立地・交通
リブコート伊丹駅前は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩2分。伊丹駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.22m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.22m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜64.22m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜64.22m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜64.22m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
62〜64.22m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
62〜64.22m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
60〜64.22m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
60〜64.22m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
60〜64.22m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと
リブコート伊丹駅前は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩2分。伊丹駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リブコート伊丹駅前は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は兼北、施工会社は日本国土開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.46から64.22平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は有岡小学校、北中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リブコート伊丹駅前の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リブコート伊丹駅前の過去の取引実績
直近価格
3,218万円
平均価格
2,468万円
最高値
3,278万円
最安値
1,790万円
リブコート伊丹駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,218万円、平均価格は2,468万円、最高値は3,278万円です。
2,200万円
2017年7月
2,275万円
2017年7月
2,450万円
2017年9月
2,445万円
2017年9月
1,790万円
2017年11月
1,995万円
2017年11月
2,350万円
2018年1月
2,411万円
2018年1月
2,280万円
2018年3月
2,419万円
2018年3月
2,190万円
2018年4月
2,444万円
2018年4月
2,498万円
2018年5月
2,130万円
2018年5月
2,498万円
2018年11月
2,100万円
2018年11月
2,198万円
2019年5月
2,114万円
2019年5月
2,150万円
2019年7月
2,234万円
2019年7月
2,460万円
2019年11月
2,706万円
2019年11月
2,290万円
2019年12月
2,560万円
2019年12月
2,180万円
2020年3月
2,478万円
2020年3月
2,698万円
2020年8月
2,525万円
2020年8月
2,480万円
2020年11月
2,236万円
2020年11月
2,598万円
2020年11月
2,589万円
2020年11月
2,598万円
2020年12月
2,593万円
2020年12月
2,390万円
2021年2月
2,336万円
2021年2月
2,680万円
2024年12月
2,707万円
2024年12月
2,780万円
2025年2月
2,857万円
2025年2月
3,250万円
2026年1月
3,278万円
2026年1月
2,930万円
2026年3月
3,218万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR伊丹駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、買い物や外食にも困りません。駅周辺には商業施設も充実しているので、生活利便性は抜群です。
良い点: 駅近ながら、少し歩けば静かな住宅街も広がっています。有岡小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅前は夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。大規模修繕も行われているようで、古さを感じさせない工夫が見られます。
気になる点: エントランスなどは、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、何と言っても駅徒歩2分という立地の良さが最大の魅力です。生活に必要なものは全て駅周辺で揃いますし、 JRを利用すれば大阪方面へのアクセスも良好です。共用部の古さは否めませんが、管理はしっかりされていると感じます。長く住むにはとても良いマンションだと思います。
良い点: JR福知山線伊丹駅まで徒歩2分は、通勤や移動に大変便利だと感じました。駅直結の商業施設もあり、日常の買い物や外食には困らなさそうです。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理会社の方も定期的に見回っているとのこと。
気になる点: 築年数が1997年と古いため、最新のセキュリティシステムではありません。もう少し安心感を高める工夫があれば良いと思いました。
良い点: 専有面積が53.46m²~64.22m²と、単身者やDINKSには十分な広さがあると思います。間取りについては不明ですが、使いやすそうな印象です。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
リブコート伊丹駅前は、何と言ってもJR伊丹駅徒歩2分という圧倒的な立地が魅力です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数が25年以上経過しているため、建物の設備や内装は古さを感じさせます。購入を検討する際は、リフォームの有無や費用も考慮に入れる必要があるでしょう。セキュリティ面も、価格を考えると標準的といった印象です。
リブコート伊丹駅前は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リブコート伊丹駅前の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リブコート伊丹駅前は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。