立地・交通
ライオンズマンション聖護院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩11分 阪急京都本線/京都河原町駅 バス17分。神宮丸太町駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.63〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.63〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.63〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩11分 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.63〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩11分 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.63〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩11分 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
71.63〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
71.63〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
71.63〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩11分 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
71.63〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩11分 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
71.63〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩11分 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと
ライオンズマンション聖護院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩11分 阪急京都本線/京都河原町駅 バス17分。神宮丸太町駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション聖護院は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.63から86.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立錦林小学校、京都市立近衛中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション聖護院の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション聖護院の過去の取引実績
直近価格
4,203万円
平均価格
3,687万円
最高値
4,580万円
最安値
2,746万円
ライオンズマンション聖護院の売却査定履歴です。直近価格は4,203万円、平均価格は3,687万円、最高値は4,580万円です。
2,780万円
2016年11月
2,746万円
2016年11月
3,280万円
2018年5月
2,963万円
2018年5月
3,680万円
2022年7月
3,635万円
2022年7月
3,890万円
2022年10月
3,702万円
2022年10月
3,980万円
2022年10月
3,803万円
2022年10月
3,650万円
2023年1月
3,716万円
2023年1月
3,680万円
2023年1月
3,710万円
2023年1月
3,780万円
2023年2月
3,730万円
2023年2月
3,650万円
2023年7月
3,641万円
2023年7月
3,499万円
2023年10月
3,615万円
2023年10月
3,490万円
2024年5月
3,504万円
2024年5月
3,980万円
2024年10月
4,242万円
2024年10月
3,490万円
2024年11月
3,395万円
2024年11月
4,580万円
2025年1月
4,138万円
2025年1月
4,450万円
2025年3月
4,203万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた環境が魅力です。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。鴨川も近く、散歩には最適です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点。雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 古さは感じますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。挨拶もしてくれるので、地域に根差した雰囲気です。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、住環境の良さと管理の行き届き具合で、総合的に満足しています。近隣に商業施設も揃っており、生活しやすいです。静かな場所で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 神宮丸太町駅まで徒歩圏内なのは良い点です。京阪線を利用すれば、淀屋橋や出町柳方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 阪急線へのアクセスはバスが必要で、乗り換えは少し手間がかかります。河原町駅まではバスで17分と、少し時間がかかります。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうな部屋が多い印象です。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性などは最新の物件と比べると劣る可能性があります。内装の確認は必須です。
良い点: 京都市立錦林小学校区で、子育て環境としては魅力的です。近隣に公園や緑地もあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 周辺の道が狭い場所もあるため、車の運転には注意が必要です。
歴史ある地域に建つマンションで、落ち着いた雰囲気が魅力です。広めの間取りはファミリー層にも適していると思います。ただ、築年数による設備面の古さや、駅からの距離を考慮して検討が必要です。
ライオンズマンション聖護院は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩11分 阪急京都本線/京都河原町駅 バス17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩11分 阪急京都本線/京都河原町駅 バス17分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩11分 阪急京都本線/京都河原町駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション聖護院の売却相場は、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩11分 阪急京都本線/京都河原町駅 バス17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション聖護院は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。