立地・交通
サンマール南草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／南草津駅 徒歩1分。南草津駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
草津市の物件一覧に戻る🚨 サンマール南草津
3,480万1,830万1,980万1,880万1,980万3,480万3,480万3,075万1,980万2,151万1,980万2,097万1,980万2,073万3,480万3,028万2,580万2,274万2,380万2,289万2,480万2,011万2,175万2,280万2,048万2,167万2,080万2,169万2,080万1,982万1,950万2,088万2,485万2,264万2,380万2,128万2,580万2,298万3,680万3,303万2,380万2,194万2,580万2,380万3,280万3,448万2,380万2,277万2,580万2,334万2,380万2,321万2,980万2,491万2,880万2,531万2,780万2,586万2,598万2,611万2,580万2,585万2,680万2,601万2,680万2,535万2,680万2,543万2,780万2,568万2,850万2,666万2,580万2,591万2,580万2,595万3,499万2,698万2,850万2,827万
マンション
サンマール南草津
滋賀県草津市野路1丁目14-38JR東海道本線／南草津駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 サンマール南草津
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草津市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.01〜75m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.01〜75m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.01〜75m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.01〜75m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.01〜75m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション滋賀県 草津市
1日前定年前の住み替え検討
69.01〜75m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション滋賀県 草津市
4日前定年前の住み替え検討
69.01〜75m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
マンション滋賀県 草津市
5日前定年前の住み替え検討
69.01〜75m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション滋賀県 草津市
1週間前定年前の住み替え検討
69.01〜75m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション滋賀県 草津市
1週間前定年前の住み替え検討
69.01〜75m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県草津市野路1丁目14-38
交通
JR東海道本線／南草津駅 徒歩1分
築年月
1997年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
40戸
専有面積
69.01m² ～ 113.87m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
948m²
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
草津丸三住宅マルサンホーム
施工会社
藤井組
管理会社
共栄薬研
小学校区域
草津市立玉川小学校
中学校区域
草津市立玉川中学校
延床面積
4999m²
建築面積
691m²
設計会社
ナガイ建築士事務所
所在地(住所)
滋賀県草津市野路1丁目14-38
サンマール南草津の物件固有情報
建物スペック
サンマール南草津は築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は草津丸三住宅マルサンホーム、施工会社は藤井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約69.01から113.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は草津市立玉川小学校、草津市立玉川中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンマール南草津の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンマール南草津の過去の取引実績
直近価格
2,827万円
平均価格
2,526万円
最高値
3,680万円
最安値
1,830万円
下落傾向（前回比 23万円）
サンマール南草津の売却査定履歴です。直近価格は2,827万円、平均価格は2,526万円、最高値は3,680万円です。
3,480万円
2013年6月
1,830万円
2014年4月
1,980万円
2014年6月
1,880万円
2014年6月
1,980万円
2014年9月
3,480万円
2014年9月
3,480万円
2014年12月
3,075万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
2,151万円
2014年12月
1,980万円
2015年2月
2,097万円
2015年2月
1,980万円
2015年3月
2,073万円
2015年3月
3,480万円
2015年6月
3,028万円
2015年6月
2,580万円
2016年1月
2,274万円
2016年1月
2,380万円
2016年3月
2,289万円
2016年3月
2,480万円
2016年6月
2,011万円
2016年6月
2,175万円
2016年6月
2,280万円
2016年8月
2,048万円
2016年8月
2,167万円
2016年8月
2,080万円
2017年1月
2,169万円
2017年1月
2,080万円
2017年2月
1,982万円
2017年2月
1,950万円
2017年2月
2,088万円
2017年2月
2,485万円
2017年4月
2,264万円
2017年4月
2,380万円
2017年11月
2,128万円
2017年11月
2,580万円
2018年1月
2,298万円
2018年1月
3,680万円
2018年3月
3,303万円
2018年3月
2,380万円
2018年5月
2,194万円
2018年5月
2,580万円
2018年7月
2,380万円
2018年7月
3,280万円
2018年7月
3,448万円
2018年7月
2,380万円
2018年11月
2,277万円
2018年11月
2,580万円
2019年1月
2,334万円
2019年1月
2,380万円
2019年7月
2,321万円
2019年7月
2,980万円
2019年12月
2,491万円
2019年12月
2,880万円
2020年7月
2,531万円
2020年7月
2,780万円
2020年8月
2,586万円
2020年8月
2,598万円
2021年7月
2,611万円
2021年7月
2,580万円
2021年10月
2,585万円
2021年10月
2,680万円
2022年5月
2,601万円
2022年5月
2,680万円
2022年11月
2,535万円
2022年11月
2,680万円
2023年5月
2,543万円
2023年5月
2,780万円
2023年9月
2,568万円
2023年9月
2,850万円
2023年9月
2,666万円
2023年9月
2,580万円
2024年3月
2,591万円
2024年3月
2,580万円
2024年4月
2,595万円
2024年4月
3,499万円
2024年11月
2,698万円
2024年11月
2,850万円
2024年12月
2,827万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県草津市野路1丁目14-38
口コミ・レビュー
南草津在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックも入っており、日常の買い物や用事はほとんど駅前で完結します。新快速も停まるので、京都や大阪へのアクセスも抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば落ち着いた住宅街になります。公園や緑地もあり、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も近く、通学路も整備されています。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 年数の割には管理が行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数相応に古さは感じられます。共用部はもう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
南草津駅直結と言っても過言ではない立地は最大の魅力です。日々の生活利便性は非常に高く、通勤・通学にも全く不便を感じません。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、大きな問題なく快適に暮らせています。周辺環境もバランスが取れており、子育て世代にもおすすめです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南草津駅徒歩1分という立地は、共働き世帯にとって非常に魅力的です。駅周辺の商業施設が充実しており、生活必需品の購入や外食に困ることはなさそうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の選択肢が広く、ファミリータイプの間取りも用意されているようです。リフォーム次第では快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りや内装の劣化は避けられないでしょう。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理体制は安心感があります。オートロックやモニタ付インターホンなどの基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 総戸数が40戸と比較的少なめなので、管理組合の運営や修繕積立金の状況などは確認が必要です。
駅徒歩1分という利便性は他の物件にはない強みです。周辺環境も充実しており、生活しやすいエリアだと感じました。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感があります。内装や設備はリフォームが必要になる可能性が高いですが、立地を重視するなら有力な選択肢になりそうです。
サンマール南草津の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンマール南草津は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／南草津駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／南草津駅 徒歩1分
立地の魅力
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
草津市エリアの市場動向・資産価値
サンマール南草津の立地価値・将来性
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／南草津駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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サンマール南草津に関するよくある質問
サンマール南草津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンマール南草津の売却相場はいくらですか？
サンマール南草津の売却相場は、JR東海道本線／南草津駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマール南草津は築29年ですが売れますか？
サンマール南草津は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場の動向は？
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。