マンション

パレスエクセル新伊丹

兵庫県伊丹市南本町5丁目4-18阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩5分

パレスエクセル新伊丹をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	70m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
3日前	夫婦＋子ども2人	70m²台	駅徒歩5分以内, オートロック, リフォーム済み希望
4日前	子育て世帯（転勤族）	55m²以上	伊丹市内で探している, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり
6日前	夫婦＋子ども3人	50m²以上	有岡小学校区希望, 南向き希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

2日前

70m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

3日前

70m²台

駅徒歩5分以内, オートロック, リフォーム済み希望

子育て世帯（転勤族）

4日前

55m²以上

伊丹市内で探している, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

6日前

50m²以上

有岡小学校区希望, 南向き希望, ペット可必須

上記以外にもパレスエクセル新伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県伊丹市南本町5丁目4-18

交通

阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩5分

築年月

1988年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

66戸

専有面積

57.00m² ～ 87.79m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

1966.94m²

分譲会社

グンゼ不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

有岡小学校

中学校区域

南中学校

備考

●スーパー「コープ」約500m ●公園「南本町公園」約160m ●「市立ありおか幼稚園」約500m ●エレベータ

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

兵庫県伊丹市南本町5丁目4-18

売却査定履歴

パレスエクセル新伊丹の過去の取引実績

直近価格

2,179万円

平均価格

2,244万円

最高値

3,699万円

最安値

1,320万円

下落傾向（前回比 201万円）

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,490万円

2014年9月

1,490万

1,450万円

2014年12月

1,450万

1,320万円

2014年12月

1,320万

1,390万円

2015年3月

1,390万

1,506万円

2015年3月

1,506万

1,620万円

2015年5月

1,620万

1,538万円

2015年5月

1,538万

2,030万円

2015年7月

2,030万

1,613万円

2015年7月

1,613万

1,890万円

2015年10月

1,890万

1,743万円

2015年10月

1,743万

2,030万円

2016年1月

2,030万

1,930万円

2016年1月

1,930万

1,980万円

2016年3月

1,980万

2,795万円

2016年3月

2,795万

1,980万円

2018年5月

1,980万

2,112万円

2018年5月

2,112万

1,850万円

2018年7月

1,850万

1,952万円

2018年7月

1,952万

1,730万円

2018年9月

1,730万

1,898万円

2018年9月

1,898万

1,630万円

2018年11月

1,630万

1,854万円

2018年11月

1,854万

2,180万円

2018年12月

2,180万

1,962万円

2018年12月

1,962万

1,998万円

2018年12月

1,998万

1,948万円

2018年12月

1,948万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,449万円

2018年12月

2,449万

1,990万円

2019年11月

1,990万

2,317万円

2019年11月

2,317万

1,900万円

2020年2月

1,900万

1,762万円

2020年2月

1,762万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,811万円

2020年3月

1,811万

1,980万円

2020年5月

1,980万

1,903万円

2020年5月

1,903万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,593万円

2020年9月

1,593万

2,180万円

2021年4月

2,180万

2,001万円

2021年4月

2,001万

1,680万円

2021年5月

1,680万

1,518万円

2021年5月

1,518万

1,980万円

2021年6月

1,980万

2,124万円

2021年6月

2,124万

2,080万円

2021年7月

2,080万

2,099万円

2021年7月

2,099万

2,580万円

2021年10月

2,580万

2,242万円

2021年10月

2,242万

2,490万円

2022年3月

2,490万

2,305万円

2022年3月

2,305万

2,850万円

2022年10月

2,850万

2,435万円

2022年10月

2,435万

2,180万円

2022年12月

2,180万

2,167万円

2022年12月

2,167万

2,160万円

2023年3月

2,160万

2,481万円

2023年3月

2,481万

2,598万円

2023年3月

2,598万

2,235万円

2023年3月

2,235万

2,190万円

2023年3月

2,190万

2,140万円

2023年6月

2,140万

2,125万円

2023年6月

2,125万

2,120万円

2023年7月

2,120万

2,106万円

2023年7月

2,106万

2,680万円

2023年7月

2,680万

3,108万円

2023年7月

3,108万

2,088万円

2023年9月

2,088万

2,101万円

2023年9月

2,101万

3,699万円

2023年11月

3,699万

3,230万円

2023年11月

3,230万

2,280万円

2023年11月

2,280万

2,510万円

2023年11月

2,510万

3,699万円

2023年12月

3,699万

3,309万円

2023年12月

3,309万

3,599万円

2024年2月

3,599万

3,521万円

2024年2月

3,521万

2,390万円

2024年5月

2,390万

2,772万円

2024年5月

2,772万

3,299万円

2024年7月

3,299万

3,378万円

2024年7月

3,378万

1,880万円

2024年9月

1,880万

2,076万円

2024年9月

2,076万

3,119万円

2024年10月

3,119万

3,427万円

2024年10月

3,427万

3,199万円

2024年10月

3,199万

3,242万円

2024年10月

3,242万

2,080万円

2024年10月

2,080万

2,442万円

2024年10月

2,442万

2,650万円

2024年11月

2,650万

2,513万円

2024年11月

2,513万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,287万円

2025年2月

2,287万

1,850万円

2025年3月

1,850万

1,893万円

2025年3月

1,893万

2,780万円

2025年4月

2,780万

2,449万円

2025年4月

2,449万

1,990万円

2025年5月

1,990万

2,286万円

2025年5月

2,286万

2,180万円

2025年8月

2,180万

1,947万円

2025年8月

1,947万

2,649万円

2025年11月

2,649万

2,488万円

2025年11月

2,488万

2,180万円

2025年12月

2,180万

1,999万円

2025年12月

1,999万

2,580万円

2025年12月

2,580万

3,093万円

2025年12月

3,093万

2,148万円

2026年1月

2,148万

2,039万円

2026年1月

2,039万

2,099万円

2026年3月

2,099万

2,080万円

2026年3月

2,080万

2,380万円

2026年3月

2,380万

2,179万円

2026年3月

2,179万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市南本町5丁目4-18

口コミ・レビュー

伊丹市民40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新伊丹駅まで徒歩5分と非常に近く、阪急宝塚線へのアクセスも良好です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なのも良い。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求めるなら少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは最新とは言えません。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高いので、ファミリー層にもおすすめです。静かで落ち着いた環境で子育てしやすいと感じています。リフォーム済みのお部屋なら、さらに快適に過ごせると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が57㎡からと、ファミリータイプとしては標準的な広さでした。間取りは工夫次第で使いやすくなります。

気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数を感じさせる部分がありました。最新の設備を期待すると少し残念かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てのマンションで、エントランスは落ち着いた雰囲気です。バルコニーからの眺望は、方角によっては良好でした。

気になる点: 駐車場は機械式で、出入りに少し時間がかかることがあります。駐輪場も数に限りがあるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 有岡小学校が近く、通学には便利です。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。

気になる点: 最寄り駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し明るければ安心感が増します。

駅からの距離と、周辺の生活利便性は非常に良いと感じていました。ただ、築年数なりの古さは否めず、特に水回りなどはリフォームが必要だと感じました。子育て環境としては悪くないと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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