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マンション

膳所ハイツ

滋賀県大津市打出浜8-1～12京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩6分

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大津市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	滋賀県大津市	マンション	実家近居を希望する夫婦	69.26〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
4日前	滋賀県大津市	マンション	実家近居を希望する夫婦	69.26〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
5日前	滋賀県大津市	マンション	実家近居を希望する夫婦	69.26〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
6日前	滋賀県大津市	マンション	実家近居を希望する夫婦	69.26〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
7日前	滋賀県大津市	マンション	実家近居を希望する夫婦	69.26〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション滋賀県大津市

3日前

実家近居を希望する夫婦

69.26〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション滋賀県大津市

4日前

実家近居を希望する夫婦

69.26〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション滋賀県大津市

5日前

実家近居を希望する夫婦

69.26〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション滋賀県大津市

6日前

実家近居を希望する夫婦

69.26〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション滋賀県大津市

7日前

実家近居を希望する夫婦

69.26〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

滋賀県大津市打出浜8-1～12

交通

京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩6分

築年月

1979年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

340戸

専有面積

69.26m² ～ 84.86m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

有楽土地

施工会社

大成設備

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

平野小学校

中学校区域

打出中学校

備考

●「フレスコ膳所駅前店」約350m ●「なぎさのプロムナード」約780m ●「大津市民病院」約400m ●「セブンイレブン大津膳所駅前通り店」約360m ●「西武大津ショッピングセンター」約380m

設計会社

大成プレハブ大成設備

所在地(住所)

滋賀県大津市打出浜8-1～12

膳所ハイツの物件固有情報

立地・交通

膳所ハイツは滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩6分。京阪膳所駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

膳所ハイツは築47年（1979年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数340戸の大規模マンションです。分譲会社は有楽土地、施工会社は大成設備です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約69.26から84.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は平野小学校、打出中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

膳所ハイツの査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

膳所ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,598万円

平均価格

1,306万円

最高値

2,498万円

最安値

680万円

下落傾向（前回比 92万円）

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,392万円

2015年11月

1,392万

1,190万円

2015年12月

1,190万

1,354万円

2015年12月

1,354万

1,650万円

2016年1月

1,650万

1,376万円

2016年1月

1,376万

1,100万円

2016年4月

1,100万

1,186万円

2016年4月

1,186万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,472万円

2016年5月

1,472万

1,250万円

2016年7月

1,250万

1,157万円

2016年7月

1,157万

1,130万円

2016年8月

1,130万

1,174万円

2016年8月

1,174万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,366万円

2016年9月

1,366万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,390万円

2016年12月

1,390万

920万円

2017年1月

920万

1,061万円

2017年1月

1,061万

990万円

2017年4月

990万

1,264万円

2017年4月

1,264万

780万円

2017年4月

780万

1,009万円

2017年4月

1,009万

980万円

2017年5月

980万

910万円

2017年5月

910万

1,380万円

2017年5月

1,380万

948万円

2017年5月

948万

1,132万円

2017年5月

1,132万

780万円

2017年7月

780万

820万円

2017年7月

820万

1,230万円

2017年7月

1,230万

986万円

2017年7月

986万

1,550万円

2017年8月

1,550万

892万円

2017年8月

892万

1,420万円

2017年8月

1,420万

900万円

2017年8月

900万

926万円

2017年8月

926万

1,370万円

2017年9月

1,370万

889万円

2017年9月

889万

1,370万円

2017年10月

1,370万

1,118万円

2017年10月

1,118万

830万円

2017年10月

830万

1,338万円

2017年10月

1,338万

1,270万円

2017年11月

1,270万

1,080万円

2017年11月

1,080万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,126万円

2018年1月

1,126万

890万円

2018年1月

890万

1,229万円

2018年1月

1,229万

900万円

2018年2月

900万

1,121万円

2018年2月

1,121万

2,080万円

2018年2月

2,080万

1,189万円

2018年2月

1,189万

980万円

2018年5月

980万

955万円

2018年5月

955万

950万円

2018年5月

950万

939万円

2018年5月

939万

1,080万円

2018年5月

1,080万

921万円

2018年5月

921万

1,300万円

2018年5月

1,300万

1,240万円

2018年5月

1,240万

900万円

2018年6月

900万

961万円

2018年6月

961万

950万円

2018年6月

950万

955万円

2018年6月

955万

890万円

2018年7月

890万

965万円

2018年7月

965万

880万円

2018年7月

880万

944万円

2018年7月

944万

1,480万円

2018年8月

1,480万

898万円

2018年8月

898万

1,280万円

2018年9月

1,280万

952万円

2018年9月

952万

1,080万円

2018年9月

1,080万

1,158万円

2018年9月

1,158万

680万円

2018年9月

680万

949万円

2018年9月

949万

780万円

2018年10月

780万

935万円

2018年10月

935万

1,180万円

2018年10月

1,180万

1,101万円

2018年10月

1,101万

1,000万円

2018年10月

1,000万

938万円

2018年10月

938万

1,150万円

2018年11月

1,150万

964万円

2018年11月

964万

930万円

2018年12月

930万

916万円

2018年12月

916万

950万円

2018年12月

950万

1,390万円

2019年1月

1,390万

1,115万円

2019年1月

1,115万

1,270万円

2019年3月

1,270万

981万円

2019年3月

981万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,052万円

2019年4月

1,052万

850万円

2019年5月

850万

1,038万円

2019年5月

1,038万

1,370万円

2019年6月

1,370万

1,348万円

2019年6月

1,348万

1,390万円

2019年7月

1,390万

1,348万円

2019年7月

1,348万

1,340万円

2019年8月

1,340万

1,339万円

2019年8月

1,339万

1,295万円

2019年9月

1,295万

1,089万円

2019年9月

1,089万

1,270万円

2019年9月

1,270万

1,125万円

2019年9月

1,125万

1,080万円

2019年9月

1,080万

1,131万円

2019年9月

1,131万

1,230万円

2019年9月

1,230万

1,105万円

2019年9月

1,105万

1,330万円

2019年10月

1,330万

1,337万円

2019年10月

1,337万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,067万円

2019年10月

1,067万

1,480万円

2019年10月

1,480万

1,110万円

2019年10月

1,110万

1,180万円

2019年12月

1,180万

1,381万円

2019年12月

1,381万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,337万円

2019年12月

1,337万

1,280万円

2020年1月

1,280万

1,384万円

2020年1月

1,384万

1,220万円

2020年1月

1,220万

1,148万円

2020年1月

1,148万

1,080万円

2020年1月

1,080万

1,121万円

2020年1月

1,121万

980万円

2020年2月

980万

1,159万円

2020年2月

1,159万

1,598万円

2020年2月

1,598万

1,114万円

2020年2月

1,114万

1,080万円

2020年3月

1,080万

1,391万円

2020年3月

1,391万

1,180万円

2020年3月

1,180万

1,132万円

2020年3月

1,132万

1,080万円

2020年4月

1,080万

1,180万円

2020年4月

1,180万

970万円

2020年5月

970万

1,136万円

2020年5月

1,136万

1,280万円

2020年6月

1,280万

1,127万円

2020年6月

1,127万

1,080万円

2020年6月

1,080万

1,138万円

2020年6月

1,138万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,296万円

2020年6月

1,296万

1,080万円

2020年7月

1,080万

1,150万円

2020年7月

1,150万

1,220万円

2020年7月

1,220万

1,121万円

2020年7月

1,121万

1,980万円

2020年8月

1,980万

1,150万円

2020年8月

1,150万

1,598万円

2020年8月

1,598万

1,109万円

2020年8月

1,109万

1,570万円

2020年9月

1,570万

1,416万円

2020年9月

1,416万

1,880万円

2020年9月

1,880万

1,524万円

2020年9月

1,524万

1,456万円

2020年9月

1,456万

930万円

2020年9月

930万

1,257万円

2020年9月

1,257万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,309万円

2020年11月

1,309万

1,598万円

2020年11月

1,598万

1,628万円

2020年11月

1,628万

890万円

2020年12月

890万

1,338万円

2020年12月

1,338万

1,080万円

2020年12月

1,080万

1,274万円

2020年12月

1,274万

1,180万円

2020年12月

1,180万

1,229万円

2020年12月

1,229万

1,080万円

2021年1月

1,080万

1,335万円

2021年1月

1,335万

1,220万円

2021年1月

1,220万

1,290万円

2021年1月

1,290万

1,980万円

2021年3月

1,980万

1,232万円

2021年3月

1,232万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,373万円

2021年3月

1,373万

1,398万円

2021年3月

1,398万

1,246万円

2021年3月

1,246万

1,350万円

2021年4月

1,350万

1,236万円

2021年4月

1,236万

1,380万円

2021年6月

1,380万

1,352万円

2021年6月

1,352万

1,080万円

2021年7月

1,080万

1,351万円

2021年7月

1,351万

1,850万円

2021年7月

1,850万

1,347万円

2021年7月

1,347万

1,220万円

2021年7月

1,220万

1,368万円

2021年7月

1,368万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,387万円

2021年9月

1,387万

1,298万円

2021年10月

1,298万

1,436万円

2021年10月

1,436万

1,577万円

2021年10月

1,577万

1,384万円

2021年10月

1,384万

1,398万円

2021年11月

1,398万

1,462万円

2021年11月

1,462万

1,100万円

2021年11月

1,100万

1,423万円

2021年11月

1,423万

1,030万円

2022年2月

1,030万

1,377万円

2022年2月

1,377万

1,080万円

2022年3月

1,080万

1,336万円

2022年3月

1,336万

850万円

2022年6月

850万

1,310万円

2022年6月

1,310万

1,030万円

2022年9月

1,030万

1,158万円

2022年9月

1,158万

1,100万円

2022年9月

1,100万

1,156万円

2022年9月

1,156万

1,080万円

2022年10月

1,080万

1,376万円

2022年10月

1,376万

1,480万円

2022年10月

1,480万

1,245万円

2022年10月

1,245万

1,098万円

2022年11月

1,098万

1,066万円

2022年11月

1,066万

1,080万円

2022年12月

1,080万

1,090万円

2022年12月

1,090万

1,480万円

2022年12月

1,480万

1,074万円

2022年12月

1,074万

1,280万円

2023年4月

1,280万

1,329万円

2023年4月

1,329万

1,100万円

2023年4月

1,100万

1,179万円

2023年4月

1,179万

1,880万円

2023年6月

1,880万

1,215万円

2023年6月

1,215万

1,280万円

2023年6月

1,280万

1,138万円

2023年6月

1,138万

1,380万円

2023年7月

1,380万

1,298万円

2023年7月

1,298万

1,998万円

2023年8月

1,998万

1,327万円

2023年8月

1,327万

1,398万円

2023年9月

1,398万

1,335万円

2023年9月

1,335万

1,350万円

2023年10月

1,350万

1,612万円

2023年10月

1,612万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,438万円

2023年12月

1,438万

1,280万円

2023年12月

1,280万

1,388万円

2023年12月

1,388万

2,498万円

2024年1月

2,498万

1,591万円

2024年1月

1,591万

2,498万円

2024年2月

2,498万

1,673万円

2024年2月

1,673万

1,080万円

2024年2月

1,080万

1,371万円

2024年2月

1,371万

1,998万円

2024年2月

1,998万

1,377万円

2024年2月

1,377万

1,380万円

2024年3月

1,380万

1,575万円

2024年3月

1,575万

1,450万円

2024年4月

1,450万

1,252万円

2024年4月

1,252万

1,280万円

2024年4月

1,280万

1,291万円

2024年4月

1,291万

1,390万円

2024年5月

1,390万

1,343万円

2024年5月

1,343万

1,348万円

2024年5月

1,348万

1,200万円

2024年6月

1,200万

1,614万円

2024年6月

1,614万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,542万円

2024年6月

1,542万

1,480万円

2024年6月

1,480万

1,309万円

2024年6月

1,309万

1,180万円

2024年7月

1,180万

1,335万円

2024年7月

1,335万

2,498万円

2024年7月

2,498万

1,559万円

2024年7月

1,559万

1,530万円

2024年7月

1,530万

1,390万円

2024年7月

1,390万

1,200万円

2024年8月

1,200万

1,367万円

2024年8月

1,367万

2,198万円

2024年8月

2,198万

1,579万円

2024年8月

1,579万

1,300万円

2024年8月

1,300万

1,391万円

2024年8月

1,391万

1,898万円

2024年8月

1,898万

1,357万円

2024年8月

1,357万

1,627万円

2024年8月

1,627万

1,400万円

2024年8月

1,400万

1,611万円

2024年8月

1,611万

1,350万円

2024年9月

1,350万

1,313万円

2024年9月

1,313万

1,390万円

2024年10月

1,390万

1,354万円

2024年10月

1,354万

1,280万円

2024年12月

1,280万

1,707万円

2024年12月

1,707万

1,080万円

2025年1月

1,080万

1,340万円

2025年1月

1,340万

1,998万円

2025年1月

1,998万

1,586万円

2025年1月

1,586万

1,615万円

2025年1月

1,615万

1,180万円

2025年2月

1,180万

1,360万円

2025年2月

1,360万

1,230万円

2025年2月

1,230万

1,653万円

2025年2月

1,653万

1,480万円

2025年2月

1,480万

1,366万円

2025年2月

1,366万

1,100万円

2025年2月

1,100万

1,299万円

2025年2月

1,299万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,228万円

2025年3月

1,228万

1,230万円

2025年3月

1,230万

1,218万円

2025年3月

1,218万

2,198万円

2025年3月

2,198万

1,525万円

2025年3月

1,525万

1,798万円

2025年3月

1,798万

1,348万円

2025年3月

1,348万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,619万円

2025年4月

1,619万

1,230万円

2025年4月

1,230万

1,332万円

2025年4月

1,332万

950万円

2025年4月

950万

1,223万円

2025年4月

1,223万

1,150万円

2025年5月

1,150万

1,470万円

2025年5月

1,470万

1,748万円

2025年5月

1,748万

1,278万円

2025年5月

1,278万

2,090万円

2025年6月

2,090万

1,266万円

2025年6月

1,266万

1,050万円

2025年6月

1,050万

1,258万円

2025年6月

1,258万

990万円

2025年6月

990万

1,522万円

2025年6月

1,522万

1,200万円

2025年7月

1,200万

1,261万円

2025年7月

1,261万

1,080万円

2025年7月

1,080万

1,242万円

2025年7月

1,242万

1,249万円

2025年7月

1,249万

1,398万円

2025年7月

1,398万

1,850万円

2025年8月

1,850万

1,165万円

2025年8月

1,165万

1,798万円

2025年10月

1,798万

1,069万円

2025年10月

1,069万

2,380万円

2025年10月

2,380万

1,381万円

2025年10月

1,381万

1,495万円

2025年11月

1,495万

1,452万円

2025年11月

1,452万

2,090万円

2025年11月

2,090万

1,274万円

2025年11月

1,274万

950万円

2025年11月

950万

1,368万円

2025年11月

1,368万

880万円

2025年12月

880万

1,118万円

2025年12月

1,118万

1,200万円

2025年12月

1,200万

1,598万円

2025年12月

1,598万

1,168万円

2025年12月

1,168万

1,250万円

2025年12月

1,250万

1,151万円

2025年12月

1,151万

1,198万円

2025年12月

1,198万

1,405万円

2025年12月

1,405万

1,200万円

2026年1月

1,200万

1,196万円

2026年1月

1,196万

1,598万円

2026年1月

1,598万

1,282万円

2026年1月

1,282万

2,090万円

2026年1月

2,090万

1,256万円

2026年1月

1,256万

1,898万円

2026年1月

1,898万

1,676万円

2026年1月

1,676万

1,380万円

2026年1月

1,380万

1,304万円

2026年1月

1,304万

1,750万円

2026年1月

1,750万

1,403万円

2026年1月

1,403万

980万円

2026年2月

980万

1,472万円

2026年2月

1,472万

1,198万円

2026年2月

1,198万

1,642万円

2026年2月

1,642万

1,280万円

2026年2月

1,280万

1,325万円

2026年2月

1,325万

1,598万円

2026年2月

1,598万

1,358万円

2026年2月

1,358万

2,090万円

2026年2月

2,090万

1,457万円

2026年2月

1,457万

1,748万円

2026年3月

1,748万

1,343万円

2026年3月

1,343万

980万円

2026年3月

980万

1,307万円

2026年3月

1,307万

1,198万円

2026年3月

1,198万

1,604万円

2026年3月

1,604万

1,280万円

2026年3月

1,280万

1,323万円

2026年3月

1,323万

1,690万円

2026年3月

1,690万

1,598万円

2026年3月

1,598万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市打出浜8-1～12

口コミ・レビュー

膳所住民50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪膳所駅まで徒歩6分と非常に便利。京阪電車を使えば大阪方面や京都方面へのアクセスも楽々です。JR膳所駅も徒歩圏内なので、用途に合わせて使い分けられます。

周辺環境★★★★☆

良い点: イオンや商店街も近く、買い物には困りません。平野小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。琵琶湖も近いので散歩にも最適です。

気になる点: 週末はイオン周辺が少し混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

気になる点: 建物全体に年季を感じさせる部分はありますが、許容範囲内です。

築年数は古いですが、立地と利便性は抜群です。駅近で買い物も便利、自然も豊かで子育てにも良い環境だと感じています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。長く住むには良いマンションだと思います。

大津購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があると思います。オートロックなどはありませんが、管理の方が常駐されているのは良い点です。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新とは言えません。共用部の清掃は行き届いている印象ですが、設備の古さは否めません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅、スーパー、学校が近く、生活利便性は非常に高いと感じました。琵琶湖まで近いのも魅力です。静かな環境で落ち着いて暮らせそうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性など、リフォームされていない部屋は設備面で古さが目立つ可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

立地と生活利便性は非常に魅力的で、価格帯によっては検討価値があるマンションだと感じました。ただ、築年数がかなり経っているため、内装や設備はリフォーム状況によって大きく変わるでしょう。管理体制は日勤で安心感はありますが、セキュリティ面は最新ではありません。周辺環境は申し分ありません。

膳所ハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

膳所ハイツは大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩6分

立地の魅力

大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大津市エリアの市場動向・資産価値

膳所ハイツの立地価値・将来性

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

膳所ハイツに関するよくある質問

膳所ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 膳所ハイツの売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

膳所ハイツの売却相場はいくらですか？

膳所ハイツの売却相場は、京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

膳所ハイツは築47年ですが売れますか？

膳所ハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大津市エリアのマンション市場の動向は？

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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