立地・交通
藤和ライブタウン吹田は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／吹田駅 徒歩7分 阪急千里線／吹田駅 徒歩7分。吹田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 藤和ライブタウン吹田
1,780万2,290万2,439万2,270万2,402万2,220万2,389万2,180万2,270万2,280万2,367万1,980万2,445万2,980万2,555万2,980万2,663万2,880万2,730万2,690万2,816万2,990万2,690万2,950万2,590万2,945万3,180万3,126万2,680万3,125万2,680万3,188万2,680万2,999万2,080万2,619万2,480万2,643万3,380万2,824万3,198万3,006万3,098万3,270万3,480万3,385万3,180万3,500万
マンション
藤和ライブタウン吹田
大阪府吹田市寿町1丁目20-16JR東海道本線／吹田駅 徒歩7分 阪急千里線／吹田駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 藤和ライブタウン吹田
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 63.56〜67m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 63.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 吹田市
3日前単身
63.56〜67m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
6日前新婚夫婦
63.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前新婚夫婦
63.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前新婚夫婦
63.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前新婚夫婦
63.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市寿町1丁目20-16
交通
JR東海道本線／吹田駅 徒歩7分 阪急千里線／吹田駅 徒歩7分
築年月
1995年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
34戸
専有面積
63.56m² ～ 74.86m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1385m²
駐車場数
25
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産熊谷組共和宅建開発
施工会社
熊谷組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
吹田第六小学校
中学校区域
第三中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2816m²
建築面積
643m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
大阪府吹田市寿町1丁目20-16
藤和ライブタウン吹田の物件固有情報
建物スペック
藤和ライブタウン吹田は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産熊谷組共和宅建開発、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.56から74.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は吹田第六小学校、第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和ライブタウン吹田の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
藤和ライブタウン吹田の過去の取引実績
直近価格
3,500万円
平均価格
2,741万円
最高値
3,500万円
最安値
1,780万円
上昇傾向（前回比 +320万円）
藤和ライブタウン吹田の売却査定履歴です。直近価格は3,500万円、平均価格は2,741万円、最高値は3,500万円です。
1,780万円
2013年6月
2,290万円
2016年2月
2,439万円
2016年2月
2,270万円
2016年2月
2,402万円
2016年2月
2,220万円
2016年7月
2,389万円
2016年7月
2,180万円
2018年8月
2,270万円
2018年8月
2,280万円
2018年8月
2,367万円
2018年8月
1,980万円
2019年1月
2,445万円
2019年1月
2,980万円
2019年4月
2,555万円
2019年4月
2,980万円
2019年6月
2,663万円
2019年6月
2,880万円
2019年7月
2,730万円
2019年7月
2,690万円
2019年8月
2,816万円
2019年8月
2,990万円
2019年8月
2,690万円
2019年9月
2,950万円
2019年9月
2,590万円
2019年9月
2,945万円
2019年9月
3,180万円
2021年1月
3,126万円
2021年1月
2,680万円
2021年4月
3,125万円
2021年4月
2,680万円
2021年5月
3,188万円
2021年5月
2,680万円
2021年10月
2,999万円
2021年10月
2,080万円
2021年12月
2,619万円
2021年12月
2,480万円
2023年4月
2,643万円
2023年4月
3,380万円
2023年8月
2,824万円
2023年8月
3,198万円
2023年12月
3,006万円
2023年12月
3,098万円
2024年2月
3,270万円
2024年2月
3,480万円
2024年11月
3,385万円
2024年11月
3,180万円
2025年6月
3,500万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市寿町1丁目20-16
口コミ・レビュー
吹田在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと阪急、両方の吹田駅が徒歩7分と非常に便利。梅田や新大阪へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、駅周辺は活気があります。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。小学校も近いです。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合が多いです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは感じられます。セキュリティ面も、最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅への近さは最大の魅力です。日勤管理で、日常の生活を送る上では特に不便は感じていません。周辺環境も静かで住みやすいです。価格帯によっては検討の価値があると思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも比較的あった方だと思います。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要に感じました。床のきしみなども少し気になりました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、マンション名も覚えてもらいやすいです。エントランスはシンプルですが、清潔感はありました。
気になる点: 築年数相応の経年劣化は否めません。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待ちました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 吹田第六小学校まで近く、子供の通学には安心でした。駅まで歩ける距離なのも便利でした。静かで住みやすい環境です。
気になる点: 周辺に子供が遊べるような大きな公園が少ないのが少し残念でした。
20年以上の歴史があるマンションですが、駅近という立地はやはり魅力的でした。ファミリーで住むには部屋の広さも十分でしたが、水回りの古さはリフォームを検討するほどでした。静かで住みやすい環境ではありますが、建物の設備面では古さを感じるところもありました。
藤和ライブタウン吹田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和ライブタウン吹田は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／吹田駅 徒歩7分 阪急千里線／吹田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／吹田駅 徒歩7分 阪急千里線／吹田駅 徒歩7分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
藤和ライブタウン吹田の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／吹田駅 徒歩7分 阪急千里線／吹田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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藤和ライブタウン吹田に関するよくある質問
藤和ライブタウン吹田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和ライブタウン吹田の売却相場はいくらですか？
藤和ライブタウン吹田の売却相場は、JR東海道本線／吹田駅 徒歩7分 阪急千里線／吹田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン吹田は築30年ですが売れますか？
藤和ライブタウン吹田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。