

1週間前

80m²前後

共用部充実希望, 上層階希望, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

90m²前後

駅徒歩5分以内, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

70m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

上記以外にもパデシオン新烏丸十条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13

交通

京都市営地下鉄烏丸線／十条駅徒歩5分近鉄京都線／十条駅徒歩16分

築年月

2000年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

148戸

専有面積

68.71m² ～ 91.04m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

6058m²

駐車場数

123

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

睦備建設

施工会社

睦備建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

凌風小中学校

中学校区域

凌風小中学校

延床面積

13072m²

建築面積

2459m²

設計会社

東洋設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13

売却査定履歴

パデシオン新烏丸十条の過去の取引実績

直近価格

2,516万円

平均価格

2,528万円

最高値

3,850万円

最安値

1,730万円

上昇傾向（前回比 +36万円）

2,400万円

2013年6月

2,400万

2,280万円

2013年10月

2,280万

2,180万円

2013年12月

2,180万

1,730万円

2014年1月

1,730万

2,080万円

2014年2月

2,080万

2,400万円

2014年2月

2,400万

1,850万円

2014年2月

1,850万

2,680万円

2014年2月

2,680万

2,000万円

2014年3月

2,000万

2,100万円

2014年3月

2,100万

2,280万円

2014年5月

2,280万

1,820万円

2014年5月

1,820万

2,380万円

2014年6月

2,380万

2,060万円

2014年7月

2,060万

2,200万円

2014年9月

2,200万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,950万円

2014年9月

1,950万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,850万円

2014年9月

1,850万

1,890万円

2014年9月

1,890万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,269万円

2014年12月

2,269万

1,980万円

2014年12月

1,980万

2,050万円

2014年12月

2,050万

1,980万円

2015年2月

1,980万

2,117万円

2015年2月

2,117万

1,880万円

2015年4月

1,880万

1,949万円

2015年4月

1,949万

1,980万円

2017年7月

1,980万

1,879万円

2017年7月

1,879万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,363万円

2017年10月

2,363万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,086万円

2018年1月

2,086万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,842万円

2018年6月

1,842万

2,180万円

2018年9月

2,180万

1,957万円

2018年9月

1,957万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,170万円

2018年10月

2,170万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,185万円

2019年4月

2,185万

2,080万円

2019年6月

2,080万

2,122万円

2019年6月

2,122万

2,450万円

2019年8月

2,450万

2,188万円

2019年8月

2,188万

2,080万円

2020年1月

2,080万

2,130万円

2020年1月

2,130万

2,550万円

2020年1月

2,550万

2,543万円

2020年1月

2,543万

2,350万円

2020年2月

2,350万

2,187万円

2020年2月

2,187万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,173万円

2020年2月

2,173万

2,980万円

2020年4月

2,980万

2,766万円

2020年4月

2,766万

2,280万円

2020年5月

2,280万

2,369万円

2020年5月

2,369万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,630万円

2020年8月

2,630万

2,380万円

2020年8月

2,380万

2,447万円

2020年8月

2,447万

2,730万円

2020年9月

2,730万

2,712万円

2020年9月

2,712万

2,180万円

2020年12月

2,180万

2,335万円

2020年12月

2,335万

2,580万円

2021年1月

2,580万

2,576万円

2021年1月

2,576万

3,280万円

2021年3月

3,280万

2,833万円

2021年3月

2,833万

2,150万円

2021年6月

2,150万

2,304万円

2021年6月

2,304万

2,500万円

2021年6月

2,500万

2,651万円

2021年6月

2,651万

3,550万円

2021年10月

3,550万

2,809万円

2021年10月

2,809万

2,450万円

2022年2月

2,450万

2,552万円

2022年2月

2,552万

3,200万円

2022年7月

3,200万

2,887万円

2022年7月

2,887万

2,800万円

2022年9月

2,800万

2,544万円

2022年9月

2,544万

3,180万円

2022年9月

3,180万

2,876万円

2022年9月

2,876万

3,490万円

2022年10月

3,490万

3,219万円

2022年10月

3,219万

2,990万円

2022年10月

2,990万

3,242万円

2022年10月

3,242万

3,180万円

2022年12月

3,180万

2,903万円

2022年12月

2,903万

3,080万円

2023年2月

3,080万

2,947万円

2023年2月

2,947万

2,780万円

2023年2月

2,780万

3,000万円

2023年2月

3,000万

3,490万円

2023年4月

3,490万

3,266万円

2023年4月

3,266万

3,500万円

2023年10月

3,500万

3,442万円

2023年10月

3,442万

3,180万円

2023年10月

3,180万

2,999万円

2023年10月

2,999万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,992万円

2023年10月

2,992万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,884万円

2023年12月

2,884万

3,380万円

2023年12月

3,380万

2,714万円

2023年12月

2,714万

2,590万円

2024年1月

2,590万

2,887万円

2024年1月

2,887万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,641万円

2024年1月

2,641万

3,280万円

2024年6月

3,280万

3,186万円

2024年6月

3,186万

3,850万円

2025年6月

3,850万

3,295万円

2025年6月

3,295万

2,480万円

2025年11月

2,480万

2,710万円

2025年11月

2,710万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,593万円

2026年1月

2,593万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,589万円

2026年2月

2,589万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,516万円

2026年3月

2,516万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13

口コミ・レビュー

伏見在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 烏丸線十条駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄一本で京都市内中心部へアクセスできるのが魅力です。近鉄駅も近いので、奈良方面への移動も楽。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、一部古い建物も残っています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、共用部の管理状態は良好で、快適に暮らせています。駅近で生活利便性も高く、子育て世代にもおすすめです。周辺環境も充実しており、住みやすいマンションだと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、手入れが行き届いている印象です。総戸数も多く、活気がありそうな雰囲気を感じました。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のデザインはややクラシックな印象。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的です。間取りによっては収納スペースも十分確保できそう。

気になる点: 設備は最新ではない可能性があるので、内見でしっかり確認が必要です。リフォームされているかもポイント。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄烏丸線十条駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。通勤や通学に便利で、駅周辺の商業施設も充実しています。

立地と生活利便性は非常に高いと感じました。特に地下鉄十条駅への近さは大きな魅力です。築年数は経過していますが、管理状態が良ければ十分検討に値する物件だと思います。内装や設備については、個別の部屋を確認することが重要になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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