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マンション

ウッディタウン新三田セントパーク１番館

兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩5分
緊急対策

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三田市の購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 三田市
2日前

単身

75.95〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 三田市
5日前

単身

75.95〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 三田市
1週間前

単身

75.95〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 三田市
1週間前

単身

75.95〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1
交通
神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩5分
築年月
2007年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
153戸
専有面積
75.95m² ～ 112.85m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
藤和不動産アーバンライフ他
施工会社
新井組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
三田市立すずかけ台小学校
中学校区域
三田市立けやき台中学校
所在地(住所)
兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1

ウッディタウン新三田セントパーク１番館の物件固有情報

立地・交通

ウッディタウン新三田セントパーク１番館は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩5分。南ウッディタウン駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ウッディタウン新三田セントパーク１番館は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数153戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産アーバンライフ他、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約75.95から112.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は三田市立すずかけ台小学校、三田市立けやき台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ウッディタウン新三田セントパーク１番館の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ウッディタウン新三田セントパーク１番館の過去の取引実績

直近価格

2,831万円

平均価格

2,729万円

最高値

4,180万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 149万円）

ウッディタウン新三田セントパーク１番館の売却査定履歴です。直近価格は2,831万円、平均価格は2,729万円、最高値は4,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 駅が近く、スーパーや公園も徒歩圏内なので子育てしやすい環境です。自然も豊かで散歩が楽しいです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。植栽も綺麗に手入れされています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回もきちんと行われています。オートロックで安心感があります。

気になる点: ゴミ置き場のルールが少し厳しいと感じることがあります。

南ウッディタウン駅からも近く、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層にはとても住みやすいマンションだと思います。自然に囲まれている点も気に入っています。

DINKSさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 神鉄の駅まで徒歩5分とアクセスが良く、通勤に便利です。駅周辺にはお店もいくつかあります。

気になる点: 電車の本数がもう少し多いと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。バルコニーからの眺望も悪くないです。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられ、水回りの設備は最新ではありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 娯楽施設や飲食店は少なめなので、都会的な便利さを求める方には物足りないかもしれません。

駅近で生活利便性も悪くないですが、もう少し部屋の設備が新しければ大満足でした。静かな環境でゆったり過ごしたい方にはおすすめです。

ウッディタウン新三田セントパーク１番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ウッディタウン新三田セントパーク１番館は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩5分

立地の魅力

三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

三田市エリアの市場動向・資産価値

ウッディタウン新三田セントパーク１番館の立地価値・将来性

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ウッディタウン新三田セントパーク１番館に関するよくある質問

ウッディタウン新三田セントパーク１番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ウッディタウン新三田セントパーク１番館の売却相場はいくらですか？

ウッディタウン新三田セントパーク１番館の売却相場は、神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウッディタウン新三田セントパーク１番館は築18年ですが売れますか？

ウッディタウン新三田セントパーク１番館は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

三田市エリアのマンション市場の動向は？

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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