立地・交通
クレステージ吹田は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩7分 阪急千里線/吹田駅 徒歩7分。吹田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 75〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 75〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 75〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜80m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/吹田駅 徒歩7分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 75〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/吹田駅 徒歩7分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
75〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
75〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
75〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
75〜80m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/吹田駅 徒歩7分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
75〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/吹田駅 徒歩7分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
クレステージ吹田は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩7分 阪急千里線/吹田駅 徒歩7分。吹田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレステージ吹田は築23年(2003年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はシスコ、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75から84.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田南小学校、第六中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレステージ吹田の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレステージ吹田の過去の取引実績
直近価格
3,885万円
平均価格
3,375万円
最高値
4,090万円
最安値
2,654万円
クレステージ吹田の売却査定履歴です。直近価格は3,885万円、平均価格は3,375万円、最高値は4,090万円です。
2,780万円
2015年9月
2,686万円
2015年9月
2,780万円
2016年10月
2,654万円
2016年10月
2,780万円
2019年3月
2,840万円
2019年3月
3,280万円
2022年8月
3,344万円
2022年8月
3,580万円
2024年3月
3,113万円
2024年3月
4,090万円
2024年9月
3,608万円
2024年9月
3,790万円
2025年7月
3,557万円
2025年7月
3,980万円
2025年11月
4,028万円
2025年11月
3,980万円
2025年12月
3,885万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR吹田駅と阪急吹田駅が徒歩7分とアクセス抜群。どちらの駅も商店街やスーパーがあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 駅周辺は活気がありながらも、少し歩くと閑静な住宅街になります。吹田南小学校も近く、子育て環境としても良いと感じます。
気になる点: 公園がもう少し近くにあると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。SRC造なので、静かで安心感があります。
気になる点: エントランスなど、もう少しモダンなデザインだと良いかもしれません。
JRと阪急、どちらの駅も利用できる立地が非常に気に入っています。周辺には生活に必要な施設が揃っており、不便を感じたことはありません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: JR吹田駅まで徒歩7分というのは魅力です。梅田へのアクセスも良く、通勤に便利そうです。
気になる点: 阪急吹田駅も近いですが、JRと阪急で少し雰囲気が異なります。
良い点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、子育て世代が公園などで気軽に遊べる場所が少ないのが少し気になります。
気になる点: スーパーは複数ありますが、少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。SRC造で戸数も少ないため、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が20年以上経過している点が、将来的な修繕費などを考えると少し不安です。
立地と駅へのアクセスは申し分ないと感じました。周辺環境も生活するには十分ですが、子育て世代としてはもう少し緑豊かな環境が欲しいところです。建物の状態や管理体制は良さそうですが、築年数を考慮すると、購入後のランニングコストなども含めて検討が必要だと感じました。
クレステージ吹田は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩7分 阪急千里線/吹田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/吹田駅 徒歩7分 阪急千里線/吹田駅 徒歩7分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/吹田駅 徒歩7分 阪急千里線/吹田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレステージ吹田の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩7分 阪急千里線/吹田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレステージ吹田は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。