マンション

シャルマンフジ初芝ローヤルコート

大阪府堺市東区日置荘西町7丁目7-1南海高野線／初芝駅徒歩7分

シャルマンフジ初芝ローヤルコートをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	65m²以上	駅徒歩7分以内, 南向き希望, 管理体制重視
5日前	定年前の住み替え検討	75m²前後	管理状態の良さを重視, 上層階希望
6日前	単身（投資目的）	70m²前後	日置荘西小学校区希望, リフォーム済み希望
1週間前	母＋子ども1人	60m²以上	堺市内で探している, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

1日前

65m²以上

駅徒歩7分以内, 南向き希望, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

5日前

75m²前後

管理状態の良さを重視, 上層階希望

単身（投資目的）

6日前

70m²前後

日置荘西小学校区希望, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

1週間前

60m²以上

堺市内で探している, 宅配ボックスあり

上記以外にもシャルマンフジ初芝ローヤルコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市東区日置荘西町7丁目7-1

交通

南海高野線／初芝駅徒歩7分

築年月

1997年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

169戸

専有面積

63.80m² ～ 77.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

6368.5m²

駐車場数

169

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

フジ住宅

施工会社

熊谷組

管理会社

フジ・アメニティサービス

小学校区域

日置荘西小学校

中学校区域

日置荘西中学校

備考

●24時間ゴミ出し可 ●公園「日置荘西町オレンジ公園」約10m

延床面積

12676.73m²

建築面積

1826.72m²

設計会社

アルファ・プランニング

所在地(住所)

大阪府堺市東区日置荘西町7丁目7-1

売却査定履歴

シャルマンフジ初芝ローヤルコートの過去の取引実績

直近価格

2,003万円

平均価格

1,557万円

最高値

2,180万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +23万円）

1,300万円

2013年6月

1,300万

1,280万円

2013年7月

1,280万

1,380万円

2013年7月

1,380万

1,380万円

2013年8月

1,380万

1,280万円

2013年10月

1,280万

1,300万円

2014年2月

1,300万

1,150万円

2014年3月

1,150万

1,250万円

2014年3月

1,250万

1,180万円

2014年4月

1,180万

1,140万円

2014年4月

1,140万

1,040万円

2014年4月

1,040万

1,498万円

2014年4月

1,498万

1,090万円

2014年8月

1,090万

980万円

2014年9月

980万

1,398万円

2014年9月

1,398万

1,398万円

2014年12月

1,398万

1,431万円

2014年12月

1,431万

1,373万円

2014年12月

1,373万

1,430万円

2015年7月

1,430万

1,387万円

2015年7月

1,387万

1,390万円

2015年9月

1,390万

1,378万円

2015年9月

1,378万

1,350万円

2015年9月

1,350万

1,468万円

2015年9月

1,468万

1,100万円

2015年10月

1,100万

1,402万円

2015年10月

1,402万

1,280万円

2015年10月

1,280万

1,331万円

2015年10月

1,331万

1,650万円

2016年6月

1,650万

1,520万円

2016年6月

1,520万

1,300万円

2016年10月

1,300万

1,456万円

2016年10月

1,456万

1,630万円

2017年5月

1,630万

1,373万円

2017年5月

1,373万

1,250万円

2017年6月

1,250万

1,398万円

2017年6月

1,398万

1,630万円

2017年11月

1,630万

1,497万円

2017年11月

1,497万

1,250万円

2017年12月

1,250万

1,503万円

2017年12月

1,503万

1,150万円

2017年12月

1,150万

1,466万円

2017年12月

1,466万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,482万円

2018年1月

1,482万

1,630万円

2018年5月

1,630万

1,425万円

2018年5月

1,425万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,526万円

2018年5月

1,526万

1,280万円

2018年8月

1,280万

1,409万円

2018年8月

1,409万

1,220万円

2018年9月

1,220万

1,426万円

2018年9月

1,426万

1,680万円

2018年12月

1,680万

1,433万円

2018年12月

1,433万

1,880万円

2019年4月

1,880万

1,758万円

2019年4月

1,758万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,610万円

2019年7月

1,610万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,614万円

2019年11月

1,614万

1,450万円

2020年2月

1,450万

1,587万円

2020年2月

1,587万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,649万円

2020年7月

1,649万

1,330万円

2020年11月

1,330万

1,535万円

2020年11月

1,535万

1,100万円

2021年11月

1,100万

1,376万円

2021年11月

1,376万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,613万円

2021年11月

1,613万

1,530万円

2021年12月

1,530万

1,410万円

2021年12月

1,410万

2,080万円

2022年3月

2,080万

1,453万円

2022年3月

1,453万

2,180万円

2022年3月

2,180万

1,800万円

2022年3月

1,800万

1,780万円

2022年5月

1,780万

1,697万円

2022年5月

1,697万

1,990万円

2022年6月

1,990万

1,842万円

2022年6月

1,842万

1,793万円

2022年9月

1,793万

1,616万円

2022年9月

1,616万

1,580万円

2022年10月

1,580万

1,707万円

2022年10月

1,707万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,901万円

2023年3月

1,901万

1,750万円

2023年11月

1,750万

1,840万円

2023年11月

1,840万

1,898万円

2024年3月

1,898万

1,810万円

2024年3月

1,810万

2,100万円

2025年4月

2,100万

2,045万円

2025年4月

2,045万

2,080万円

2025年4月

2,080万

1,990万円

2025年4月

1,990万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,939万円

2025年4月

1,939万

2,080万円

2025年9月

2,080万

1,872万円

2025年9月

1,872万

1,980万円

2025年10月

1,980万

1,888万円

2025年10月

1,888万

2,079万円

2025年10月

2,079万

2,006万円

2025年10月

2,006万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,003万円

2025年12月

2,003万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市東区日置荘西町7丁目7-1

口コミ・レビュー

初芝在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海高野線初芝駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。急行は止まりませんが、堺東やなんばまで比較的短時間で行けます。

気になる点: 準急や各駅停車しか止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長い時があります。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性は非常に良いと感じています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、総じて満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 日置荘西小学校が近く、通学路も比較的安全そうです。スーパーやドラッグストアも複数あり、生活しやすい環境だと感じました。

気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日常的な安心感はあります。オートロックではありませんが、管理員さんが巡回しているようです。

気になる点: オートロックではない点は、セキュリティ面で少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの間取りもあるので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォーム前提で考える必要がありそうです。間取り情報がないのが残念です。

立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数と設備面がやや気になります。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。日勤管理はプラスポイントです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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