立地・交通
ヴィラ神崎は京都府舞鶴市に所在する分譲マンションです。交通は京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/丹後神崎(神崎海水浴場)駅 徒歩15分。丹後神崎(神崎海水浴場)駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 36〜38.61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 36〜38.61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 36〜38.61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 36〜38.61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 36〜38.61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
36〜38.61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
36〜38.61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
36〜38.61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
36〜38.61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
36〜38.61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
ヴィラ神崎は京都府舞鶴市に所在する分譲マンションです。交通は京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/丹後神崎(神崎海水浴場)駅 徒歩15分。丹後神崎(神崎海水浴場)駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴィラ神崎は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約31.61から38.61平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
舞鶴市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴィラ神崎の査定では、舞鶴市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ヴィラ神崎の過去の取引実績
直近価格
170万円
平均価格
215万円
最高値
307万円
最安値
150万円
ヴィラ神崎の売却査定履歴です。直近価格は170万円、平均価格は215万円、最高値は307万円です。
150万円
2014年9月
150万円
2014年12月
166万円
2014年12月
150万円
2015年11月
166万円
2015年11月
150万円
2016年12月
166万円
2016年12月
280万円
2016年12月
172万円
2016年12月
280万円
2017年6月
239万円
2017年6月
280万円
2017年12月
273万円
2017年12月
280万円
2018年6月
280万円
2018年6月
280万円
2018年12月
307万円
2018年12月
280万円
2019年6月
307万円
2019年6月
230万円
2020年6月
289万円
2020年6月
150万円
2021年5月
250万円
2021年5月
150万円
2021年11月
170万円
2021年11月
150万円
2022年5月
170万円
2022年5月
150万円
2024年1月
170万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: とにかく海の近さが最高です!夏は徒歩圏内で海水浴が楽しめます。静かで落ち着いた環境なので、リラックスできます。
気になる点: 夏以外の時期は少し寂しいかもしれません。コンビニやスーパーも少し距離があります。
良い点: 昔ながらの趣のある外観は、逆に味があって良いと感じる人もいるかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。清掃はされていますが、最新の設備はありません。
良い点: コンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。DIYで自分好みにカスタマイズしました。
気になる点: 設備は最低限といった感じです。特に水回りは古さを感じるので、リフォームを検討したいです。
海が好きな人にはたまらない立地です。静かで自然に囲まれて暮らしたい方にはぴったりだと思います。ただ、築年数が古いので、設備面での不便さは覚悟が必要です。近隣に商業施設が少ないので、車があった方が便利です。
良い点: 丹後神崎駅まで徒歩15分なので、電車での移動は可能です。京都方面へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 電車の本数が少ない時間帯もあるので、時刻表は要チェックです。駅周辺に商業施設はありません。
良い点: 特に問題なく、日々の生活で困ることはありません。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: オートロックなどはありません。昔ながらのマンションなので、セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 神崎海水浴場が近く、夏は賑わいます。普段は静かで、のんびり過ごせます。
気になる点: 日常の買い物には少し不便さを感じます。車がないと、まとめ買いは難しいかもしれません。
築年数はかなり経っていますが、RC造でしっかりしています。海が近いので、夏は特に良い環境です。電車の便はそこそこですが、生活必需品の買い出しなどは車があった方が便利だと感じます。静かな環境を求める方にはおすすめです。
ヴィラ神崎は舞鶴市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/丹後神崎(神崎海水浴場)駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/丹後神崎(神崎海水浴場)駅 徒歩15分
舞鶴市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
舞鶴市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/丹後神崎(神崎海水浴場)駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では舞鶴市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴィラ神崎の売却相場は、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/丹後神崎(神崎海水浴場)駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、舞鶴市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィラ神崎は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
舞鶴市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。