6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 75〜78.75m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK / 62.83〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK / 62.83〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK / 62.83〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
子育て世帯
4LDK / 75〜78.75m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
実家近居を希望する夫婦
3LDK / 62.83〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
3LDK / 62.83〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
3LDK / 62.83〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
ルモンドームシティは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／九条駅 徒歩8分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩10分。ドーム前千代崎駅徒歩5分、九条駅徒歩8分、大正駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルモンドームシティは築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数108戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は富士地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.83から78.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立九条南小学校、大阪市立西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルモンドームシティの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ルモンドームシティの過去の取引実績
直近価格
4,648万円
平均価格
3,205万円
最高値
5,498万円
最安値
1,880万円
ルモンドームシティの売却査定履歴です。直近価格は4,648万円、平均価格は3,205万円、最高値は5,498万円です。
1,980万円
2013年6月
2,280万円
2013年6月
1,880万円
2013年6月
2,380万円
2013年8月
2,770万円
2013年9月
2,280万円
2013年11月
2,180万円
2014年2月
2,080万円
2014年3月
2,580万円
2014年9月
2,680万円
2014年10月
2,770万円
2015年3月
2,879万円
2015年3月
2,570万円
2015年4月
2,780万円
2015年4月
2,600万円
2015年5月
2,652万円
2015年5月
2,480万円
2015年9月
2,459万円
2015年9月
2,580万円
2015年10月
2,693万円
2015年10月
3,500万円
2016年3月
3,005万円
2016年3月
2,780万円
2016年3月
2,584万円
2016年3月
2,680万円
2016年4月
2,404万円
2016年4月
2,680万円
2016年5月
2,630万円
2016年5月
3,500万円
2016年9月
3,178万円
2016年9月
2,580万円
2016年9月
2,542万円
2016年9月
2,680万円
2016年12月
2,561万円
2016年12月
2,380万円
2017年6月
2,471万円
2017年6月
2,180万円
2017年8月
2,408万円
2017年8月
2,980万円
2018年4月
2,889万円
2018年4月
2,400万円
2018年6月
2,475万円
2018年6月
3,380万円
2018年6月
2,817万円
2018年6月
3,480万円
2018年8月
2,662万円
2018年8月
3,480万円
2019年1月
3,097万円
2019年1月
3,280万円
2019年7月
3,088万円
2019年7月
3,880万円
2019年11月
3,267万円
2019年11月
3,680万円
2019年12月
3,553万円
2019年12月
3,680万円
2020年1月
3,602万円
2020年1月
3,280万円
2020年6月
3,407万円
2020年6月
3,180万円
2020年6月
3,566万円
2020年6月
3,080万円
2020年10月
3,293万円
2020年10月
3,180万円
2021年11月
3,472万円
2021年11月
3,880万円
2021年11月
3,373万円
2021年11月
3,480万円
2022年7月
3,167万円
2022年7月
3,280万円
2022年9月
3,143万円
2022年9月
3,600万円
2023年3月
3,455万円
2023年3月
3,380万円
2023年6月
3,602万円
2023年6月
3,050万円
2023年7月
3,165万円
2023年7月
4,580万円
2023年9月
3,684万円
2023年9月
4,480万円
2023年12月
3,920万円
2023年12月
4,780万円
2024年1月
4,151万円
2024年1月
4,490万円
2024年4月
4,285万円
2024年4月
3,780万円
2025年6月
3,499万円
2025年6月
5,298万円
2025年7月
4,560万円
2025年7月
4,300万円
2025年9月
4,223万円
2025年9月
4,000万円
2025年11月
4,094万円
2025年11月
5,498万円
2025年11月
4,648万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長堀鶴見緑地線、阪神なんば線、JR環状線と3路線利用可能で、梅田や難波へのアクセスが抜群。毎日の通勤が非常に楽です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物に便利。イオンモールも徒歩圏内で、休日のショッピングや食事も楽しめます。
気になる点: 夜間はドームでのイベント開催時に周辺がやや騒がしくなることがある。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、来客時も恥ずかしくないです。
気になる点: 共用廊下などは年季を感じさせる部分もある。
築年数は経っていますが、交通利便性と周辺施設の充実度は非常に高く、満足しています。特に3路線を使えるのは大きなメリットです。管理も日勤で安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーも複数あり便利。
気になる点: オフィス街のような活気はないが、静かで住みやすい。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースがしっかりしている部屋が多い印象。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）はリフォームが必要になる可能性あり。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている様子。オートロックも完備されており、セキュリティ面も一定の安心感がある。
気になる点: 築年数から考えると、最新のセキュリティシステムではないかもしれない。
交通の便が良く、学区も良いので検討しています。周辺環境は落ち着いており、子育てしやすい雰囲気です。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォームを考慮する必要がありそうです。価格とのバランスが重要だと感じました。
ルモンドームシティは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／九条駅 徒歩8分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／九条駅 徒歩8分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／九条駅 徒歩8分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルモンドームシティの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／九条駅 徒歩8分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモンドームシティは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
