立地・交通
エスアイ横堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分。淀屋橋駅徒歩3分、肥後橋駅徒歩3分、本町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
22〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
22〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
22〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
22〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
22〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
エスアイ横堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分。淀屋橋駅徒歩3分、肥後橋駅徒歩3分、本町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスアイ横堀は築41年(1985年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.61から24平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立開平小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスアイ横堀の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスアイ横堀の過去の取引実績
直近価格
1,224万円
平均価格
1,174万円
最高値
1,392万円
最安値
950万円
エスアイ横堀の売却査定履歴です。直近価格は1,224万円、平均価格は1,174万円、最高値は1,392万円です。
980万円
2016年10月
1,005万円
2016年10月
980万円
2018年4月
1,020万円
2018年4月
950万円
2018年6月
1,010万円
2018年6月
1,350万円
2019年5月
1,095万円
2019年5月
1,320万円
2023年7月
1,350万円
2023年7月
1,320万円
2024年4月
1,350万円
2024年4月
1,250万円
2024年9月
1,392万円
2024年9月
1,180万円
2024年10月
1,360万円
2024年10月
1,140万円
2024年11月
1,326万円
2024年11月
1,090万円
2024年11月
1,261万円
2024年11月
1,040万円
2024年12月
1,187万円
2024年12月
990万円
2025年1月
1,161万円
2025年1月
1,180万円
2025年3月
1,235万円
2025年3月
1,130万円
2025年3月
1,224万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線淀屋橋駅、四つ橋線肥後橋駅が徒歩3分と非常に便利。都心へのアクセスが抜群で、通勤時間が短縮できました。本町駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: オフィス街なので、平日は活気があり、飲食店やコンビニも充実しています。週末は少し静かになりますが、落ち着いた雰囲気が気に入っています。開平小学校区域なのも安心。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りです。共用部はシンプルですが、日勤管理なので清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。
都心で働く者としては、これ以上ない立地です。駅近でどこへ行くにも便利なので、時間を有効に使えます。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分。築年数は経っていますが、管理はしっかりされているので快適に過ごせています。
良い点: コンパクトながら、必要な設備は揃っています。収納スペースは限られますが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 部屋の広さや間取りの選択肢が少ないのが残念。設備は最新というわけではありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、マンション自体がしっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し気になるところです。
良い点: オフィス街でランチできるお店がたくさんあり、外食には困りません。淀屋橋や本町へのアクセスが良いので、仕事だけでなくプライベートでも助かります。
気になる点: スーパーが少し離れているのが難点。食料品の買い出しはまとめて済ませる必要があります。
立地は抜群で、毎日の通勤が楽になりました。単身者や、都心でアクティブに活動したい人には向いていると思います。築年数は古いですが、SRC造でしっかりしているので、大きな不満はありません。ただ、もう少し部屋が広ければ言うことなしです。
エスアイ横堀は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスアイ横堀の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスアイ横堀は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。