立地・交通
貿易ビルは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分。三宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 56.79〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 56.79〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 56.79〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 56.79〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 56.79〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
56.79〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
56.79〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
56.79〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
56.79〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
56.79〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
貿易ビルは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分。三宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
貿易ビルは築56年(1970年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付12階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.79から112.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立こうべ小学校、神戸市立神戸生田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
貿易ビルの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
貿易ビルの過去の取引実績
直近価格
1,512万円
平均価格
1,371万円
最高値
1,512万円
最安値
1,300万円
貿易ビルの売却査定履歴です。直近価格は1,512万円、平均価格は1,371万円、最高値は1,512万円です。
1,300万円
2014年2月
1,300万円
2024年2月
1,512万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神戸港の近くというロケーションは最高です。海風を感じながら散歩できるのが日課になっています。神戸らしいおしゃれなカフェやレストランも徒歩圏内に多く、休日の楽しみが増えました。
良い点: 古さの中にも風格があり、ロビーは広々としていて落ち着いた雰囲気です。長年愛されているマンションだと感じます。
気になる点: 共用部全体的に、やや古さを感じる箇所があります。リニューアルがあればさらに良くなると思います。
良い点: 管理員さんが常駐しており、日々の清掃も行き届いています。セキュリティ面でも特に不安を感じたことはありません。
築年数は経っていますが、港町の景観と利便性を兼ね備えた素晴らしいマンションです。昔ながらの良さと、神戸らしい都会的な雰囲気を両方楽しみたい方におすすめできます。近隣の商業施設も充実しており、生活しやすい環境です。
良い点: 三宮駅まで徒歩10分は、都心へのアクセスを考えると悪くない距離です。電車だけでなく、バス路線も豊富で移動には困りません。
気になる点: 夏場や雨の日は、少し遠く感じることがあります。もう少し駅に近いと完璧でした。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと暮らせるのが魅力です。リノベーションされている部屋もあるようで、内見で確認すると良いでしょう。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活必需品の買い物には困りません。神戸市立こうべ小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
歴史のあるマンションですが、立地の良さと広めの部屋が魅力です。都心へのアクセスは良好で、生活利便性も高いです。築年数による設備面の古さはありますが、それを許容できる方や、リノベーション前提で購入を検討される方には良い選択肢になると思います。
貿易ビルは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
貿易ビルの売却相場は、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
貿易ビルは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。