立地・交通
ライオンズマンション忍ヶ丘は大阪府四條畷市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/忍ケ丘駅 徒歩1分 JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩18分。忍ケ丘駅徒歩1分、寝屋川公園駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.4〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.4〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.4〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.4〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.4〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
64.4〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
64.4〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
64.4〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
64.4〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
64.4〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
ライオンズマンション忍ヶ丘は大阪府四條畷市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/忍ケ丘駅 徒歩1分 JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩18分。忍ケ丘駅徒歩1分、寝屋川公園駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション忍ヶ丘は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.4から89.97平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は四條畷市立忍ケ丘小学校、四條畷市立四條畷中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション忍ヶ丘の査定では、四條畷市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション忍ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,008万円
平均価格
2,413万円
最高値
3,200万円
最安値
1,691万円
ライオンズマンション忍ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,008万円、平均価格は2,413万円、最高値は3,200万円です。
1,930万円
2013年11月
1,730万円
2019年12月
1,691万円
2019年12月
2,280万円
2021年6月
2,037万円
2021年6月
3,200万円
2023年4月
2,505万円
2023年4月
2,480万円
2024年3月
2,828万円
2024年3月
2,480万円
2024年5月
2,675万円
2024年5月
2,480万円
2024年6月
2,686万円
2024年6月
2,480万円
2024年9月
2,596万円
2024年9月
2,480万円
2024年11月
2,417万円
2024年11月
2,380万円
2025年1月
2,476万円
2025年1月
2,480万円
2025年3月
2,425万円
2025年3月
2,480万円
2025年5月
2,386万円
2025年5月
2,280万円
2025年6月
2,367万円
2025年6月
2,380万円
2025年7月
2,375万円
2025年7月
2,180万円
2026年1月
2,276万円
2026年1月
2,080万円
2026年2月
2,201万円
2026年2月
2,880万円
2026年2月
3,008万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR忍ケ丘駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の外出も楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りません。
気になる点: null
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと静かな住宅街になります。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備ではありません。
駅近の利便性は抜群で、子育て世帯にもおすすめです。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感があります。周辺環境も静かで落ち着いています。もう少し周辺に飲食店があるとさらに便利になると思います。
良い点: 専有面積が64㎡台からあるので、二人暮らしには十分な広さがあります。収納も比較的しっかりしています。
気になる点: 水回りはやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はしっかりしています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 31戸と小規模なマンションなので、共有施設はあまり期待できません。
良い点: 忍ケ丘駅まで徒歩1分は本当に魅力的です。JRなので、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 寝屋川公園駅まで徒歩18分は、少し遠く感じます。用途によって使い分けるのは難しいかもしれません。
駅徒歩1分という立地が最大の魅力です。室内設備は築年数なりですが、広さは満足しています。小規模なマンションですが、管理はしっかりしている印象です。利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。
ライオンズマンション忍ヶ丘は四條畷市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩1分 JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩1分 JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩18分
四條畷市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩1分 JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション忍ヶ丘の売却相場は、JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩1分 JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション忍ヶ丘は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。