立地・交通
芦屋打出ビューハイツは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩1分。打出駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 芦屋打出ビューハイツ
1,580万1,380万1,380万1,259万1,250万1,259万1,180万1,235万1,498万1,303万3,180万2,619万2,780万2,741万2,480万2,652万1,980万2,540万1,280万2,151万990万1,411万1,800万1,526万2,450万1,585万1,998万1,686万2,250万1,715万2,880万2,121万1,850万2,107万2,680万2,276万2,580万2,328万2,498万2,335万2,398万2,407万2,298万2,340万2,780万2,224万2,498万2,283万2,398万2,340万3,190万2,608万2,330万2,440万2,298万2,423万2,380万2,458万3,090万2,733万2,198万2,418万2,380万2,418万2,150万2,364万2,371万2,890万2,656万1,998万2,332万1,980万2,268万2,680万2,319万2,380万2,255万1,980万2,225万2,690万2,456万1,880万2,158万2,380万2,279万2,590万2,454万2,590万2,465万1,798万2,169万2,490万2,425万1,760万2,142万2,380万2,159万2,390万2,436万1,980万2,119万2,180万2,076万1,980万2,105万2,098万2,078万1,998万1,988万1,580万1,885万1,847万1,830万1,856万1,780万1,742万1,680万1,706万1,580万1,730万1,620万1,698万1,620万1,703万
マンション
芦屋打出ビューハイツ
兵庫県芦屋市若宮町4-8阪神本線／打出駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 芦屋打出ビューハイツ
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2024年実績
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション兵庫県 芦屋市
2日前ペットと暮らしたい夫婦
56〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 芦屋市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
56〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 芦屋市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
56〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
56〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
56〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市若宮町4-8
交通
阪神本線／打出駅 徒歩1分
築年月
1979年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
57戸
専有面積
53.82m² ～ 83.19m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2493.12m²
分譲会社
帝人殖産
施工会社
新井組
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
宮川小学校
中学校区域
精道中学校
設計会社
カルパスペース研究所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市若宮町4-8
芦屋打出ビューハイツの物件固有情報
建物スペック
芦屋打出ビューハイツは築47年（1979年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は帝人殖産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約53.82から83.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は宮川小学校、精道中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
芦屋打出ビューハイツの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
芦屋打出ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
1,703万円
平均価格
2,141万円
最高値
3,190万円
最安値
990万円
上昇傾向（前回比 +83万円）
芦屋打出ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,703万円、平均価格は2,141万円、最高値は3,190万円です。
1,580万円
2014年9月
1,380万円
2014年10月
1,380万円
2014年12月
1,259万円
2014年12月
1,250万円
2015年3月
1,259万円
2015年3月
1,180万円
2015年6月
1,235万円
2015年6月
1,498万円
2015年8月
1,303万円
2015年8月
3,180万円
2018年2月
2,619万円
2018年2月
2,780万円
2018年7月
2,741万円
2018年7月
2,480万円
2018年8月
2,652万円
2018年8月
1,980万円
2020年3月
2,540万円
2020年3月
1,280万円
2020年5月
2,151万円
2020年5月
990万円
2020年7月
1,411万円
2020年7月
1,800万円
2020年8月
1,526万円
2020年8月
2,450万円
2020年8月
1,585万円
2020年8月
1,998万円
2020年9月
1,686万円
2020年9月
2,250万円
2020年10月
1,715万円
2020年10月
2,880万円
2020年11月
2,121万円
2020年11月
1,850万円
2020年12月
2,107万円
2020年12月
2,680万円
2021年1月
2,276万円
2021年1月
2,580万円
2021年2月
2,328万円
2021年2月
2,498万円
2021年3月
2,335万円
2021年3月
2,398万円
2021年4月
2,407万円
2021年4月
2,298万円
2021年5月
2,340万円
2021年5月
2,780万円
2021年11月
2,224万円
2021年11月
2,498万円
2022年4月
2,283万円
2022年4月
2,398万円
2022年7月
2,340万円
2022年7月
3,190万円
2022年7月
2,608万円
2022年7月
2,330万円
2022年8月
2,440万円
2022年8月
2,298万円
2022年9月
2,423万円
2022年9月
2,380万円
2022年10月
2,458万円
2022年10月
3,090万円
2022年10月
2,733万円
2022年10月
2,198万円
2022年10月
2,418万円
2022年10月
2,380万円
2022年11月
2,418万円
2022年11月
2,150万円
2022年11月
2,364万円
2022年11月
2,371万円
2022年11月
2,890万円
2022年12月
2,656万円
2022年12月
1,998万円
2023年3月
2,332万円
2023年3月
1,980万円
2023年4月
2,268万円
2023年4月
2,680万円
2023年4月
2,319万円
2023年4月
2,380万円
2023年5月
2,255万円
2023年5月
1,980万円
2023年5月
2,225万円
2023年5月
2,690万円
2023年6月
2,456万円
2023年6月
1,880万円
2023年6月
2,158万円
2023年6月
2,380万円
2023年7月
2,279万円
2023年7月
2,590万円
2023年7月
2,454万円
2023年7月
2,590万円
2023年8月
2,465万円
2023年8月
1,798万円
2023年8月
2,169万円
2023年8月
2,490万円
2023年9月
2,425万円
2023年9月
1,760万円
2023年10月
2,142万円
2023年10月
2,380万円
2023年11月
2,159万円
2023年11月
2,390万円
2023年11月
2,436万円
2023年11月
1,980万円
2023年11月
2,119万円
2023年11月
2,180万円
2024年2月
2,076万円
2024年2月
1,980万円
2024年4月
2,105万円
2024年4月
2,098万円
2024年5月
2,078万円
2024年5月
1,998万円
2024年8月
1,988万円
2024年8月
1,580万円
2024年11月
1,885万円
2024年11月
1,847万円
2024年11月
1,830万円
2025年2月
1,856万円
2025年2月
1,780万円
2025年2月
1,742万円
2025年2月
1,680万円
2025年3月
1,706万円
2025年3月
1,580万円
2025年5月
1,730万円
2025年5月
1,620万円
2025年11月
1,698万円
2025年11月
1,620万円
2025年12月
1,703万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市若宮町4-8
口コミ・レビュー
元町在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神打出駅まで徒歩1分という驚異的な近さ。梅田や三宮へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 芦屋市というだけあって、閑静で落ち着いた住環境が魅力です。高級住宅街の雰囲気もあり、散歩するだけでも心地よいです。公園も近く、子育て世代にも良いでしょう。
気になる点: 一部、道が狭い箇所があるので、車での通行には注意が必要です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部や設備は、やはり築年数相応といった感じです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
駅近の利便性は他に代えがたいです。芦屋の落ち着いた環境で、都心へのアクセスも抜群というバランスの良さが気に入っています。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。価格帯によっては、検討の価値ありだと思います。
西宮購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 駅徒歩1分は本当に魅力的。電車での移動が多いので、これだけで大きなプラスポイントです。日々のストレスが軽減されそうです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積の選択肢はいくつかあるようです。リフォームされている部屋であれば、古さを感じさせないかもしれません。
気になる点: 築1979年と古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする点が多々あると予想されます。リフォームの有無や内容が重要になりそうです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。マンションの規模も大きすぎないので、顔が見えやすい管理体制だと良いですね。
気になる点: オートロックの有無や、セキュリティシステムの詳細については確認が必要です。築年数を考えると、最新のセキュリティではない可能性が高いです。
立地は抜群に良いですが、築年数がネックです。内見の際は、部屋の状態やリフォームの状況をしっかり確認する必要があります。周辺環境は芦屋らしく静かで魅力的ですが、共用部や設備は期待しすぎない方が良いかもしれません。価格次第では、リフォーム前提での購入も検討できます。
芦屋打出ビューハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
芦屋打出ビューハイツは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／打出駅 徒歩1分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
芦屋打出ビューハイツの立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
芦屋打出ビューハイツに関するよくある質問
芦屋打出ビューハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
芦屋打出ビューハイツの売却相場はいくらですか？
芦屋打出ビューハイツの売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋打出ビューハイツは築46年ですが売れますか？
芦屋打出ビューハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。