マンション

メゾン水無瀬３号棟

大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2-3阪急京都本線／水無瀬駅徒歩5分 JR東海道本線／島本駅徒歩7分

メゾン水無瀬３号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	65m²以上	管理状態の良さを重視, ペット可必須
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	70m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態
4日前	子育て世帯（転勤族）	75m²前後	三島郡島本町内で探している, 上層階希望, 南向き希望
5日前	共働き夫婦	70m²台	第四小学校区希望, 角部屋希望, オートロック

母＋子ども1人

2日前

65m²以上

管理状態の良さを重視, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

70m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

4日前

75m²前後

三島郡島本町内で探している, 上層階希望, 南向き希望

共働き夫婦

5日前

70m²台

第四小学校区希望, 角部屋希望, オートロック

上記以外にもメゾン水無瀬３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2-3

交通

阪急京都本線／水無瀬駅徒歩5分 JR東海道本線／島本駅徒歩7分

築年月

1974年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

170戸

専有面積

67.80m² ～ 73.96m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

住友商事

施工会社

竹中工務店

管理会社

住商建物

小学校区域

第四小学校

中学校区域

第一中学校

備考

●ペット可 ●「コープ島本」約250m ●「水無瀬病院」約320m

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2-3

売却査定履歴

メゾン水無瀬３号棟の過去の取引実績

直近価格

1,792万円

平均価格

1,789万円

最高値

2,390万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 388万円）

1,400万円

2014年2月

1,400万

1,250万円

2014年4月

1,250万

1,350万円

2014年5月

1,350万

1,180万円

2016年7月

1,180万

1,226万円

2016年7月

1,226万

1,650万円

2016年9月

1,650万

1,424万円

2016年9月

1,424万

1,949万円

2016年12月

1,949万

1,624万円

2016年12月

1,624万

1,350万円

2017年2月

1,350万

1,403万円

2017年2月

1,403万

1,988万円

2017年3月

1,988万

1,664万円

2017年3月

1,664万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,691万円

2017年4月

1,691万

1,730万円

2017年6月

1,730万

1,658万円

2017年6月

1,658万

1,490万円

2017年9月

1,490万

1,820万円

2017年9月

1,820万

1,450万円

2017年12月

1,450万

1,727万円

2017年12月

1,727万

1,380万円

2018年8月

1,380万

1,469万円

2018年8月

1,469万

2,188万円

2018年9月

2,188万

1,744万円

2018年9月

1,744万

1,390万円

2018年12月

1,390万

1,312万円

2018年12月

1,312万

1,780万円

2019年1月

1,780万

1,594万円

2019年1月

1,594万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,731万円

2019年3月

1,731万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,654万円

2021年3月

1,654万

2,280万円

2021年5月

2,280万

1,968万円

2021年5月

1,968万

1,880万円

2022年2月

1,880万

1,777万円

2022年2月

1,777万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,837万円

2022年6月

1,837万

2,380万円

2022年10月

2,380万

1,968万円

2022年10月

1,968万

1,750万円

2022年10月

1,750万

1,852万円

2022年10月

1,852万

2,280万円

2023年4月

2,280万

1,968万円

2023年4月

1,968万

2,180万円

2023年7月

2,180万

2,020万円

2023年7月

2,020万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,959万円

2024年3月

1,959万

2,190万円

2024年3月

2,190万

1,859万円

2024年3月

1,859万

1,600万円

2024年8月

1,600万

1,849万円

2024年8月

1,849万

2,380万円

2024年10月

2,380万

1,829万円

2024年10月

1,829万

2,390万円

2025年4月

2,390万

1,898万円

2025年4月

1,898万

2,300万円

2025年6月

2,300万

2,011万円

2025年6月

2,011万

1,780万円

2025年7月

1,780万

2,085万円

2025年7月

2,085万

1,890万円

2025年8月

1,890万

2,054万円

2025年8月

2,054万

2,000万円

2025年9月

2,000万

1,973万円

2025年9月

1,973万

1,780万円

2025年9月

1,780万

2,044万円

2025年9月

2,044万

1,980万円

2025年9月

1,980万

2,046万円

2025年9月

2,046万

1,990万円

2025年10月

1,990万

1,863万円

2025年10月

1,863万

1,280万円

2025年11月

1,280万

1,786万円

2025年11月

1,786万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,921万円

2025年12月

1,921万

2,180万円

2026年1月

2,180万

1,796万円

2026年1月

1,796万

1,430万円

2026年1月

1,430万

1,735万円

2026年1月

1,735万

2,180万円

2026年3月

2,180万

1,792万円

2026年3月

1,792万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2-3

口コミ・レビュー

島本町ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や京都へのアクセスも良く、通勤や休日のお出かけに助かっています。

気になる点: JRは快速が止まらないのが少し残念。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、生活に必要なものは大抵揃います。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、植栽の手入れなどはされており、比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスなどはもう少しリニューアルされると嬉しい。

築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の充実度から満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。子育て世代にもおすすめです。

水無瀬の隠居さん居住者 / 2022年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。挨拶などもきちんとされています。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間の巡回はあまり見かけません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 古い物件なので、水回りの設備などは最新とは言えません。断熱性や防音性はあまり期待できません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急とJRの両方が使えて、選択肢が多いのが良いですね。大阪方面、京都方面どちらへもアクセスしやすいです。

交通の便は非常に良いのですが、建物自体の古さはやはり気になります。大規模修繕は定期的に行われているようですが、設備面での古さは否めません。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。

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